דנמרק - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz

שכירות לטווח קצר באירופה: ההכנסות עולות, הביקוש יורד

borodina — Fri, 16 Oct 2026 12:09:34 +0300

שוק השכירות לטווח קצר באירופה סיים את אוגוסט 2026 עם שילוב מדדים יוצא דופן: ההכנסה ללילה זמין עולה, בעוד שהביקוש והתפוסה יורדים. ה-RevPAR, כלומר ההכנסה ללילה אחד הזמין להזמנה, עלה ב-4,3% בהשוואה שנתית והגיע ל-€112,7. המחיר הממוצע ללילה מוזמן, או ADR, עלה ב-7,5% ל-€160,1. מספר הלילות שמומשו ירד במקביל ב-3,1%, והתפוסה ירדה ב-2,1 נקודות אחוז ל-70,4%.

תיירים בוחרים יותר ויותר בסקנדינביה הקרירה

Редактор — Fri, 16 Oct 2026 09:00:48 +0300

סקנדינביה מבססת את מעמדה בשוק התיירות האירופי: נורווגיה סיכמה את שנת 2025 עם שיא היסטורי במספר הלינות, דנמרק קבעה שיא חדש במחצית הראשונה של 2026, ושוודיה דיווחה על גידול בלינות המסחריות. החום ותנאי מזג האוויר הקיצוניים משפיעים על החלטותיהם של חלק מהמטיילים, אך הנתונים אינם מצביעים על נטישה המונית של אגן הים התיכון: דרום אירופה נותר היעד המרכזי עבור אירופאים. השינוי נראה כעת כהרחבה הדרגתית של גאוגרפיית חופשות הקיץ ועלייה בעניין בצפון הקריר יותר.

מיסים באירופה 2026: היכן המשקיע משלם יותר

borodina — Fri, 09 Oct 2026 13:38:31 +0300

השוואת מיסים באירופה על פי שיעור מס בודד היא כמעט חסרת תועלת. מס ההכנסה המרבי מציג את הנטל על הכנסה אישית גבוהה, אך כמעט ואינו מעיד על הסכום שישלם בעל דירה, משקיע המחזיק במספר נכסים או תושב חוץ בעת מכירת נדל״ן.

השכירות לטווח ארוך מתבססת באירופה

Редактор — Thu, 17 Sep 2026 14:01:07 +0300

מחירי הדיור הגבוהים והפער המתרחב בין עלות הנדל״ן להכנסות מאריכים את משך הזמן שאירופאים מבלים בדיור שכור. מדד ה-Forever Renter Global Index החדש דירג את דנמרק במקום השני בעולם בתפוצת השכירות לטווח ארוך, ואת שווייץ כבעלת שיעור השוכרים הגבוה ביותר מבין 39 מדינות ה-OECD שנבדקו. עם זאת, המדד אינו בודק את משך השכירות של משקי בית ספציפיים ואינו מוכיח מעבר של אירופה ל״שכירות לכל החיים״: זהו מדד משוקלל המשלב נתונים על מבנה הבעלות, הוצאות דיור, צפיפות אוכלוסין ויחס מחירי הנדל״ן להכנסות לאורך שנים שונות.

הדרכונים החזקים בעולם לנסיעות, מגורים והשקעות

borodina — Fri, 04 Sep 2026 12:03:10 +0300

חברת Global Citizen Solutions השוותה בין 200 מדינות לפי 15 מדדים, תוך שקלול חופש התנועה, תנאי ההשקעות ואיכות החיים. בראש הדירוג ניצבו שוודיה, שוויץ ופינלנד, בעוד שבתחתית הרשימה נמצאות סומליה ואפגניסטן.

שוק הבנייה הטרומית בסקנדינביה יצמח ל-7.9 מיליארד דולר

Редактор — Thu, 27 Aug 2026 09:01:22 +0300

שוק הבנייה הטרומית למגורים בשוודיה, נורווגיה ודנמרק עשוי לצמוח מ-6.35 מיליארד דולר ב-2026 ל-7.92 מיליארד דולר עד שנת 2031. קצב הצמיחה השנתי הממוצע מוערך ב-4.53%. עם זאת, התחזית מתגבשת על רקע פעילות בנייה מעורבת: שוודיה הגדילה במחצית הראשונה את התחלות הבנייה של פרויקטים חדשים, בדנמרק בניית המגורים התאוששה ברבעון השני לאחר פתיחת שנה חלשה, ובנורווגיה מספר ההיתרים החדשים שוב מצטמצם.

דנמרק שברה שיא תיירות במחצית הראשונה

Редактор — Wed, 26 Aug 2026 16:51:56 +0300

דנמרק רשמה שיא חדש בלינות תיירים במחצית הראשונה של שנת 2026: בין ינואר ליוני בילו מטיילים בבתי מלון, בתי נופש, אתרי קמפינג ומתקני אירוח מסחריים אחרים 26.08 מיליון לילות — 565 אלף, או 2%, יותר מאשר בתקופה המקבילה אשתקד. כמעט 90% מהגידול נבע מאורחים זרים. גרמניה נותרה שוק החוץ המרכזי: התיירים הגרמנים היו אחראים ליותר מ-7.5 מיליון לינות, שהם כ-29% מסך הלינות ו-57% מכלל לינות התיירים הזרים. עם זאת, חודש יוני התברר כחלש יותר בהשוואה לאשתקד, וההזמנות המוקדמות של בתי נופש להמשך השנה נשארות בערך ברמה של 2025.

דנמרק דורשת להחמיר את הפיקוח על גבולותיו החיצוניים של האיחוד האירופי

Редактор — Tue, 25 Aug 2026 15:19:53 +0300

דנמרק פועלת להחמרת הפיקוח על גבולותיו החיצוניים של האיחוד האירופי ולהרחבת מנגנוני ההחזרה של אזרחים זרים שאינם זכאים להישאר בשטחי האיחוד. עמדתה של ראש הממשלה מטה פרדריקסן החריפה את המחלוקת בתוך מחנה השמאל-מרכז האירופי בעקבות משבר ההגירה בסאוטה שבספרד. קופנהגן תומכת בהקמת מרכזי החזרה במדינות שלישיות ובתגובה נוקשה יותר למשברים בגבולות החיצוניים, אך התמונה המשפטית מורכבת מההצהרות הפוליטיות: בדיקות זמניות בתוך מרחב שנגן אינן מהוות ״השעיה״ שלו, הכללים הכלל-אירופיים החדשים בנושא החזרה טרם אומצו סופית, ולדנמרק עצמה יש החרגה מיוחדת מחקיקת ההגירה של האיחוד.

ההשקעות בנדל״ן במדינות הנורדיות צמחו ב-16%

Редактор — Mon, 24 Aug 2026 18:24:15 +0300

שוק השקעות הנדל״ן של ארבע מדינות צפון אירופה, שאחריהן עוקבת Colliers, האיץ בשנת 2026: בינואר–יולי היקף העסקאות הגדולות בשוודיה, נורווגיה, פינלנד ודנמרק הגיע ל-€22 מיליארד, עלייה של 16% משנה לשנה. עם זאת, ההתאוששות נותרה בלתי אחידה. פינלנד הוסיפה 60%, שוודיה — 31% במטבע המקומי, נורווגיה — 4%, ואילו דנמרק איבדה רבע מההיקף של השנה שעברה. הגידול בעסקאות חפף לעלייה מחודשת בריביות השוק לטווח ארוך, כך שהגידול בנזילות אינו מעיד עדיין על חזרתו של מימון זול.

המדינות המאושרות ביותר לשנת 2026: מערב אירופה נעשית עצובה יותר, אמריקה הלטינית מזנקת לצמרת

dokashina91 — Mon, 23 Mar 2026 16:47:32 +0300

מדד האושר העולמי החדש World Happiness Report 2026 רשם שינויים גלובליים בעולם.

דנמרק - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz​