נדל״ן — בולגריה - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz

מסי הנדל״ן בבולגריה עשויים להכפיל את עצמם

borodina — Sat, 31 Oct 2026 09:04:28 +0300

בבולגריה מקדמים שינויים מקיפים במערכת מיסוי הדיור. עד שנת 2029 הערכת שווי הנדל״ן עשויה להכפיל את עצמה, כך מדווח Forbes Bulgaria. הדבר יוביל לעלייה בתשלומים השנתיים של הבעלים ועלול להגדיל את ההוצאות בעת רכישת דירות ובתים.

נדל״ן בבולגריה 2026: המחירים עולים, העסקאות בצניחה

borodina — Thu, 08 Oct 2026 09:01:12 +0300

שוק הנדל״ן של בולגריה נכנס לסתיו עם פער חד בין רמות המחירים לבין מספר הרוכשים. ברבעון השלישי נרשמו 45 312 עסקאות מכירת נדל״ן, ירידה של 22,1% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. זוהי התוצאה הנמוכה ביותר עבור הרבעון השלישי בסדרת הנתונים הקיימת לפחות מאז 2005. במקביל, מדד המחירים הרשמי העדכני ביותר, המתייחס בינתיים לרבעון השני, מציג עליית מחירי דיור של 15,5% בהשוואה שנתית. המחירים עדיין מחזיקים מעמד, אך הנזילות — היכולת למכור נכס במהירות ללא הנחה משמעותית — נשחקה במידה ניכרת.

מכירות הדיור בבולגריה צונחות, המחירים ממשיכים לעלות

Редактор — Tue, 29 Sep 2026 15:42:24 +0300

שוק הדיור בבולגריה הציג ברבעון השני של שנת 2026 פער נדיר בין המחירים לבין מספר העסקאות. מכירות הבתים והדירות הצטמצמו ב-18,1% בהשוואה לתקופה המקבילה בשנת 2025, ההיקף הכספי של העסקאות ירד ב-5,8%, אך מחירי הדיור זינקו ב-15,5%. בסופיה מספר הרכישות ירד ב-21,3%, בווארנה — ב-21,9%, ובבורגס — בכמעט רבע.

שוק הנדל״ן של בולגריה הופך לבוגר ומגוון יותר

Редактор — Tue, 01 Sep 2026 17:50:01 +0300

שוק הנדל״ן של בולגריה נכנס למחצית השנייה של 2026 לאחר שינוי מבני משמעותי: החל מ-1 בינואר המדינה משתמשת באירו, השקעות מתחלקות בין משרדים, מסחר, לוגיסטיקה, מגורים ומלונאות, והמחסור בשטחים איכותיים תומך בדמי השכירות. במקביל, מחירי המגורים עולים באחד הקצבים המהירים באיחוד האירופי, מספר העסקאות בירידה, והאינפלציה הגבוהה לצד הגירעון התקציבי מותירים סיכונים למשקיעים.

נדל״ן בבולגריה: המחירים עולים, היקף העסקאות מתכווץ

Редактор — Fri, 14 Aug 2026 11:33:54 +0300