צ׳כיה - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz

שכירות לטווח קצר באירופה: ההכנסות עולות, הביקוש יורד

borodina — Fri, 16 Oct 2026 12:09:34 +0300

שוק השכירות לטווח קצר באירופה סיים את אוגוסט 2026 עם שילוב מדדים יוצא דופן: ההכנסה ללילה זמין עולה, בעוד שהביקוש והתפוסה יורדים. ה-RevPAR, כלומר ההכנסה ללילה אחד הזמין להזמנה, עלה ב-4,3% בהשוואה שנתית והגיע ל-€112,7. המחיר הממוצע ללילה מוזמן, או ADR, עלה ב-7,5% ל-€160,1. מספר הלילות שמומשו ירד במקביל ב-3,1%, והתפוסה ירדה ב-2,1 נקודות אחוז ל-70,4%.

משקיעים משנים את מפת הנדל״ן של אירופה

borodina — Mon, 12 Oct 2026 11:47:11 +0300

ההשקעות בנדל״ן באירופה במגמת עלייה, אך הכסף מתפזר ביבשת באופן פחות ופחות אחיד. בחודשים ינואר–ספטמבר 2026 היקף ההשקעות עשוי להגיע ל-€156 מיליארד, עלייה של 4% בלבד לעומת השנה הקודמת. מאחורי תוספת מתונה זו מסתתר שינוי בולט בהרבה: מרכז ומזרח אירופה (CEE) רושמת עלייה של 34%, צפון אירופה — 25%, דרום אירופה — 20%, בעוד ששאר מערב אירופה מאבדת 5%. בריטניה, גרמניה וצרפת מציגות יחד ירידה של 8%. השווקים הגדולים ביותר נותרים הנזילים ביותר, אך גודלם אינו מבטיח עוד זרימת הון אוטומטית.

לוגיסטיקה באירופה 2026: ההון בוחר במחסנים המובילים

borodina — Fri, 09 Oct 2026 17:44:50 +0300

שוק הנדל״ן הלוגיסטי באירופה בשנת 2026 התגלה כעמיד יותר מהציפיות. במחצית הראשונה הגיע היקף השכירות ל-14,01 מיליון מ״ר, עלייה של 20,5% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. אולם צמיחה זו אינה מסמלת חזרה לשוק הקודם, שבו כמעט כל מחסן מודרני נהנה ממחסור כללי בהיצע.

איפה שוק המלונאות באירופה צומח הכי מהר

borodina — Tue, 06 Oct 2026 16:32:37 +0300

שוק המלונות האירופי בשנת 2026 צומח באופן בלתי אחיד. ה-RevPAR הממוצע במחצית הראשונה של השנה עלה ב-4.5%, אך מאחורי נתון זה מסתתרים תרחישי השקעה שונים. ספרד נותרה אחד משווקי ההון הגדולים ביותר, יוון מעלה את מחיר החדר, פורטוגל מרחיבה מלאי פרימיום חדש, פראג צומחת עם היצע כמעט ללא שינוי, ואילו אוסטריה ופולין מרחיבות במהירות את סגמנט המלונות הממותגים ברשתות. חברת CBRE מדרגת את יוון, אוסטריה, פולין וצ׳כיה בין השווקים הדינמיים ביותר השנה ומצפה שחלק ממרכז ומזרח אירופה ישמור על היתרון גם במחצית השנייה. מחוץ לאיחוד האירופי בולטת גיאורגיה: התיירות הבינלאומית כבר הגיעה להיקף משמעותי, אך נדל״ן מלונאי ממותג נותר סגמנט קטן בהרבה מדירות נופש המוניות.

צ׳כיה עלולה להתמודד עם מחסור של 500 אלף עובדים

Редактор — Tue, 22 Sep 2026 15:46:04 +0300

שוק העבודה הצ׳כי מתקרב לנקודת מפנה דמוגרפית. על פי חישובי Moore Czech Republic, הפער המצטבר בין מספר האנשים שנכנסים לשוק העבודה לבין אלו שמגיעים לגיל פרישה בשנים 2027–2045 עלול להגיע ל-499 אלף איש. אין מדובר בתחזית של חצי מיליון משרות פנויות לא מאוישות: כוח העבודה בפועל יהיה תלוי בהגירה, בגיל הפרישה, בשיעור התעסוקה של עובדים מבוגרים והורים, בפריון העבודה ובאוטומציה.

המשכנתאות בצ׳כיה מתייקרות זה החודש השישי ברציפות

Редактор — Mon, 21 Sep 2026 15:55:23 +0300

הריבית המוצעת הממוצעת למשכנתאות בצ׳כיה עלתה בספטמבר 2026 ל-5.51% והגיעה לשיא מאז קיץ 2024. העלייה נמשכת זה החודש השישי ברציפות. הריביות על הלוואות שכבר ניתנו בפועל עדיין נמוכות יותר: באוגוסט עמד הנתון הממוצע על 5%. התייקרות המשכנתאות התרחשה במקביל לעלייה דו-ספרתית במחירי הדיור ולגידול בגובה ההלוואה הממוצעת, ולכן נגישות רכישת הנדל״ן ממשיכה להישחק.

ההשקעות בנדל״ן באירופה זינקו ל-54 מיליארד אירו

Редактор — Wed, 26 Aug 2026 09:05:39 +0300

ההשקעות בנדל״ן האירופי ברבעון השני של 2026 הגיעו ל-54 מיליארד אירו, עלייה של 7.7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. במחצית הראשונה של השנה עמד היקף העסקאות על 106 מיליארד אירו — עלייה של 6.3% בהשוואה לשנה הקודמת. לצד זאת, ההתאוששות נותרה בלתי אחידה בעליל: ב-11 מתוך 19 שווקים אירופיים שנבדקו נרשמה ירידה בהשקעות, והצמיחה העיקרית נבעה ממספר מדינות ספציפיות ומעסקאות ענק.

צ׳כיה - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz​