ספרד - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz

הכנסות Covivio Hotels צמחו ב-4.7% בתשעת החודשים הראשונים

borodina — Mon, 02 Nov 2026 15:20:57 +0300

Covivio Hotels דיווחה על עלייה של 4.7% בהכנסות ממלונאות בינואר–ספטמבר 2026, אך על בסיס נתונים ברי-השוואה העלייה הסתכמה ב-2% בלבד. הפער נובע משינויים בהרכב הפורטפוליו, כולל רכישות במילאנו ובספרד. הדיווח של החברה מ-21 באוקטובר מצביע במקביל על פער משמעותי במדדי המלונאות בין מדינות אירופה: ספרד ואיטליה צומחות מהר יותר מגרמניה ומבריטניה.

הגבלות חדשות בשוק השכירות בספרד

borodina — Sun, 01 Nov 2026 10:31:53 +0300

ספרד מחמירה את הרגולציה בשוק השכירות למגורים. מועצת השרים אישרה ב-29 בספטמבר שני צווים הקובעים הארכה אוטומטית של חוזים קיימים, הגנה על אוכלוסיות מוחלשות מפני פינוי עד שנת 2030 ואיסור זמני על קרנות השקעה לרכוש נדל״ן למגורים. התקנות החדשות יחולו גם על שכירות עונתית והשכרת חדרים, כך מדווחת RTVE.

ספרד מובילה באיחוד האירופי בגידול במספר הרוסים בעלי אשרת שהייה

borodina — Mon, 26 Oct 2026 18:43:57 +0300

ספרד הגיעה למקום השני במספר הרוסים בעלי אשרת שהייה במדינות האיחוד האירופי לאחר גרמניה. הנתון זינק במשך ארבע שנים ב-61%, ל-117,000. הגידול האבסולוטי בתקופה זו היה הגבוה ביותר באיחוד האירופי, כך מדווח Eurostat.

הון עתק משנה את מודל הבנייה למגורים

borodina — Sun, 25 Oct 2026 18:38:07 +0300

משקיעים גדולים נכנסים יותר ויותר לתחום הבנייה למגורים באירופה באמצעות שותפויות עם יזמים ופלטפורמות ייעודיות. באוקטובר 2026 הודיעו Culmia ו-Cross Ocean על כוונתן להשקיע €400 מיליון ב-900 דירות במדריד, בעוד Hines ו-Vastint רכשו שטח תעשייתי לשעבר בדיסלדורף עבור רובע חדש בהיקף של כ-1,700 דירות. בבריטניה מפתחת CBRE Investment Management יחד עם Moda Living פלטפורמה לבתים להשכרה עם הון התחלתי של £400 מיליון. העסקאות נבדלות במבנה שלהן, אך המשותף להן הוא העניין של המשקיעים בפרויקטים עתידיים, בקרקעות ובניהול מקצועי.

מחירי הדיור באיחוד האירופי עלו ב-4.7%

borodina — Fri, 23 Oct 2026 13:51:21 +0300

ברבעון השני של 2026 עלו מחירי הדיור באיחוד האירופי ב-4.7% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2025. מחירי השכירות עלו ב-3%. הפער בין המדינות נותר משמעותי.

שיטפון נרחב בספרד: אלפי מפונים וערים מוצפות

borodina — Tue, 20 Oct 2026 12:58:23 +0300

גשמים עזים ב-18–19 באוקטובר גרמו לשיטפונות נרחבים בספרד, כך מדווחת Cadena SER. המחוזות ולנסיה ואליקנטה נפגעו בצורה הקשה ביותר, כאשר שכונות מגורים וכבישים הוצפו, וכוחות ההצלה פינו אלפי בני אדם. עד בוקר ה-20 באוקטובר עוצמת המשקעים ירדה, ובאזורים שנפגעו נמשכות פעולות הטיפול בנזקים.

לאן טסה אירופה: חברות הלואו-קוסט מובילות את הצמיחה

borodina — Tue, 20 Oct 2026 10:41:08 +0300

התעופה האירופית מגדילה את ההיצע באיטיות, אך מפת הצמיחה משתנה. באוקטובר 2026 תכננו חברות התעופה 160.7 מיליון מושבי נוסעים, 2% יותר מאשר לפני שנה. מרכז ומזרח אירופה רשמו עלייה של 7.4%, חברות הלואו-קוסט ב-5.1%, ו-Wizz Air ב-23.1%. איטליה הפכה לשוק בעל קצב הצמיחה המהיר ביותר מבין עשרת השווקים הלאומיים הגדולים. עבור ערי תיירות, קווים חדשים פותחים הזדמנויות, אך מספר המושבים בלוח הטיסות אינו מעיד בהכרח על גידול מקביל במספר אורחי המלונות.

ספרד מאבדת אלפי דירות להשכרה

borodina — Mon, 19 Oct 2026 12:59:58 +0300

בעלי נכסים הוציאו משוק השכירות לטווח ארוך בספרד יותר מארבעת אלפים דירות תוך עשרה ימים, כך מדווחת הפדרציה של איגודי הנדל״ן (FAI). הצווים החדשים גרמו לבעלים למכור נכסים, לעבור להשכרה עונתית ולפי חדרים, או לוותר כליל על פעילות זו. סוכנויות מדווחות על עיכובים בחתימת חוזים וצופות ירידה של 25–30% במספר העסקאות בשבועות הקרובים.

ספרד הגבילה את דמי השכירות והאריכה את חוזי השכירות

borodina — Fri, 16 Oct 2026 16:36:25 +0300

בספרד נכנסו לתוקף כללים חדשים לשכירות ארוכת טווח למגורים. השוכרים קיבלו זכות להאריך את החוזים בשנתיים נוספות, כאשר העלאת דמי השכירות הוגבלה. השינויים עשויים לחול על כמעט 1,9 מיליון חוזים שתוקפם פג בשנים 2026–2028, כך צוין בעיתון הרשמי של ספרד BOE.

שכירות לטווח קצר באירופה: ההכנסות עולות, הביקוש יורד

borodina — Fri, 16 Oct 2026 12:09:34 +0300

שוק השכירות לטווח קצר באירופה סיים את אוגוסט 2026 עם שילוב מדדים יוצא דופן: ההכנסה ללילה זמין עולה, בעוד שהביקוש והתפוסה יורדים. ה-RevPAR, כלומר ההכנסה ללילה אחד הזמין להזמנה, עלה ב-4,3% בהשוואה שנתית והגיע ל-€112,7. המחיר הממוצע ללילה מוזמן, או ADR, עלה ב-7,5% ל-€160,1. מספר הלילות שמומשו ירד במקביל ב-3,1%, והתפוסה ירדה ב-2,1 נקודות אחוז ל-70,4%.

מרכזי הקניות חוזרים לתיקי המשקיעים

borodina — Thu, 15 Oct 2026 10:38:05 +0300

מרכזי הקניות האירופיים שוב מושכים הון בהיקף נרחב. במחצית הראשונה של 2026 הם ריכזו 34% מכלל ההשקעות בנדל״ן מסחרי באזור — הנתח הגבוה ביותר מאז 2022. שיעור השטחים הפנויים הממוצע בנכסים המובילים ירד לראשונה מזה עשור, ודמי השכירות בליסבון ובמילאנו צומחים בקצב מהיר בהרבה מהממוצע הכלל-אירופי.

אירופה המזדקנת יוצרת אפיק נדל״ן חדש

borodina — Wed, 14 Oct 2026 16:15:05 +0300

ההון זורם לבתי אבות, מרפאות ודיור מוגן לגיל השלישי

ספרד - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz​