קפריסין - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz

אשרת שהייה תמורת נדל״ן בשנת 2026: מה נותר

Редактор — Thu, 22 Oct 2026 17:40:20 +0300

שוק אשרות השהייה למשקיעים השתנה באופן ניכר בשלוש השנים האחרונות. פורטוגל הסירה את הנדל״ן מתוכנית Golden Visa, יוון העלתה את רף הכניסה הסטנדרטי ל-€400–800 אלף, והשאירה את רף ה-€250 אלף לקטגוריות נכסים מיוחדות בלבד. בקפריסין רכישת נדל״ן מ-€300 אלף עשויה להוות בסיס למעמד תושבות קבע, ובאיחוד האמירויות נדל״ן בשווי של החל מ-2 מיליון דירהם מעניק זכאות ל-Golden Residency ל-10 שנים. טורקיה שמרה על אשרת שהייה לטווח קצר לבעלי דירות בשווי של החל מ-$200 אלף. על רקע זה בולטת גאורגיה: החל ממרץ 2026 אשרת שהייה לטווח קצר זמינה ברכישת נדל״ן בשווי של מעל $150 אלף, כאשר החוק אינו מגביל את הבסיס לדירות בלבד ואינו דורש מגורים אישיים בנכס. הדבר פותח בפני המשקיע בחירה בין מגורים לבין נדל״ן מלונאי.

קפריסין דוחה את ההצטרפות לשנגן

borodina — Tue, 20 Oct 2026 16:09:23 +0300

קפריסין לא תספיק להצטרף לאזור שנגן בשנת 2026, כפי שתוכנן תחילה. כעת ההצטרפות צפויה לא לפני 2027, כאשר לוחות הזמנים המדויקים עדיין אינם ברורים. הדחייה עלולה לעכב השקעות זרות בנדל״ן ולפגוע באטרקטיביות של תוכנית תושבות קבע המקומית.

מיסים באירופה 2026: היכן המשקיע משלם יותר

borodina — Fri, 09 Oct 2026 13:38:31 +0300

השוואת מיסים באירופה על פי שיעור מס בודד היא כמעט חסרת תועלת. מס ההכנסה המרבי מציג את הנטל על הכנסה אישית גבוהה, אך כמעט ואינו מעיד על הסכום שישלם בעל דירה, משקיע המחזיק במספר נכסים או תושב חוץ בעת מכירת נדל״ן.

שוק הנדל״ן בקפריסין שובר שיאים: הזרים מגבירים את הביקוש

borodina — Fri, 09 Oct 2026 09:09:14 +0300

שוק הנדל״ן בקפריסין ממשיך לצמוח הן במחירים והן במספר העסקאות בפועל. בספטמבר 2026 נרשמו במחלקת הקרקעות והמדידות 1,681 חוזי מכר, עלייה של 13.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. בחודשים ינואר–ספטמבר הגיע הנתון ל-14,969, עלייה של 13.6%.

מחירי הדיור בקפריסין זינקו ב-8.5% בשנה

borodina — Thu, 01 Oct 2026 09:01:33 +0300

הדיור בקפריסין ברבעון השני של שנת 2026 התייקר ב-8.5% במהלך 12 חודשים וב-2.4% בשלושה חודשים. המנוע המרכזי ממשיך להיות ביקוש גבוה מצד רוכשים זרים, לצד עלייה גם בפעילות הרוכשים המקומיים. בנוסף, עליית עלויות הבנייה מפעילה לחץ על המחירים, כך מציין הבנק המרכזי של קפריסין (CBC).

קפריסין עשויה להגביל את Airbnb באזורים עם מצוקת דיור

borodina — Mon, 07 Sep 2026 10:33:25 +0300

קפריסין עשויה לקבל בסיס משפטי ברור יותר להגבלת השכרה לטווח קצר דרך Airbnb ופלטפורמות נוספות באזורים הסובלים ממחסור בדיור בר-השגה. כדי להטיל מגבלות אלו, יידרשו הרשויות להוכיח קיומן של בעיות באזור ספציפי ולקבוע עד כמה משפיעות דירות הנופש לתיירים על המצב, כך מדווח ה-Cyprus Mail.לקבל בסיס משפטי ברור יותר להגבלת השכרה לטווח קצר דרך Airbnb ופלטפורמות נוספות באזורים הסובלים ממחסור בדיור בר-השגה. כדי להטיל מגבלות אלו, יידרשו הרשויות להוכיח קיומן של בעיות באזור ספציפי ולקבוע עד כמה משפיעות דירות הנופש לתיירים על המצב, כך מדווח ה-Cyprus Mail.

נדל״ן מסחרי בקפריסין: מכירות חזקות ומשקיעים זהירים

borodina — Thu, 13 Aug 2026 10:19:56 +0300

ביקוש צרכני גבוה נרשם בשוק של קפריסין במחצית הראשונה של 2026. המכירות הקמעונאיות ותנועת המבקרים במרכזי הקניות עלו. במקביל, מחירי הנכסים ודמי השכירות כמעט לא השתנו, והמשקיעים שומרים על זהירות, כך מצוין בסקירה של DANOS.

המלחמה התרחבה מעבר לגבולות המזרח התיכון: מתקפה באירופה

borodina — Mon, 02 Mar 2026 13:11:19 +0300

בסיס חיל האוויר המלכותי הבריטי אקרוטירי (RAF Akrotiri) בקפריסין הותקף באמצעות כטב״מים בליל 2 במרץ. אין נפגעים והנזק מוגבל. זהו המקרה הראשון שבו נפגעה תשתית צבאית של אירופה במסגרת הסכסוך במזרח התיכון. התקיפה התרחשה בעקבות מתקפות של ארה״ב וישראל באיראן, שבהן חוסל האייתוללה עלי חמינאי, כך מדווחת רשת Euronews.

קפריסין - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz​