אירלנד - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz

הוצאות הדיור באירלנד מזנקות בקצב כפול מהאינפלציה

borodina — Tue, 27 Oct 2026 17:23:12 +0300

בספטמבר 2026 הגיעה האינפלציה באירלנד ל-4,1% בחישוב שנתי, שיא מאז ינואר 2024. עם זאת, עבור משקי בית המשלמים שכר דירה, משכנתה וחימום, הלחץ היה כבד משמעותית: קטגוריית הדיור, המים, החשמל, הגז ודלקים אחרים התייקרה ב-9,5%. נתון זה גבוה כמעט פי 2,3 ממדד המחירים לצרכן הכללי. הפער מסביר מדוע האטה בעליית מחירי רכישת נדל״ן אינה מעידה עדיין על שיפור בנגישות הדיור.

בינה מלאכותית מחזירה שוכרים למשרדים בדבלין

borodina — Thu, 22 Oct 2026 14:46:54 +0300

בינה מלאכותית הופכת למקור ביקוש בולט למשרדים בבירת אירלנד. במהלך שנת 2026 שטרם הסתיימה, חברות AI מקומיות גייסו €256 מיליון ב-75 עסקאות הון סיכון. שיעור המשרדים הפנויים בדבלין ירד בסוף הרבעון השלישי ל-13,4% לעומת 14,3% שנה קודם לכן. באוקטובר הודיעה OpenAI על 200 משרות נוספות והרחבת ה-Applied AI Lab. אך ייחוס כל התאוששות שוק המשרדים לענף אחד בלבד יהיה שגוי: הביקוש נתמך גם על ידי חברות פיננסים, שירותים מקצועיים ושוכרים אחרים.

אירלנד משיקה מרשם להשכרות לטווח קצר החל מדצמבר

borodina — Mon, 19 Oct 2026 09:01:26 +0300

בעלי נכסים להשכרה תיירותית באירלנד עומדים בפני חובת רישום, ופלטפורמות ההזמנות יידרשו לאימות מודעות ויהיו חשופות לקנסות חדשים. הצעת החוק Short Term Letting and Tourism Bill שפורסמה ב-6 באוקטובר קובעת מרשם אחיד לנכסים המושכרים לתקופה של עד 21 לילות. הממשלה מתכוונת להשיק אותו ב-1 בדצמבר ולהשלים את הרישום עד 31 בדצמבר 2026. בגין הפרות חמורות מצד פלטפורמות מקוונות, הקנסות עשויים להגיע עד 2% ממחזור הפעילות השנתי העולמי שלהן. לעת עתה מדובר בהצעת חוק בלבד: כניסתה לתוקף מותנית באישור הפרלמנט.

הדיור באירלנד מתומחר ביתר ב-17%

Редактор — Tue, 08 Sep 2026 13:34:43 +0300

מחירי הדיור באירלנד גבוהים בכ-17% מהרמה התואמת את ההכנסות הנוכחיות, שיעורי הריבית והנתונים הדמוגרפיים. המכון למחקר כלכלי וחברתי של אירלנד (ESRI) סבור כי השוק סטה באופן מובהק מהגורמים הפונדמנטליים, אך המצב הנוכחי שונה מהותית מהבועה של אמצע שנות ה-2000. אז נבעה עליית המחירים מבום אשראי, בעוד שכיום הבעיה המרכזית נותרה מחסור כרוני בדיור. במקביל, הנדל״ן ממשיך להתייקר: ביוני 2026 עלה מדד המחירים הארצי ב-5,6% בחישוב שנתי, והמחיר החציוני של עסקה הגיע ל-€396 אלף.

הדרכונים החזקים בעולם לנסיעות, מגורים והשקעות

borodina — Fri, 04 Sep 2026 12:03:10 +0300

חברת Global Citizen Solutions השוותה בין 200 מדינות לפי 15 מדדים, תוך שקלול חופש התנועה, תנאי ההשקעות ואיכות החיים. בראש הדירוג ניצבו שוודיה, שוויץ ופינלנד, בעוד שבתחתית הרשימה נמצאות סומליה ואפגניסטן.

שכר הדירה בנכסי הפריים באירופה המשיך להתייקר

Редактор — Fri, 28 Aug 2026 18:35:34 +0300

הנדל״ן המסחרי באירופה שמר על מגמת עלייה בדמי השכירות ברבעון השני של שנת 2026, אך התאוששות מחירי ההשקעה הפכה ליציבה פחות. שכר הדירה במשרדי פריים באזורי עסקים מרכזיים עלה ב-4,5% בחישוב שנתי, בנכסים לוגיסטיים ב-2,4%, ובשטחי מסחר ברחובות ראשיים ב-3%. במקביל, שיעורי ההיוון הממוצעים במשרדי ובמחסני פריים החלו לעלות לראשונה מזה יותר משנתיים. עבור הבעלים מדובר בשילוב של שני גורמים מנוגדים: מחסור בשטחים איכותיים תומך בהכנסות משכירות, בעוד שהון יקר יותר מגביל את שווי הנכסים.

באירלנד חלה האטה בהשלמת בניית דירות

Редактор — Mon, 24 Aug 2026 11:32:22 +0300

בניית המגורים באירלנד ברבעון השני של 2026 הציגה פער חד בין המגזרים השונים: סך השלמות הבנייה ירד ב-3.6% משנה לשנה, ומספר הדירות שהושלמו צנח ב-12.2%, בעוד שבניית בתים צמודי קרקע במסגרת מתחמי מגורים עלתה ב-2%. לאורך כל המחצית הראשונה השוק ממשיך להימצא מעל לרמת השנה שעברה, אך קצב הגידול של דירות איטי משמעותית מזה של בתים. עבור משקיעים מוסדיים, הריכוזיות של בניית הדירות בדבלין חשובה במיוחד, שכן בה נוצר עיקר ההיצע המתאים לתיקי השכרה גדולים.

אירלנד מתווכחת על הרחבת מע״מ מופחת על דיור

Редактор — Thu, 20 Aug 2026 11:40:36 +0300

הורדת מס ערך מוסף על בניית דירות באירלנד הפכה לאחד ממוקדי המחלוקת המרכזיים לקראת תקציב 2027. מנהל פרויקט Glass Bottle בדבלין הצהיר כי שיעור של 9% כבר מסייע להתנעת הבנייה והציע להרחיב את המנגנון, כך דיווח Business Post. עם זאת, הסטטיסטיקה הממשלתית עדיין אינה מאפשרת לקשור באופן חד-משמעי בין הטבת המס לעלייה בהיצע: לאחר שיא בהשלמת יחידות דיור בשנת 2025, מספר הדירות שהושלמו ברבעון השני של 2026 ירד ב-12.2% בהשוואה שנתית.

אירלנד - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz​