בולגריה - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz

מסי הנדל״ן בבולגריה עשויים להכפיל את עצמם

borodina — Sat, 31 Oct 2026 09:04:28 +0300

בבולגריה מקדמים שינויים מקיפים במערכת מיסוי הדיור. עד שנת 2029 הערכת שווי הנדל״ן עשויה להכפיל את עצמה, כך מדווח Forbes Bulgaria. הדבר יוביל לעלייה בתשלומים השנתיים של הבעלים ועלול להגדיל את ההוצאות בעת רכישת דירות ובתים.

מחירי הדיור באיחוד האירופי עלו ב-4.7%

borodina — Fri, 23 Oct 2026 13:51:21 +0300

ברבעון השני של 2026 עלו מחירי הדיור באיחוד האירופי ב-4.7% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2025. מחירי השכירות עלו ב-3%. הפער בין המדינות נותר משמעותי.

מיסים באירופה 2026: היכן המשקיע משלם יותר

borodina — Fri, 09 Oct 2026 13:38:31 +0300

השוואת מיסים באירופה על פי שיעור מס בודד היא כמעט חסרת תועלת. מס ההכנסה המרבי מציג את הנטל על הכנסה אישית גבוהה, אך כמעט ואינו מעיד על הסכום שישלם בעל דירה, משקיע המחזיק במספר נכסים או תושב חוץ בעת מכירת נדל״ן.

נדל״ן בבולגריה 2026: המחירים עולים, העסקאות בצניחה

borodina — Thu, 08 Oct 2026 09:01:12 +0300

שוק הנדל״ן של בולגריה נכנס לסתיו עם פער חד בין רמות המחירים לבין מספר הרוכשים. ברבעון השלישי נרשמו 45 312 עסקאות מכירת נדל״ן, ירידה של 22,1% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. זוהי התוצאה הנמוכה ביותר עבור הרבעון השלישי בסדרת הנתונים הקיימת לפחות מאז 2005. במקביל, מדד המחירים הרשמי העדכני ביותר, המתייחס בינתיים לרבעון השני, מציג עליית מחירי דיור של 15,5% בהשוואה שנתית. המחירים עדיין מחזיקים מעמד, אך הנזילות — היכולת למכור נכס במהירות ללא הנחה משמעותית — נשחקה במידה ניכרת.

מכירות הדיור בבולגריה צונחות, המחירים ממשיכים לעלות

Редактор — Tue, 29 Sep 2026 15:42:24 +0300

שוק הדיור בבולגריה הציג ברבעון השני של שנת 2026 פער נדיר בין המחירים לבין מספר העסקאות. מכירות הבתים והדירות הצטמצמו ב-18,1% בהשוואה לתקופה המקבילה בשנת 2025, ההיקף הכספי של העסקאות ירד ב-5,8%, אך מחירי הדיור זינקו ב-15,5%. בסופיה מספר הרכישות ירד ב-21,3%, בווארנה — ב-21,9%, ובבורגס — בכמעט רבע.

מחירי הדיור באיחוד האירופי עלו ב-5,1%: היכן המחירים מזנקים הכי מהר

borodina — Tue, 29 Sep 2026 09:00:05 +0300

שוק הדיור באירופה ממשיך להתאושש לאחר התיקון של השנים האחרונות. ברבעון הראשון של 2026 עלו מחירי הדיור באיחוד האירופי ב-5,1% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2025, כך מדווח Eurostat. הפער בין המדינות הופך לבולט יותר, בעוד שמחירי השכירות מתייקרים באופן כללי בקצב איטי יותר.

שוק הנדל״ן של בולגריה הופך לבוגר ומגוון יותר

Редактор — Tue, 01 Sep 2026 17:50:01 +0300

שוק הנדל״ן של בולגריה נכנס למחצית השנייה של 2026 לאחר שינוי מבני משמעותי: החל מ-1 בינואר המדינה משתמשת באירו, השקעות מתחלקות בין משרדים, מסחר, לוגיסטיקה, מגורים ומלונאות, והמחסור בשטחים איכותיים תומך בדמי השכירות. במקביל, מחירי המגורים עולים באחד הקצבים המהירים באיחוד האירופי, מספר העסקאות בירידה, והאינפלציה הגבוהה לצד הגירעון התקציבי מותירים סיכונים למשקיעים.

בולגריה מגבשת תמריצים לקווי תעופה חדשים

Редактор — Wed, 19 Aug 2026 11:33:07 +0300

בולגריה מתכוונת להפוך את הנגישות התחבורתית לאחד היעדים המרכזיים במדיניות התיירות שלה בשנת 2027. הרשויות דנות בהקמת קרן מרכזית לקישוריות תעופתית ולפרסום, בתמיכה בתוכניות תמריצים לחברות תעופה ובשימוש מוגבר בהכנסות ממס התיירות לקידום יעדים. עם זאת, נכון ל-10 באוגוסט 2026, הקרן החדשה טרם הוקמה, ותקציבה וכללי פעילותה טרם פורסמו. במקביל, רשת הטיסות של המדינה כבר מתרחבת: בקיץ סופיה הציגה 94 יעדים, וארנה — 60, ובורגס — יותר מ-70.

נדל״ן בבולגריה: המחירים עולים, היקף העסקאות מתכווץ

Редактор — Fri, 14 Aug 2026 11:33:54 +0300

שוק המגורים בבולגריה שומר על אחד מקצבי עליית המחירים הגבוהים ביותר באיחוד האירופי. ברבעון הראשון של 2026, הנדל״ן התייקר ב-14.8% בחישוב שנתי וב-6.2% בשלושה חודשים בלבד. עם זאת, מספר עסקאות הדיור ירד במקביל ב-18.5% בהשוואה לרבעון הראשון של 2025. על רקע זה מציינים מתווכים עלייה בהתעניינות בבתים חסכוניים באנרגיה, בפרוורים ובאתרי נופש הרריים, אך הסטטיסטיקה הרשמית אינה מאשרת בשלב זה מעבר כלל-ארצי של רוכשים מדירות חוף לבתים פרטיים.

בולגריה - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz​