אוסטרליה - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz

מדד ה-iPhone: איפה הסמארטפונים הכי יקרים והכי זולים בעולם

borodina — Mon, 05 Oct 2026 12:55:46 +0300

שירות iPhone Prices Info עדכן ב-1 באוקטובר 2026 את הדירוג הבינלאומי של מחירי סמארטפונים מבית Apple. המחקר כלל 41 מדינות, ולצורך ההשוואה נבחר הדגם 18 Pro עם נפח אחסון של 256 GB. המחירים במטבעות המקומיים הומרו לדולר ארה״ב כדי לזהות את השווקים היקרים והמשתלמים ביותר. החישוב בוצע בדולרים אמריקאיים.

סיכוני בועת נדל״ן למגורים 2026: דירוג הערים של UBS

borodina — Fri, 25 Sep 2026 10:37:25 +0300

הבנק השוויצרי UBS העריך את סיכוני הבועה בשוקי הדיור של 23 ערים מרכזיות בעולם. מחקר ה-Global Real Estate Bubble Index 2026 בוחן חוסר איזון בין מחירי הנדל״ן, רמות ההכנסה ודמי השכירות, לצד היקפי האשראי והבנייה. באופן כללי הסיכונים כמעט לא השתנו בשנה האחרונה, אך הפערים בין השווקים השונים הולכים ומעמיקים.

משבר Bathla הגביר את הסיכונים לשוק המגורים באוסטרליה

Редактор — Wed, 23 Sep 2026 17:10:21 +0300

יזם הנדל״ן הגדול ממערב סידני, Bathla Group, נותר תחת ניהול מיוחד מרצון (Voluntary Administration), לאחר שב-25 באוגוסט הועברה השליטה במאות חברות קשורות לידי Teneo. מתוך 45 פרויקטי בנייה פעילים של הקבוצה, כ-14 בלבד קיבלו מימון, יותר מ-200 עובדים הושעו מעבודתם, ונושים משתלטים בהדרגה על אתרים ספציפיים. משבר Bathla הפך למבחן עבור שוק האשראי הפרטי שצמח במהירות באוסטרליה והוסיף סיכון נוסף ליעד הלאומי לבניית 1.2 מיליון בתים חדשים עד אמצע 2029.

שוק האביב באוסטרליה מתעורר, אך היקף המכרזים נמוך יותר

Редактор — Mon, 14 Sep 2026 13:37:12 +0300

עונת מכירות הדיור באביב באוסטרליה החלה עם עלייה במספר המכרזים לאחר ההאטה של החורף, אך הפעילות נותרת חלשה משמעותית מזו של השנה שעברה. בשבוע שהסתיים ב-13 בספטמבר תוכננו בערי הבירה 1615 מכרזים — 12,9% יותר מהשבוע הקודם, אך 32,8% פחות מאשר לפני שנה. השוק נכנס לעונה הפעילה באופן מסורתי על רקע ירידת מחירים, משכנתאות יקרות והתנהלות זהירה יותר מצד הקונים.

שוק הדיור של סידני נכנס לתיקון חד

Редактор — Tue, 01 Sep 2026 09:02:44 +0300

שוק הדיור של סידני חווה את ההתקררות המשמעותית ביותר בשנים האחרונות: מחירי הנדל״ן ירדו באוגוסט ב-1.4% נוספים והם נמוכים ב-7.1% משיא חודש פברואר. הלחץ נובע משלוש העלאות ריבית של הבנק המרכזי של אוסטרליה, ירידה בביקוש למשכנתאות, החמרת כללי המס למשקיעים והצטברות של נכסים שלא נמכרו. עם זאת, מוקדם עדיין להספיד את הגאות הרב-שנתית בדיור: אפילו ירידת מחירים של 20% מהשיא תחזיר את המחיר הממוצע של נדל״ן בסידני בערך לרמה של מאי 2021 בלבד.

ההשקעות בנדל״ן באזור אסיה-פסיפיק הגיעו לשיא של 92.5 מיליארד דולר

Редактор — Thu, 27 Aug 2026 10:18:02 +0300

היקף עסקאות ההשקעה בנדל״ן מסחרי באזור אסיה-פסיפיק הגיע לשיא של 92.5 מיליארד דולר במחצית הראשונה של שנת 2026, עלייה של 35% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. התורמות העיקריות לצמיחה היו יפן, סינגפור ואוסטרליה. עבור תאילנד, הגידול הכללי בפעילות מייצר רקע השקעות חיובי, אך השוק המקומי מציג מגמות מעורבות: רכישות זרות של קונדומיניומים ברבעון הראשון ירדו, בעוד שבתי מלון, נדל״ן תעשייתי ומרכזי נתונים נותרו בין היעדים הבולטים ביותר עבור הון זר.

Airbnb האיצה את הצמיחה באוסטרליה ובאסיה

Редактор — Tue, 25 Aug 2026 09:00:24 +0300

Airbnb האיצה את קצב ההזמנות הן בשווקים בוגרים והן בשווקים מתפתחים ברבעון השני של 2026. קצב הגידול במספר הלילות שהוזמנו על ידי מטיילים מאוסטרליה ומבריטניה התגבר, בעוד שהודו הפכה לאחד משווקי המקור הצומחים ביותר: הנתון עלה ב-60% משנה לשנה, ומספר המשתמשים החדשים יותר מהוכפל. גם ביפן מדווחת החברה על מומנטום חזק. ברמה הגלובלית, הכנסות Airbnb צמחו ב-17% ל-3,6 מיליארד דולר, ושווי ההזמנות הגולמי עלה ב-16% ל-27,2 מיליארד דולר. הצמיחה מתרחשת במקביל להחמרת הרגולציה על השכרה לטווח קצר במספר אזורים באוסטרליה ובבריטניה.

דירוג הערים היקרות ביותר בעולם לשנת 2026

borodina — Mon, 24 Aug 2026 17:07:18 +0300

הבנק השוויצרי Julius Baer הציג את דירוג הערים היקרות ביותר בעולם לאנשים אמידים לשנת 2026. מומחים השוו את עלותם של 20 מוצרים ושירותים במגזר הפרימיום ב-25 ערים — מנדל״ן ומכוניות ועד חינוך פרטי, מלונות ומסעדות.

ירידת מחירי הדיור משנה את מפת הסיכונים של הבנקים באוסטרליה

Редактор — Thu, 20 Aug 2026 18:33:56 +0300

שוק הדיור באוסטרליה התקרר באופן ניכר בעקבות סבב חדש של העלאות ריבית: מדד מחירי הדיור הלאומי ירד ב-0.7% ביולי, והבנק המרכזי מעריך את ירידת המחירים בכ-1.6% משיא חודש מרץ. התיקון טרם הפך למשבר משכנתאות — שיעור ההלוואות הבעייתיות לדיור במערכת הבנקאית נותר נמוך, — אולם ארבעת המלווים הגדולים במדינה כבר מתמודדים עם היחלשות בביקוש למשכנתאות, ו-Commonwealth Bank of Australia לצד Australia and New Zealand Banking Group מדווחים על עלייה מסוימת בפיגורים ארוכי טווח. השלכות ירידת המחירים על הבנקים CBA, Westpac, ANZ ו-NAB עומדות במוקד כתבה שפורסמה ב-20 באוגוסט ב-Bloomberg.

אוסטרליה מאטה את הנפקת האשרות למטיילים צעירים

Редактор — Tue, 18 Aug 2026 09:01:14 +0300

אוסטרליה האטה את הטיפול באשרות במסגרת תוכנית עבודה וחופשה למטיילים צעירים, על רקע הכנת שינויים נוספים במדיניות ההגירה. עם זאת, התוכנית לא הופסקה: הבקשות ממשיכות להיבדק, לא הוטלה מכסה ארצית על אשרות תת-סוג 417, וההקפאה הזמנית חלה כעת על בקשות ראשונות לתת-סוג 462 מ-24 מדינות בעלות מכסות שנתיות. לצד זאת, החציון המפורסם האחרון של זמן הטיפול ביוני 2026 עדיין עומד על פחות מיום אחד, ולכן ההיקף האמיתי של ההאטה באוגוסט טרם משתקף בסטטיסטיקת הזמנים.

מחירי הדיור באוסטרליה יורדים, הביקוש למשכנתאות נחלש

Редактор — Thu, 13 Aug 2026 12:36:19 +0300

שוק הנדל״ן של אוסטרליה עבר מהאטה לתיקון מורגש: מחירי הדיור הארציים נסוגו משיא חודש מרץ, הירידה התפשטה מעבר לסידני ומלבורן, והבנקים הגדולים במדינה רושמים ירידה דו-ספרתית בבקשות חדשות למשכנתאות. שני פרסומים של Bloomberg מ-13 באוגוסט 2026 קושרים תהליכים אלה לשינוי רחב יותר — לאחר שלוש העלאות ריבית, הידוק עתידי של משטר המס למשקיעים והרעת הסנטימנט, התנאים הפיננסיים באוסטרליה החלו לרסן את הביקוש בעוצמה רבה יותר ממה שציפו הרשויות והבנקים רק לפני חודשים ספורים.

אוסטרליה - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz​