אסטוניה - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz

אסטוניה: לינות התיירים צומחות מהר יותר ממצאי החדרים

Редактор — Tue, 27 Oct 2026 13:31:03 +0300

באוגוסט 2026 התארחו בבתי המלון, בבתי ההארחה ובמתקני לינה רשמיים נוספים באסטוניה 481 646 תיירים, עלייה של 4,9% בהשוואה לאשתקד. מספר הלינות הגיע ל-873 626, עלייה של 6,4%. הפער בין שני המדדים משמעותי עבור שוק המלונאות: מספר המבקרים גדל, אך הביקוש ללינה עלה בקצב מהיר אף יותר. במקביל, מצאי החדרים הזמין צמח ב-2,3% בלבד, מה שמגביר את העניין בניצול יעיל של תשתית המלונאות הקיימת.

לאן טסה אירופה: חברות הלואו-קוסט מובילות את הצמיחה

borodina — Tue, 20 Oct 2026 10:41:08 +0300

התעופה האירופית מגדילה את ההיצע באיטיות, אך מפת הצמיחה משתנה. באוקטובר 2026 תכננו חברות התעופה 160.7 מיליון מושבי נוסעים, 2% יותר מאשר לפני שנה. מרכז ומזרח אירופה רשמו עלייה של 7.4%, חברות הלואו-קוסט ב-5.1%, ו-Wizz Air ב-23.1%. איטליה הפכה לשוק בעל קצב הצמיחה המהיר ביותר מבין עשרת השווקים הלאומיים הגדולים. עבור ערי תיירות, קווים חדשים פותחים הזדמנויות, אך מספר המושבים בלוח הטיסות אינו מעיד בהכרח על גידול מקביל במספר אורחי המלונות.

אסטוניה נסוגה מחלק מהעלאות המיסים המתוכננות

Редактор — Tue, 29 Sep 2026 10:41:22 +0300

אסטוניה נכנסה לשנת 2026 עם מערכת מיסוי מקלה באופן ניכר מזו שנחזתה בתוכניות לפני שנה. הרשויות ביטלו את המס הנוסף בשיעור 2% על הכנסות יחידים והרווח החשבונאי של חברות, ולאחר מכן ויתרו על העלאת שיעור מס ההכנסה הכללי מ-22% ל-24%. במקביל, המע״מ הסטנדרטי נותר על 24%, מס החברות בעת חלוקת רווחים נשאר 22%, ורווחים לא מחולקים של חברות ממשיכים ליהנות מפטור ממס חברות סטנדרטי עד למועד חלוקתם.

משקיעים מקומיים חיזקו את מעמדם באסטוניה

Редактор — Sat, 26 Sep 2026 10:26:52 +0300

היקף ההשקעות בנדל״ן מסחרי באסטוניה במחצית הראשונה של 2026 עמד על כ-€120 מיליון. כמעט 60% מההון הופנו לנכסי תעשייה ולוגיסטיקה, וכ-30% — לנדל״ן מסחרי קמעונאי. בשוק קטן שבו קרנות בינלאומיות גדולות נותרות בררניות, משקיעים מקומיים ובלטיים זכו ליותר הזדמנויות לרכישת נכסים.

יזמים אסטונים מרחיבים את הפרויקטים בריגה

Редактор — Wed, 23 Sep 2026 09:00:09 +0300

יזמים אסטונים מרחיבים את נוכחותם בשוק הדיור של לטביה. Invego, Reterra ו-Hepsor מגדילות את תיקי הפרויקטים שלהן בריגה, שבה הקרקע, לפי הערכות החברות הפועלות בשני השווקים, נותרה זולה יותר מאשר בטאלין, ואישורם של חלק מהפרויקטים אורך פחות זמן. במקביל, השוק הלטבי כבר מאיץ: ברבעון השני של 2026 התייקר הדיור ב-11,4% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, ונפח הולך וגדל של פרויקטים חדשים מגביר את התחרות בין הקבלנים.

ההשקעות בנדל״ן במדינות הבלטיות מאיצות

Редактор — Thu, 10 Sep 2026 10:32:42 +0300

שוק הנדל״ן המסחרי במדינות הבלטיות נכנס למחצית השנייה של שנת 2026 עם עלייה במספר העסקאות ובהיקפן. ליטא נותרה שוק ההשקעות הגדול ביותר באזור, ההשקעות בלטביה במחצית הראשונה צמחו בכ-70%, ואילו אסטוניה מפגרת במידה ניכרת ברמת הפעילות. במקביל, שובם של הרוכשים עדיין אינו מלווה בהתייקרות הנכסים המובילים: התשואה הנדרשת על ידי המשקיעים נותרה גבוהה ואף עלתה במספר סגמנטים ברבעון השני. הדבר מעיד על התאוששות הנזילות, אך לא על חזרה להערכות השווי מתקופת המימון הזול.

פערי מחירי הדירות באסטוניה מגיעים לפי 51

borodina — Wed, 26 Aug 2026 11:41:44 +0300

הפער במחירי הדירות בין טאלין לבין הערים הנגישות ביותר באסטוניה ממשיך להתרחב. המחיר החציוני למ״ר בבירה הגיע ל-€2 827, בעוד שבפיסי (Püssi) הוא עומד על €55 בלבד — פער של יותר מפי 51, כך מדווח ERR News בהסתמך על נתוני מנהל הקרקעות והמרחב של אסטוניה.

תושבי אסטוניה הופכים את החצרות לבתי קפה קיציים

Редактор — Thu, 13 Aug 2026 14:57:05 +0300

מדי קיץ פותחים תושבי אסטוניה גינות פרטיות, חצרות, מוסכים וחללים נוספים למבקרים שאינם מכירים. לכמה שעות או ימים הם הופכים לבתי קפה ביתיים המציעים מנות משפחתיות, מאפים ותוכנית בידור. המסורת נולדה בשנת 2007 באי חיומה (Hiiumaa), ובהמשך התפשטה ברחבי המדינה כולה. בשנת 2026 נערך הפסטיבל הגדול ביותר באי בפעם ה-20 ואיחד מספר שיא של 39 בתי קפה.

אסטוניה - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz​