הולנד - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz​ https://internationalinvestment.biz/he/ he הולנד - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz​ מע״מ בהולנד: מה משתנה https://internationalinvestment.biz/he/business/6728-maam-be-holand-ma-mishtane.html https://internationalinvestment.biz/he/business/6728-maam-be-holand-ma-mishtane.html borodina Fri, 30 Oct 2026 17:04:43 +0300 עסקים, תיירות ומלונאות, סקירות, חדשות, הולנד מע״מ בהולנד: מה משתנה

רשות המיסים של הולנד אישרה רשמית כי נכון ל-1 בינואר 2026, שיעור המע״מ על שירותי תרבות, ספורט ומדיה יישאר ברמה של 9%. בכך נסוגה הממשלה מתוכניותיה שהוכרזו קודם לכן להעלות את המע״מ לשיעור הסטנדרטי של 21% עבור קטגוריות אלו. ההחלטה פורסמה לאחר שהפרלמנט דחה את ההצעה שנכללה בתוכנית המס לשנת 2025.
]]> מלונות בהולנד מפגרים אחרי שוק הנדל״ן https://internationalinvestment.biz/he/business/9002-melonot-be-holand-mefagrim-acharei-shuk-hanadlan.html https://internationalinvestment.biz/he/business/9002-melonot-be-holand-mefagrim-acharei-shuk-hanadlan.html borodina Tue, 27 Oct 2026 13:29:50 +0300 עסקים, תיירות ומלונאות, נדל״ן, השקעות, אנליטיקה, הולנד, נדל״ן — הולנד, תיירות — הולנד שוק ההשקעות בהולנד האיץ את הקצב, אך בתי המלון נותרו יוצאי דופן. במחצית הראשונה של שנת 2026 היקף ההשקעות בנדל״ן מסחרי הגיע ל-€7 מיליארד, עלייה של 36% בהשוואה לשנה שעברה. נרשמה עלייה בהשקעות במשרדים, במגורים ובמסחר, בעוד ענף המלונאות לא הציג צמיחה. במקביל, על אירוח בבתי מלון הוחל שיעור מע״מ סטנדרטי של 21% במקום 9% בעבר.


]]> ההון חוזר לשוק הנדל״ן בהולנד https://internationalinvestment.biz/he/business/8964-hahon-chozer-lenadlan-be-holand.html https://internationalinvestment.biz/he/business/8964-hahon-chozer-lenadlan-be-holand.html borodina Mon, 26 Oct 2026 10:46:36 +0300 עסקים, נדל״ן, השקעות, אנליטיקה, חדשות, הולנד, נדל״ן — הולנד ההשקעות בנדל״ן מסחרי בהולנד במגמת עלייה, על אף התייקרות עלויות המימון. ברבעון השלישי של 2026 היקף העסקאות הגיע ל-€3,4 מיליארד, גידול של מעל 8% בשנה. בחודשים ינואר–ספטמבר השקיעו המשקיעים €10,5 מיליארד — 27% יותר מאשר בתקופה המקבילה ב-2025. אך מאחורי התאוששות השוק מסתתרת סתירה מהותית: עסקאות נסגרות באופן פעיל יותר, אף שעלות המימון שוב לוחצת על הערכות השווי של הנכסים.

]]> מחירי הדיור באיחוד האירופי עלו ב-4.7% https://internationalinvestment.biz/he/real-estate/8989-mehirei-hadiyur-baichud-haeoropi-alu-4-7.html https://internationalinvestment.biz/he/real-estate/8989-mehirei-hadiyur-baichud-haeoropi-alu-4-7.html borodina Fri, 23 Oct 2026 13:51:21 +0300 נדל״ן, השקעות, אנליטיקה, חדשות, צרפת, פינלנד, ספרד, ליטא, בולגריה, פורטוגל, איטליה, הולנד, גרמניה, אוסטריה, בלגיה, סלובקיה ברבעון השני של 2026 עלו מחירי הדיור באיחוד האירופי ב-4.7% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2025. מחירי השכירות עלו ב-3%. הפער בין המדינות נותר משמעותי.

]]> מיסים באירופה 2026: היכן המשקיע משלם יותר https://internationalinvestment.biz/he/business/8921-misim-be-eyropa-2026-eifo-ha-mashkia-meshalem-yoter.html https://internationalinvestment.biz/he/business/8921-misim-be-eyropa-2026-eifo-ha-mashkia-meshalem-yoter.html borodina Fri, 09 Oct 2026 13:38:31 +0300 עסקים, השקעות, נדל״ן, אנליטיקה, סקירות, דנמרק, אוסטריה, בלגיה, פורטוגל, בולגריה, רומניה, הונגריה, גאורגיה, צרפת, הולנד, יוון, ספרד, גרמניה, איטליה, שווייץ, קפריסין השוואת מיסים באירופה על פי שיעור מס בודד היא כמעט חסרת תועלת. מס ההכנסה המרבי מציג את הנטל על הכנסה אישית גבוהה, אך כמעט ואינו מעיד על הסכום שישלם בעל דירה, משקיע המחזיק במספר נכסים או תושב חוץ בעת מכירת נדל״ן.


]]> השכרה לטווח קצר באירופה צומחת למרות ההגבלות https://internationalinvestment.biz/he/real-estate/8916-haskara-letvakh-katzar-be-eropa-lemrot-hahagbalot.html https://internationalinvestment.biz/he/real-estate/8916-haskara-letvakh-katzar-be-eropa-lemrot-hahagbalot.html borodina Thu, 08 Oct 2026 13:26:20 +0300 נדל״ן, עסקים, השקעות, אנליטיקה, סקירות, צרפת, הולנד, ספרד, איטליה שוק ההשכרה לטווח קצר באירופה ממשיך לצמוח, אף על פי שהדרישות מבעלי הדירות הופכות לקפדניות יותר. ברבעון השני של שנת 2026 הוזמנו כמעט 259 מיליון לינות באיחוד האירופי דרך Airbnb, Booking ו-Expedia. במקביל נכנסו לתוקף כללים כלל-אירופיים חדשים לשיתוף נתונים, וערים שונות מקצרות את תקופות ההשכרה המותרות ומחמירות את תנאי הרישוי.

]]> סיכוני בועת נדל״ן למגורים 2026: דירוג הערים של UBS https://internationalinvestment.biz/he/real-estate/8866-sikunei-buat-nadlan-2026-dirug-ubs.html https://internationalinvestment.biz/he/real-estate/8866-sikunei-buat-nadlan-2026-dirug-ubs.html borodina Fri, 25 Sep 2026 10:37:25 +0300 נדל״ן, השקעות, אנליטיקה, מחקרים, דירוגים, שווייץ, יפן, פורטוגל, הולנד, סינגפור, ספרד, ארצות הברית, אוסטרליה, גרמניה, קנדה, איטליה, בריטניה, איחוד האמירויות, צרפת הבנק השוויצרי UBS העריך את סיכוני הבועה בשוקי הדיור של 23 ערים מרכזיות בעולם. מחקר ה-Global Real Estate Bubble Index 2026 בוחן חוסר איזון בין מחירי הנדל״ן, רמות ההכנסה ודמי השכירות, לצד היקפי האשראי והבנייה. באופן כללי הסיכונים כמעט לא השתנו בשנה האחרונה, אך הפערים בין השווקים השונים הולכים ומעמיקים.

]]> השכירות לטווח ארוך מתבססת באירופה https://internationalinvestment.biz/he/real-estate/8803-sekhirut-letvakh-arokh-mitbaset-be-eiropa.html https://internationalinvestment.biz/he/real-estate/8803-sekhirut-letvakh-arokh-mitbaset-be-eiropa.html Редактор Thu, 17 Sep 2026 14:01:07 +0300 נדל״ן, אנליטיקה, חדשות, שווייץ, נדל״ן — שווייץ, דנמרק, נדל״ן — דנמרק, פורטוגל, נדל״ן — פורטוגל, גרמניה, נדל״ן — גרמניה, הולנד, נדל״ן — הולנד מחירי הדיור הגבוהים והפער המתרחב בין עלות הנדל״ן להכנסות מאריכים את משך הזמן שאירופאים מבלים בדיור שכור. מדד ה-Forever Renter Global Index החדש דירג את דנמרק במקום השני בעולם בתפוצת השכירות לטווח ארוך, ואת שווייץ כבעלת שיעור השוכרים הגבוה ביותר מבין 39 מדינות ה-OECD שנבדקו. עם זאת, המדד אינו בודק את משך השכירות של משקי בית ספציפיים ואינו מוכיח מעבר של אירופה ל״שכירות לכל החיים״: זהו מדד משוקלל המשלב נתונים על מבנה הבעלות, הוצאות דיור, צפיפות אוכלוסין ויחס מחירי הנדל״ן להכנסות לאורך שנים שונות.

]]> הדרכונים החזקים בעולם לנסיעות, מגורים והשקעות https://internationalinvestment.biz/he/tourism/8764-hadarkonim-hachazakim-baolam-lenesiot-megurim-vehaskamot.html https://internationalinvestment.biz/he/tourism/8764-hadarkonim-hachazakim-baolam-lenesiot-megurim-vehaskamot.html borodina Fri, 04 Sep 2026 12:03:10 +0300 תיירות ומלונאות, השקעות, הגירה, אנליטיקה, מחקרים, דירוגים, שוודיה, שווייץ, סינגפור, פינלנד, דנמרק, הולנד, אירלנד, בריטניה, נורווגיה, איחוד האמירויות, ספרד, איטליה, בלגיה, צרפת, ארצות הברית, גרמניה, קנדה, אלבניה, יפן, גאורגיה חברת Global Citizen Solutions השוותה בין 200 מדינות לפי 15 מדדים, תוך שקלול חופש התנועה, תנאי ההשקעות ואיכות החיים. בראש הדירוג ניצבו שוודיה, שוויץ ופינלנד, בעוד שבתחתית הרשימה נמצאות סומליה ואפגניסטן.

]]> המדינות המאושרות ביותר לשנת 2026: מערב אירופה נעשית עצובה יותר, אמריקה הלטינית מזנקת לצמרת https://internationalinvestment.biz/he/research/7508-hamedinot-hameusharot-beyoter-2026-maarav-eyropa.html https://internationalinvestment.biz/he/research/7508-hamedinot-hameusharot-beyoter-2026-maarav-eyropa.html dokashina91 Mon, 23 Mar 2026 16:47:32 +0300 מחקרים, דירוגים, חדשות, אנליטיקה, סקירות, פינלנד, איסלנד, דנמרק, שוודיה, נורווגיה, הולנד, ישראל, שווייץ, מצרים מדד האושר העולמי החדש World Happiness Report 2026 רשם שינויים גלובליים בעולם.

]]>