מונטנגרו - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz

שכירות לטווח קצר באירופה: ההכנסות עולות, הביקוש יורד

borodina — Fri, 16 Oct 2026 12:09:34 +0300

שוק השכירות לטווח קצר באירופה סיים את אוגוסט 2026 עם שילוב מדדים יוצא דופן: ההכנסה ללילה זמין עולה, בעוד שהביקוש והתפוסה יורדים. ה-RevPAR, כלומר ההכנסה ללילה אחד הזמין להזמנה, עלה ב-4,3% בהשוואה שנתית והגיע ל-€112,7. המחיר הממוצע ללילה מוזמן, או ADR, עלה ב-7,5% ל-€160,1. מספר הלילות שמומשו ירד במקביל ב-3,1%, והתפוסה ירדה ב-2,1 נקודות אחוז ל-70,4%.

זרים מוכרים דירות בבודווה

borodina — Mon, 12 Oct 2026 09:02:10 +0300

רוסים ואזרחי טורקיה מוכרים נדל״ן בבודווה ועוזבים את המדינה, כך מדווח Blic. שכר הדירה בחלק מהדירות ירד ב-200 אירו בחודש. כללי כניסה וקבלת אשרת שהייה חדשים מעלים את ההוצאות עבור תושבים זרים. עם זאת, הביקוש בחוף אינו אחיד: נכסים מסוימים מאבדים קונים, בעוד שאחרים שומרים על מחירים גבוהים.

זרם התיירים למונטנגרו צמח בכמעט 8%

Редактор — Thu, 17 Sep 2026 15:55:30 +0300

במונטנגרו נרשמו בשבעת החודשים הראשונים של שנת 2026 סך של 1,617,563 כניסות תיירים, עליה של 7.78% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. מספר הלינות עלה ב-7.98% והגיע ל-8,855,238. חודש יולי היה חזק במיוחד: במהלכו נרשמו 623,104 כניסות ו-3,717,441 לינות, נתונים הגבוהים ב-11.26% וב-10.13% בהתאמה בהשוואה לחודש יולי 2025. משרד התיירות של מונטנגרו מציג נתונים אלה בהתבסס על לשכת הסטטיסטיקה MONSTAT.

רכישת נדל״ן במונטנגרו: כל העלויות בשנת 2026

Редактор — Mon, 14 Sep 2026 09:01:08 +0300

רוכש נדל״ן במונטנגרו בשנת 2026 נדרש לקחת בחשבון מספר סוגי הוצאות במקביל. בשוק היד השנייה, מס העברת הבעלות מחושב לפי מדרגות פרוגרסיביות של 3% עד 6%, מאפריל נכנס לתוקף תעריף נוטריוני חדש, וכללי המיסוי על קרקע לבנייה השתנו. עבור זרים לא נקבע שיעור מס מוגדל נפרד. במקביל, החל מ-17 בינואר, חל על חלק מהבעלים הזרים רף שווי נכס חדש בסך 150 אלף אירו לקבלת אשרת שהייה זמנית.

מונטנגרו מגבשת כללים חדשים להשקעות במלונאות

Редактор — Fri, 11 Sep 2026 16:58:26 +0300

מונטנגרו נערכת לשינוי הכללים למכירת חדרים ודירות בפרויקטים מלונאיים. חוק התיירות והמלונאות החדש מגדיר ארבעה מודלים להפעלת נכסים, מגבלות על מכירת מלאי החדרים וחובת שימוש מסחרי בחלק מהנכס. עם זאת, נכון ל-11 בספטמבר 2026, המסמך טרם נכנס לתוקף: הפרלמנט של מונטנגרו מגדיר את מעמדו כ״בהליך חקיקה״, ולכן העסקאות מוסדרות בינתיים לפי החקיקה הקיימת.

מונטנגרו האיצה את בניית הדיור לשיא של 15 שנה

Редактор — Fri, 11 Sep 2026 13:31:11 +0300

במונטנגרו, במחצית הראשונה של 2026, היתרי הבנייה כללו הקמת 2 172 דירות. זהו הנתון הגבוה ביותר לתקופת ינואר–יוני ב-15 השנים האחרונות על פי הנתונים הזמינים של MONSTAT. בתוך שישה חודשים השוק כמעט הגיע לתוצאה של שנת 2025 כולה, שבה אושרה בניית 2 283 דירות. במקביל, המחיר הממוצע למ״ר של דירות מקבלן שנמכרו לראשונה ברבעון השני עלה ל-€2 557.