https://internationalinvestment.biz/he/ he נדל״ן — גרמניה - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz​ https://internationalinvestment.biz/he/real-estate/8995-berlin-movila-be-aluyot-heshbonot-meshek-habayit.html https://internationalinvestment.biz/he/real-estate/8995-berlin-movila-be-aluyot-heshbonot-meshek-habayit.html borodina Mon, 26 Oct 2026 09:00:48 +0300 נדל״ן, השקעות, אנליטיקה, מחקרים, דירוגים, סקירות, גרמניה, נדל״ן — גרמניה החשבונות השוטפים בברלין התגלו כיקרים ביותר מבין 69 ערים ברחבי העולם: התשלומים החודשיים עבור דירה בשטח 85 מ״ר הגיעו ל-$410, כך עולה ממחקר של Deutsche Bank לשנת 2026.

]]> https://internationalinvestment.biz/he/business/8926-hon-etak-chozer-leshuk-hamegurim-begermanyah.html https://internationalinvestment.biz/he/business/8926-hon-etak-chozer-leshuk-hamegurim-begermanyah.html borodina Sat, 24 Oct 2026 09:48:50 +0300 עסקים, נדל״ן, השקעות, אנליטיקה, חדשות, גרמניה, נדל״ן — גרמניה שוק ההשקעות של גרמניה עדיין רחוק מרמות הפעילות של העבר, אך בתחום הנדל״ן למגורים חל מפנה בולט. בתשעת החודשים הראשונים של 2026 הגיע היקף העסקאות לכמעט €5,9 מיליארד. הרבעון השלישי היה הפעיל ביותר השנה: כ-€2,3 מיליארד, עלייה של 17% לעומת הרבעון השני. עם זאת, בסיכום תשעת החודשים השוק עדיין פיגר ב-4% לעומת התוצאה אשתקד. לפיכך לא מדובר בבום חדש, אלא בחזרתן של עסקאות ענק ושל הון בינלאומי. CBRE מציינת כי רוכשים זרים היו אחראים לכשלושה רבעים מהיקף הפעילות הרבעוני, ועסקאות פורטפוליו היוו כ-75%.

]]> https://internationalinvestment.biz/he/business/8988-heikef-iskot-hamelonot-begermanya-yarad-beshlish.html https://internationalinvestment.biz/he/business/8988-heikef-iskot-hamelonot-begermanya-yarad-beshlish.html borodina Fri, 23 Oct 2026 13:51:48 +0300 עסקים, נדל״ן, תיירות ומלונאות, אנליטיקה, חדשות, גרמניה, נדל״ן — גרמניה, תיירות — גרמניה היקף עסקאות המלונות בגרמניה בינואר–ספטמבר 2026 עמד על €1,01 מיליארד, ירידה של 33% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מספר המכירות עלה. התוצאה הוגבלה בשל מחסור בעסקאות גדולות.

]]> https://internationalinvestment.biz/he/business/8981-sekhirut-be-germanya-baalei-nekhasim-mahzirim-kesafim.html https://internationalinvestment.biz/he/business/8981-sekhirut-be-germanya-baalei-nekhasim-mahzirim-kesafim.html borodina Thu, 22 Oct 2026 09:00:40 +0300 עסקים, נדל״ן, השקעות, אנליטיקה, סקירות, חדשות, גרמניה, נדל״ן — גרמניה הפרת כללי שכירות הדיור בגרמניה עלולה לגרום לבעלי נכסים הפסדים כספיים כבדים. החקיקה מאפשרת לשוכרים לערער על מחירים מופקעים ולדרוש החזר של תשלומי יתר עבור שנים קודמות. בברלין החזיר בעל דירה לאישה כ-€10 000, כך מדווח ה-Berliner Morgenpost.

]]> https://internationalinvestment.biz/he/real-estate/8913-hostelim-hofchim-le-categoriyat-nadlan-hadasha.html https://internationalinvestment.biz/he/real-estate/8913-hostelim-hofchim-le-categoriyat-nadlan-hadasha.html borodina Thu, 08 Oct 2026 11:56:36 +0300 נדל״ן, עסקים, השקעות, תיירות ומלונאות, אנליטיקה, סקירות, גרמניה, נדל״ן — גרמניה הון פרטי בהיקף נרחב זורם באופן פעיל יותר ויותר לתחום ההוסטלים באירופה. Brookfield שילמה €776 מיליון תמורת הפעילות האירופית של Generator, וקרנות בניהול Apollo העמידו עבור a&o Hostels מימון חוב בסך €874 מיליון. במקביל, a&o הופכת בניין משרדים נטוש במרכז ברלין לנכס הכולל כ-2,500 מיטות. הענף לא נוצר כסוג נכסים להשקעה בשנת 2026 — קרנות גדולות פעלו בו גם קודם לכן. מה שחדש הוא קנה המידה: משקיעים רוכשים או מממנים כעת לא הוסטל בודד, אלא רשתות בעלות מותג אחוד, מערכת תפעולית ויכולת להוסיף מבנים חדשים במהירות.

]]> https://internationalinvestment.biz/he/real-estate/8803-sekhirut-letvakh-arokh-mitbaset-be-eiropa.html https://internationalinvestment.biz/he/real-estate/8803-sekhirut-letvakh-arokh-mitbaset-be-eiropa.html Редактор Thu, 17 Sep 2026 14:01:07 +0300 נדל״ן, אנליטיקה, חדשות, שווייץ, נדל״ן — שווייץ, דנמרק, נדל״ן — דנמרק, פורטוגל, נדל״ן — פורטוגל, גרמניה, נדל״ן — גרמניה, הולנד, נדל״ן — הולנד מחירי הדיור הגבוהים והפער המתרחב בין עלות הנדל״ן להכנסות מאריכים את משך הזמן שאירופאים מבלים בדיור שכור. מדד ה-Forever Renter Global Index החדש דירג את דנמרק במקום השני בעולם בתפוצת השכירות לטווח ארוך, ואת שווייץ כבעלת שיעור השוכרים הגבוה ביותר מבין 39 מדינות ה-OECD שנבדקו. עם זאת, המדד אינו בודק את משך השכירות של משקי בית ספציפיים ואינו מוכיח מעבר של אירופה ל״שכירות לכל החיים״: זהו מדד משוקלל המשלב נתונים על מבנה הבעלות, הוצאות דיור, צפיפות אוכלוסין ויחס מחירי הנדל״ן להכנסות לאורך שנים שונות.

]]> https://internationalinvestment.biz/he/real-estate/8706-hahashkaot-benadlan-be-europa-alu-le-54-miliard-euro.html https://internationalinvestment.biz/he/real-estate/8706-hahashkaot-benadlan-be-europa-alu-le-54-miliard-euro.html Редактор Wed, 26 Aug 2026 09:05:39 +0300 נדל״ן, חדשות, אנליטיקה, פינלנד, נדל״ן — פינלנד, פולין, נדל״ן — פולין, צ׳כיה, נדל״ן — צ׳כיה, ספרד, נדל״ן — ספרד, שוודיה, נדל״ן — שוודיה, בריטניה, נדל״ן — בריטניה, גרמניה, נדל״ן — גרמניה, צרפת, נדל״ן — צרפת ההשקעות בנדל״ן האירופי ברבעון השני של 2026 הגיעו ל-54 מיליארד אירו, עלייה של 7.7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. במחצית הראשונה של השנה עמד היקף העסקאות על 106 מיליארד אירו — עלייה של 6.3% בהשוואה לשנה הקודמת. לצד זאת, ההתאוששות נותרה בלתי אחידה בעליל: ב-11 מתוך 19 שווקים אירופיים שנבדקו נרשמה ירידה בהשקעות, והצמיחה העיקרית נבעה ממספר מדינות ספציפיות ומעסקאות ענק.

]]>