פינלנד - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz

מחירי הדיור באיחוד האירופי עלו ב-4.7%

borodina — Fri, 23 Oct 2026 13:51:21 +0300

ברבעון השני של 2026 עלו מחירי הדיור באיחוד האירופי ב-4.7% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2025. מחירי השכירות עלו ב-3%. הפער בין המדינות נותר משמעותי.

שכירות לטווח קצר באירופה: ההכנסות עולות, הביקוש יורד

borodina — Fri, 16 Oct 2026 12:09:34 +0300

שוק השכירות לטווח קצר באירופה סיים את אוגוסט 2026 עם שילוב מדדים יוצא דופן: ההכנסה ללילה זמין עולה, בעוד שהביקוש והתפוסה יורדים. ה-RevPAR, כלומר ההכנסה ללילה אחד הזמין להזמנה, עלה ב-4,3% בהשוואה שנתית והגיע ל-€112,7. המחיר הממוצע ללילה מוזמן, או ADR, עלה ב-7,5% ל-€160,1. מספר הלילות שמומשו ירד במקביל ב-3,1%, והתפוסה ירדה ב-2,1 נקודות אחוז ל-70,4%.

בינה מלאכותית זוללת חשמל: חוות שרתים משנות את שוק הנדל״ן

borodina — Fri, 16 Oct 2026 10:32:59 +0300

שוק חוות השרתים האירופי מתמודד עם מחסור שלא ניתן לפתור באמצעות רכישת קרקע נוספת בלבד. אתר חדש דורש עשרות מגה-וואטים, חיבור אמין לרשת החשמל, מערכות קירור וערוצי תקשורת מהירים. הביקוש למחשוב עבור בינה מלאכותית מקפיץ את שווי המתחמים שבהם כל זה כבר זמין, ומאלץ יזמים לחפש אזורים חדשים מחוץ למוקדים המסורתיים.

מרכזי הקניות חוזרים לתיקי המשקיעים

borodina — Thu, 15 Oct 2026 10:38:05 +0300

מרכזי הקניות האירופיים שוב מושכים הון בהיקף נרחב. במחצית הראשונה של 2026 הם ריכזו 34% מכלל ההשקעות בנדל״ן מסחרי באזור — הנתח הגבוה ביותר מאז 2022. שיעור השטחים הפנויים הממוצע בנכסים המובילים ירד לראשונה מזה עשור, ודמי השכירות בליסבון ובמילאנו צומחים בקצב מהיר בהרבה מהממוצע הכלל-אירופי.

אירופה המזדקנת יוצרת אפיק נדל״ן חדש

borodina — Wed, 14 Oct 2026 16:15:05 +0300

ההון זורם לבתי אבות, מרפאות ודיור מוגן לגיל השלישי

מחירי הדיור באיחוד האירופי עלו ב-5,1%: היכן המחירים מזנקים הכי מהר

borodina — Tue, 29 Sep 2026 09:00:05 +0300

שוק הדיור באירופה ממשיך להתאושש לאחר התיקון של השנים האחרונות. ברבעון הראשון של 2026 עלו מחירי הדיור באיחוד האירופי ב-5,1% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2025, כך מדווח Eurostat. הפער בין המדינות הופך לבולט יותר, בעוד שמחירי השכירות מתייקרים באופן כללי בקצב איטי יותר.

פינים מעדיפים יותר ויותר שכירות על פני רכישת דירה

Редактор — Fri, 25 Sep 2026 12:11:43 +0300

העניין בשכירת דירות בפינלנד זינק בשנת 2026. פעילות החיפוש באחת הפלטפורמות הגדולות במדינה, Vuokraovi, עלתה ב-45% בין ינואר ליולי, ו-28% מהמשתמשים שנסקרו ומחפשים דירה להשכרה מתגוררים כיום בדירה בבעלותם. בשנת 2024 עמד שיעורם על 23%. השינוי מתרחש בתקופה שבה מחירי הדירות מיד שנייה ממשיכים לרדת, מחירי השכירות הפרטית כמעט ואינם עולים, והריבית הממוצעת על משכנתאות חדשות עלתה ל-3,28%.

הלסינקי מובילה את דירוג השווקים למשקיעים זרים

Редактор — Tue, 22 Sep 2026 13:41:07 +0300

הלסינקי תפסה את המקום הראשון מתוך 150 ערים ב-Global Property Scoreboard — דירוג של Investment Migration Insider עבור משקיעים זרים בנדל״ן למגורים. בירת פינלנד קיבלה 34 נקודות והקדימה את לימה ואבו דאבי. המיקום הגבוה קשור בראש ובראשונה לתיקון המחירים העמוק לאחר 2022, נגישות חופשית של זרים למרבית הדירות בעיר, השימוש באירו וגידול האוכלוסייה. יחד עם זאת, השוק טרם עבר להתאוששות יציבה: המחירים ממשיכים לרדת, שכר הדירה בשוק הפרטי כמעט ואינו עולה, והמסים וחובות חברות הדיור שוחקים את התשואה הריאלית על ההשקעות.

הביקוש לבתים בלפלנד זינק פי ארבעה

Редактор — Sat, 19 Sep 2026 11:22:34 +0300

שוק בתי הנופש בצפון פינלנד רשם צמיחה ניכרת בעשור האחרון. בלוי, יולאס ורוקה מספר ההזמנות עלה פי שלושה עד ארבעה מאז 2016, תיירים החלו להזמין מקומות לינה מוקדם יותר ולבחור לעיתים קרובות יותר באפשרויות יקרות. העלייה החדה ביותר נרשמה בלוי: המחיר החציוני למ"ר כמעט הוכפל, והמחיר החציוני של נכס שנמכר חצה את רף ה-€300 אלף. הביקוש נתמך על ידי התיירות הבינלאומית, שממשיכה לצמוח גם ב-2026.

הדרכונים החזקים בעולם לנסיעות, מגורים והשקעות

borodina — Fri, 04 Sep 2026 12:03:10 +0300

חברת Global Citizen Solutions השוותה בין 200 מדינות לפי 15 מדדים, תוך שקלול חופש התנועה, תנאי ההשקעות ואיכות החיים. בראש הדירוג ניצבו שוודיה, שוויץ ופינלנד, בעוד שבתחתית הרשימה נמצאות סומליה ואפגניסטן.

ההשקעות בנדל״ן באירופה זינקו ל-54 מיליארד אירו

Редактор — Wed, 26 Aug 2026 09:05:39 +0300

ההשקעות בנדל״ן האירופי ברבעון השני של 2026 הגיעו ל-54 מיליארד אירו, עלייה של 7.7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. במחצית הראשונה של השנה עמד היקף העסקאות על 106 מיליארד אירו — עלייה של 6.3% בהשוואה לשנה הקודמת. לצד זאת, ההתאוששות נותרה בלתי אחידה בעליל: ב-11 מתוך 19 שווקים אירופיים שנבדקו נרשמה ירידה בהשקעות, והצמיחה העיקרית נבעה ממספר מדינות ספציפיות ומעסקאות ענק.

ההשקעות בנדל״ן במדינות הנורדיות צמחו ב-16%

Редактор — Mon, 24 Aug 2026 18:24:15 +0300

שוק השקעות הנדל״ן של ארבע מדינות צפון אירופה, שאחריהן עוקבת Colliers, האיץ בשנת 2026: בינואר–יולי היקף העסקאות הגדולות בשוודיה, נורווגיה, פינלנד ודנמרק הגיע ל-€22 מיליארד, עלייה של 16% משנה לשנה. עם זאת, ההתאוששות נותרה בלתי אחידה. פינלנד הוסיפה 60%, שוודיה — 31% במטבע המקומי, נורווגיה — 4%, ואילו דנמרק איבדה רבע מההיקף של השנה שעברה. הגידול בעסקאות חפף לעלייה מחודשת בריביות השוק לטווח ארוך, כך שהגידול בנזילות אינו מעיד עדיין על חזרתו של מימון זול.

פינלנד - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz​