פולין - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz

משבר פוליטי בפולין: ניסיון הפיכה שלטונית

borodina — Sat, 31 Oct 2026 11:52:56 +0300

משבר פוליטי חריף פרץ בפולין בעקבות ניסיון להחליף את הנהגת בית הדין החוקתי. האופוזיציה הכריזה על הפיכה שלטונית, הנשיא שב בדחיפות למדינה, ואילו ממשלתו של דונלד טוסק מתעקשת על חוקיות פעולותיה.

שכירות לטווח קצר באירופה: ההכנסות עולות, הביקוש יורד

borodina — Fri, 16 Oct 2026 12:09:34 +0300

שוק השכירות לטווח קצר באירופה סיים את אוגוסט 2026 עם שילוב מדדים יוצא דופן: ההכנסה ללילה זמין עולה, בעוד שהביקוש והתפוסה יורדים. ה-RevPAR, כלומר ההכנסה ללילה אחד הזמין להזמנה, עלה ב-4,3% בהשוואה שנתית והגיע ל-€112,7. המחיר הממוצע ללילה מוזמן, או ADR, עלה ב-7,5% ל-€160,1. מספר הלילות שמומשו ירד במקביל ב-3,1%, והתפוסה ירדה ב-2,1 נקודות אחוז ל-70,4%.

משקיעים משנים את מפת הנדל״ן של אירופה

borodina — Mon, 12 Oct 2026 11:47:11 +0300

ההשקעות בנדל״ן באירופה במגמת עלייה, אך הכסף מתפזר ביבשת באופן פחות ופחות אחיד. בחודשים ינואר–ספטמבר 2026 היקף ההשקעות עשוי להגיע ל-€156 מיליארד, עלייה של 4% בלבד לעומת השנה הקודמת. מאחורי תוספת מתונה זו מסתתר שינוי בולט בהרבה: מרכז ומזרח אירופה (CEE) רושמת עלייה של 34%, צפון אירופה — 25%, דרום אירופה — 20%, בעוד ששאר מערב אירופה מאבדת 5%. בריטניה, גרמניה וצרפת מציגות יחד ירידה של 8%. השווקים הגדולים ביותר נותרים הנזילים ביותר, אך גודלם אינו מבטיח עוד זרימת הון אוטומטית.

לוגיסטיקה באירופה 2026: ההון בוחר במחסנים המובילים

borodina — Fri, 09 Oct 2026 17:44:50 +0300

שוק הנדל״ן הלוגיסטי באירופה בשנת 2026 התגלה כעמיד יותר מהציפיות. במחצית הראשונה הגיע היקף השכירות ל-14,01 מיליון מ״ר, עלייה של 20,5% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. אולם צמיחה זו אינה מסמלת חזרה לשוק הקודם, שבו כמעט כל מחסן מודרני נהנה ממחסור כללי בהיצע.

איפה שוק המלונאות באירופה צומח הכי מהר

borodina — Tue, 06 Oct 2026 16:32:37 +0300

שוק המלונות האירופי בשנת 2026 צומח באופן בלתי אחיד. ה-RevPAR הממוצע במחצית הראשונה של השנה עלה ב-4.5%, אך מאחורי נתון זה מסתתרים תרחישי השקעה שונים. ספרד נותרה אחד משווקי ההון הגדולים ביותר, יוון מעלה את מחיר החדר, פורטוגל מרחיבה מלאי פרימיום חדש, פראג צומחת עם היצע כמעט ללא שינוי, ואילו אוסטריה ופולין מרחיבות במהירות את סגמנט המלונות הממותגים ברשתות. חברת CBRE מדרגת את יוון, אוסטריה, פולין וצ׳כיה בין השווקים הדינמיים ביותר השנה ומצפה שחלק ממרכז ומזרח אירופה ישמור על היתרון גם במחצית השנייה. מחוץ לאיחוד האירופי בולטת גיאורגיה: התיירות הבינלאומית כבר הגיעה להיקף משמעותי, אך נדל״ן מלונאי ממותג נותר סגמנט קטן בהרבה מדירות נופש המוניות.

פולין נערכת להותיר את הריבית על 3.75%

Редактор — Wed, 09 Sep 2026 17:45:54 +0300

הבנק הלאומי של פולין צפוי להותיר ב-9 בספטמבר את ריבית הבסיס ברמה של 3.75%. האפשרות להורדת ריבית נוספת, שאותה עוד העלה בקיץ נגיד הבנק המרכזי אדם גלאפינסקי, כמעט נעלמה לחלוטין לאחר הזינוק באינפלציה באוגוסט ל-3.4% — שיא של 14 חודשים. עליית המחירים נרשמה רק 0.1 נקודת אחוז מתחת לגבול העליון של הטווח שהוגדר על ידי הבנק המרכזי.

שכר הדירה בנכסי הפריים באירופה המשיך להתייקר

Редактор — Fri, 28 Aug 2026 18:35:34 +0300

הנדל״ן המסחרי באירופה שמר על מגמת עלייה בדמי השכירות ברבעון השני של שנת 2026, אך התאוששות מחירי ההשקעה הפכה ליציבה פחות. שכר הדירה במשרדי פריים באזורי עסקים מרכזיים עלה ב-4,5% בחישוב שנתי, בנכסים לוגיסטיים ב-2,4%, ובשטחי מסחר ברחובות ראשיים ב-3%. במקביל, שיעורי ההיוון הממוצעים במשרדי ובמחסני פריים החלו לעלות לראשונה מזה יותר משנתיים. עבור הבעלים מדובר בשילוב של שני גורמים מנוגדים: מחסור בשטחים איכותיים תומך בהכנסות משכירות, בעוד שהון יקר יותר מגביל את שווי הנכסים.

ההשקעות בנדל״ן באירופה זינקו ל-54 מיליארד אירו

Редактор — Wed, 26 Aug 2026 09:05:39 +0300

ההשקעות בנדל״ן האירופי ברבעון השני של 2026 הגיעו ל-54 מיליארד אירו, עלייה של 7.7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. במחצית הראשונה של השנה עמד היקף העסקאות על 106 מיליארד אירו — עלייה של 6.3% בהשוואה לשנה הקודמת. לצד זאת, ההתאוששות נותרה בלתי אחידה בעליל: ב-11 מתוך 19 שווקים אירופיים שנבדקו נרשמה ירידה בהשקעות, והצמיחה העיקרית נבעה ממספר מדינות ספציפיות ומעסקאות ענק.

השכרת המשרדים בוורשה זינקה ב-38%

Редактор — Tue, 11 Aug 2026 18:07:37 +0300

שוק המשרדים בוורשה האיץ באופן ניכר ברבעון השני של 2026: היקף חוזי השכירות במחצית הראשונה של השנה הגיע לכ-420 אלף מ״ר וצמח ב-38% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. במקביל, שיעור השטחים הפנויים ירד ל-8.5%, ובאזורי המרכז — ל-4.8%. עם זאת, לא ניתן לייחס את הגידול בעסקאות אך ורק להתרחבות של חברות: כמעט מחצית מהשטח המושכר נבעה מהארכת חוזים קיימים. השינוי המרכזי בשוק הוא השילוב בין ביקוש גבוה למבנים מודרניים לבין היצע מוגבל ביותר של משרדים חדשים הנמסרים לשוק.

פולין - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz​