גרמניה - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz

הכנסות Covivio Hotels צמחו ב-4.7% בתשעת החודשים הראשונים

borodina — Mon, 02 Nov 2026 15:20:57 +0300

Covivio Hotels דיווחה על עלייה של 4.7% בהכנסות ממלונאות בינואר–ספטמבר 2026, אך על בסיס נתונים ברי-השוואה העלייה הסתכמה ב-2% בלבד. הפער נובע משינויים בהרכב הפורטפוליו, כולל רכישות במילאנו ובספרד. הדיווח של החברה מ-21 באוקטובר מצביע במקביל על פער משמעותי במדדי המלונאות בין מדינות אירופה: ספרד ואיטליה צומחות מהר יותר מגרמניה ומבריטניה.

ברלין מובילה בעלויות חשבונות משק הבית

borodina — Mon, 26 Oct 2026 09:00:48 +0300

החשבונות השוטפים בברלין התגלו כיקרים ביותר מבין 69 ערים ברחבי העולם: התשלומים החודשיים עבור דירה בשטח 85 מ״ר הגיעו ל-$410, כך עולה ממחקר של Deutsche Bank לשנת 2026.

הון עתק משנה את מודל הבנייה למגורים

borodina — Sun, 25 Oct 2026 18:38:07 +0300

משקיעים גדולים נכנסים יותר ויותר לתחום הבנייה למגורים באירופה באמצעות שותפויות עם יזמים ופלטפורמות ייעודיות. באוקטובר 2026 הודיעו Culmia ו-Cross Ocean על כוונתן להשקיע €400 מיליון ב-900 דירות במדריד, בעוד Hines ו-Vastint רכשו שטח תעשייתי לשעבר בדיסלדורף עבור רובע חדש בהיקף של כ-1,700 דירות. בבריטניה מפתחת CBRE Investment Management יחד עם Moda Living פלטפורמה לבתים להשכרה עם הון התחלתי של £400 מיליון. העסקאות נבדלות במבנה שלהן, אך המשותף להן הוא העניין של המשקיעים בפרויקטים עתידיים, בקרקעות ובניהול מקצועי.

הון עתק חוזר לשוק המגורים בגרמניה

borodina — Sat, 24 Oct 2026 09:48:50 +0300

שוק ההשקעות של גרמניה עדיין רחוק מרמות הפעילות של העבר, אך בתחום הנדל״ן למגורים חל מפנה בולט. בתשעת החודשים הראשונים של 2026 הגיע היקף העסקאות לכמעט €5,9 מיליארד. הרבעון השלישי היה הפעיל ביותר השנה: כ-€2,3 מיליארד, עלייה של 17% לעומת הרבעון השני. עם זאת, בסיכום תשעת החודשים השוק עדיין פיגר ב-4% לעומת התוצאה אשתקד. לפיכך לא מדובר בבום חדש, אלא בחזרתן של עסקאות ענק ושל הון בינלאומי. CBRE מציינת כי רוכשים זרים היו אחראים לכשלושה רבעים מהיקף הפעילות הרבעוני, ועסקאות פורטפוליו היוו כ-75%.

היקף עסקאות המלונות בגרמניה ירד בשליש

borodina — Fri, 23 Oct 2026 13:51:48 +0300

היקף עסקאות המלונות בגרמניה בינואר–ספטמבר 2026 עמד על €1,01 מיליארד, ירידה של 33% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מספר המכירות עלה. התוצאה הוגבלה בשל מחסור בעסקאות גדולות.

מחירי הדיור באיחוד האירופי עלו ב-4.7%

borodina — Fri, 23 Oct 2026 13:51:21 +0300

ברבעון השני של 2026 עלו מחירי הדיור באיחוד האירופי ב-4.7% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2025. מחירי השכירות עלו ב-3%. הפער בין המדינות נותר משמעותי.

שכירות בגרמניה: בעלי נכסים נאלצים להחזיר כספים

borodina — Thu, 22 Oct 2026 09:00:40 +0300

הפרת כללי שכירות הדיור בגרמניה עלולה לגרום לבעלי נכסים הפסדים כספיים כבדים. החקיקה מאפשרת לשוכרים לערער על מחירים מופקעים ולדרוש החזר של תשלומי יתר עבור שנים קודמות. בברלין החזיר בעל דירה לאישה כ-€10 000, כך מדווח ה-Berliner Morgenpost.

לאן טסה אירופה: חברות הלואו-קוסט מובילות את הצמיחה

borodina — Tue, 20 Oct 2026 10:41:08 +0300

התעופה האירופית מגדילה את ההיצע באיטיות, אך מפת הצמיחה משתנה. באוקטובר 2026 תכננו חברות התעופה 160.7 מיליון מושבי נוסעים, 2% יותר מאשר לפני שנה. מרכז ומזרח אירופה רשמו עלייה של 7.4%, חברות הלואו-קוסט ב-5.1%, ו-Wizz Air ב-23.1%. איטליה הפכה לשוק בעל קצב הצמיחה המהיר ביותר מבין עשרת השווקים הלאומיים הגדולים. עבור ערי תיירות, קווים חדשים פותחים הזדמנויות, אך מספר המושבים בלוח הטיסות אינו מעיד בהכרח על גידול מקביל במספר אורחי המלונות.

שכירות לטווח קצר באירופה: ההכנסות עולות, הביקוש יורד

borodina — Fri, 16 Oct 2026 12:09:34 +0300

שוק השכירות לטווח קצר באירופה סיים את אוגוסט 2026 עם שילוב מדדים יוצא דופן: ההכנסה ללילה זמין עולה, בעוד שהביקוש והתפוסה יורדים. ה-RevPAR, כלומר ההכנסה ללילה אחד הזמין להזמנה, עלה ב-4,3% בהשוואה שנתית והגיע ל-€112,7. המחיר הממוצע ללילה מוזמן, או ADR, עלה ב-7,5% ל-€160,1. מספר הלילות שמומשו ירד במקביל ב-3,1%, והתפוסה ירדה ב-2,1 נקודות אחוז ל-70,4%.

בינה מלאכותית זוללת חשמל: חוות שרתים משנות את שוק הנדל״ן

borodina — Fri, 16 Oct 2026 10:32:59 +0300

שוק חוות השרתים האירופי מתמודד עם מחסור שלא ניתן לפתור באמצעות רכישת קרקע נוספת בלבד. אתר חדש דורש עשרות מגה-וואטים, חיבור אמין לרשת החשמל, מערכות קירור וערוצי תקשורת מהירים. הביקוש למחשוב עבור בינה מלאכותית מקפיץ את שווי המתחמים שבהם כל זה כבר זמין, ומאלץ יזמים לחפש אזורים חדשים מחוץ למוקדים המסורתיים.

אירופה המזדקנת יוצרת אפיק נדל״ן חדש

borodina — Wed, 14 Oct 2026 16:15:05 +0300

ההון זורם לבתי אבות, מרפאות ודיור מוגן לגיל השלישי

לוגיסטיקה באירופה 2026: ההון בוחר במחסנים המובילים

borodina — Fri, 09 Oct 2026 17:44:50 +0300

שוק הנדל״ן הלוגיסטי באירופה בשנת 2026 התגלה כעמיד יותר מהציפיות. במחצית הראשונה הגיע היקף השכירות ל-14,01 מיליון מ״ר, עלייה של 20,5% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. אולם צמיחה זו אינה מסמלת חזרה לשוק הקודם, שבו כמעט כל מחסן מודרני נהנה ממחסור כללי בהיצע.

גרמניה - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz​