https://internationalinvestment.biz/he/ he נדל״ן — קרואטיה - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz​ https://internationalinvestment.biz/he/investments/8843-lemashkiam-bekroatya-chasarim-nechasim-lirechisha.html https://internationalinvestment.biz/he/investments/8843-lemashkiam-bekroatya-chasarim-nechasim-lirechisha.html Редактор Mon, 28 Sep 2026 12:13:28 +0300 השקעות, אנליטיקה, קרואטיה, נדל״ן — קרואטיה, חדשות שוק ההשקעות בנדל״ן מסחרי בקרואטיה נתקל לא כל כך במחסור בקונים, אלא במחסור בנכסים איכותיים שבעליהם מוכנים למכור. הביקוש נשמר למרכזי קניות ומתחמי מסחר, משרדים מודרניים, מתחמים לוגיסטיים ומלונות, אולם גודלו הקטן של השוק מגביל את מספר העסקאות הגדולות. בשנת 2025 ההשקעות בנדל״ן מסחרי במדינה עלו על €170 מיליון, ובשנת 2026 עיקר הפעילות ממשיך להתרכז בזאגרב, ספליט ורייקה.

]]> https://internationalinvestment.biz/he/croatia/8822-mhiri-diyur-croatia-miznakim-bezel-tsniha-be-iskaot.html https://internationalinvestment.biz/he/croatia/8822-mhiri-diyur-croatia-miznakim-bezel-tsniha-be-iskaot.html Редактор Tue, 22 Sep 2026 09:02:05 +0300 קרואטיה, נדל״ן — קרואטיה, נדל״ן, חדשות, אנליטיקה שוק הדיור בקרואטיה פתח את שנת 2026 עם פער חד בין רמת המחירים להיקף העסקאות. ברבעון הראשון עלו מחירי הנדל״ן למגורים ב-14,3% בהשוואה שנתית, בעוד שמספר הרכישות של משקי בית צנח ב-42,2%. מכירות דירות מקבלן ירדו ב-50,9%, ובשוק היד השנייה — ב-37,4%. נתונים עדכניים יותר על מכירת דירות מקבלן מראים שרמת המחירים הגבוהה נשמרה גם במחצית הראשונה: המחיר הממוצע אצל מוכרים מסחריים, ללא תוכנית POS, הגיע ל-€3 012 למ״ר במדינה כולה ול-€3 554 בזאגרב.

]]> https://internationalinvestment.biz/he/croatia/8818-kroatya-meshana-et-klalei-haschirut-letvach-aroch.html https://internationalinvestment.biz/he/croatia/8818-kroatya-meshana-et-klalei-haschirut-letvach-aroch.html Редактор Wed, 16 Sep 2026 16:25:59 +0300 קרואטיה, נדל״ן — קרואטיה, חדשות, אנליטיקה, השקעות קרואטיה מקדמת רפורמה בשכירות למגורים לטווח ארוך, המתוכננת להיכנס לתוקף ב-1 בינואר 2027. הצעת החוק מגבילה את העלאת שכר הדירה לפעם אחת בשנה, קובעת חובת אימות נוטריוני של חוזים חדשים ומגדירה לוחות זמנים ברורים יותר לסיומם. במקביל, מוצע לבעלי הנכסים מנגנון הגנה מפני אי-תשלום. נכון ל-15 בספטמבר, החוק טרם אושר: השימוע הציבורי הסתיים ב-2 בספטמבר, וכעת על המסמך לעבור את המשך הליך החקיקה.

]]> https://internationalinvestment.biz/he/croatia/8569-machsor-be-machsanim-horid-et-ha-tefusa-be-croatia.html https://internationalinvestment.biz/he/croatia/8569-machsor-be-machsanim-horid-et-ha-tefusa-be-croatia.html Редактор Wed, 12 Aug 2026 10:18:09 +0300 קרואטיה, נדל״ן — קרואטיה, חדשות, אנליטיקה, עסקים, השקעות, נדל״ן שיעור השטחים הפנויים בשוק הנדל"ן התעשייתי והלוגיסטי המודרני בקרואטיה הצטמצם ל-1% ברבעון השני של 2026 לעומת 2.1% שלושה חודשים קודם לכן. במהלך הרבעון לא נוספו נכסים חדשים למאגר ההשכרה הנבדק, בעוד שהיקף השטחים המאוכלסים והמושכרים הגיע ל-18,417 מ"ר. דמי השכירות למחסנים המובילים נותרו ברמה של €6.50 למ"ר לחודש, וצבר הפרויקטים שבבנייה ובתכנון התקרב ל-808 אלף מ"ר. עם זאת, כמעט 80% מפורטפוליו זה נמצאים כעת בשלב התכנון בלבד.

]]>