https://internationalinvestment.biz/he/ he נדל״ן — פולין - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz​ https://internationalinvestment.biz/he/poland/8704-sechar-dira-nekhasim-prime-europa-hitayker.html https://internationalinvestment.biz/he/poland/8704-sechar-dira-nekhasim-prime-europa-hitayker.html Редактор Fri, 28 Aug 2026 18:35:34 +0300 פולין, נדל״ן — פולין, נדל״ן, חדשות, אנליטיקה, ספרד, נדל״ן — ספרד, בריטניה, נדל״ן — בריטניה, אירלנד, נדל״ן — אירלנד הנדל״ן המסחרי באירופה שמר על מגמת עלייה בדמי השכירות ברבעון השני של שנת 2026, אך התאוששות מחירי ההשקעה הפכה ליציבה פחות. שכר הדירה במשרדי פריים באזורי עסקים מרכזיים עלה ב-4,5% בחישוב שנתי, בנכסים לוגיסטיים ב-2,4%, ובשטחי מסחר ברחובות ראשיים ב-3%. במקביל, שיעורי ההיוון הממוצעים במשרדי ובמחסני פריים החלו לעלות לראשונה מזה יותר משנתיים. עבור הבעלים מדובר בשילוב של שני גורמים מנוגדים: מחסור בשטחים איכותיים תומך בהכנסות משכירות, בעוד שהון יקר יותר מגביל את שווי הנכסים.

]]> https://internationalinvestment.biz/he/real-estate/8706-hahashkaot-benadlan-be-europa-alu-le-54-miliard-euro.html https://internationalinvestment.biz/he/real-estate/8706-hahashkaot-benadlan-be-europa-alu-le-54-miliard-euro.html Редактор Wed, 26 Aug 2026 09:05:39 +0300 נדל״ן, חדשות, אנליטיקה, פינלנד, נדל״ן — פינלנד, פולין, נדל״ן — פולין, צ׳כיה, נדל״ן — צ׳כיה, ספרד, נדל״ן — ספרד, שוודיה, נדל״ן — שוודיה, בריטניה, נדל״ן — בריטניה, גרמניה, נדל״ן — גרמניה, צרפת, נדל״ן — צרפת ההשקעות בנדל״ן האירופי ברבעון השני של 2026 הגיעו ל-54 מיליארד אירו, עלייה של 7.7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. במחצית הראשונה של השנה עמד היקף העסקאות על 106 מיליארד אירו — עלייה של 6.3% בהשוואה לשנה הקודמת. לצד זאת, ההתאוששות נותרה בלתי אחידה בעליל: ב-11 מתוך 19 שווקים אירופיים שנבדקו נרשמה ירידה בהשקעות, והצמיחה העיקרית נבעה ממספר מדינות ספציפיות ומעסקאות ענק.

]]> https://internationalinvestment.biz/he/poland/8623-haskarat-hamisradim-be-varsha-zinka-be-38.html https://internationalinvestment.biz/he/poland/8623-haskarat-hamisradim-be-varsha-zinka-be-38.html Редактор Tue, 11 Aug 2026 18:07:37 +0300 פולין, נדל״ן — פולין, נדל״ן, חדשות, אנליטיקה, עסקים שוק המשרדים בוורשה האיץ באופן ניכר ברבעון השני של 2026: היקף חוזי השכירות במחצית הראשונה של השנה הגיע לכ-420 אלף מ״ר וצמח ב-38% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. במקביל, שיעור השטחים הפנויים ירד ל-8.5%, ובאזורי המרכז — ל-4.8%. עם זאת, לא ניתן לייחס את הגידול בעסקאות אך ורק להתרחבות של חברות: כמעט מחצית מהשטח המושכר נבעה מהארכת חוזים קיימים. השינוי המרכזי בשוק הוא השילוב בין ביקוש גבוה למבנים מודרניים לבין היצע מוגבל ביותר של משרדים חדשים הנמסרים לשוק.

]]>