תאילנד - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz

בעלי וילות בתאילנד עלולים לאבד את הקרקע

borodina — Fri, 30 Oct 2026 17:06:01 +0300

בעלי וילות בתאילנד עלולים לאבד קרקעות שנרכשו בניגוד לחוק. הרשויות בודקות 2,360 חלקות בשווי כולל של כ-417 מיליון דולר, תוך בחינת מקורות המימון ומבנה העסקאות. הנכסים עלולים לעמוד למכירה כפויה.

נדל״ן בתאילנד 2026: זרים קונים פחות, אך ביוקר

borodina — Fri, 09 Oct 2026 10:36:12 +0300

הביקוש הזר לנדל״ן בתאילנד בשנת 2026 משתנה לאו דווקא בהיקף, אלא בעיקר במבנה שלו. במהלך המחצית הראשונה של השנה נמסרו לזרים 6,533 דירות בקונדומיניום, ירידה של 8.8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. עם זאת, השווי הכולל שלהן רשם ירידה מתונה בהרבה — של 1.5% בלבד, ל-28.27 מיליארד באט. מחירו הממוצע של נכס עמד על 4.3 מיליון באט.

אשרות LTR הכניסו לתאילנד $1,28 מיליארד

borodina — Wed, 07 Oct 2026 11:53:13 +0300

תאילנד העריכה את התוצאה הכלכלית של ארבע השנים הראשונות לתוכנית Long-Term Resident Visa, או LTR, ב-43 מיליארד באט — כ-$1,28 מיליארד. במהלך תקופה זו אישרו הרשויות 12,010 מועמדים. החישוב כלל אגרות אשרה, הוצאות התושבים בתוך המדינה, השקעות ישירות והכנסות ממסים של מומחים בעלי כישורים גבוהים. הקבוצה הגדולה ביותר הייתה פנסיונרים אמידים, והנתונים עצמם מראים כי מדיניות ההגירה של תאילנד נקשרת בצורה הדוקה יותר עם נדל״ן, רפואה, שירותים והשקעות.

מדד ה-iPhone: איפה הסמארטפונים הכי יקרים והכי זולים בעולם

borodina — Mon, 05 Oct 2026 12:55:46 +0300

שירות iPhone Prices Info עדכן ב-1 באוקטובר 2026 את הדירוג הבינלאומי של מחירי סמארטפונים מבית Apple. המחקר כלל 41 מדינות, ולצורך ההשוואה נבחר הדגם 18 Pro עם נפח אחסון של 256 GB. המחירים במטבעות המקומיים הומרו לדולר ארה״ב כדי לזהות את השווקים היקרים והמשתלמים ביותר. החישוב בוצע בדולרים אמריקאיים.

תאילנד מקדמת סובסידיות לתיירות פנים

Редактор — Tue, 15 Sep 2026 18:47:01 +0300

תאילנד מכינה תוכנית חדשה לתמיכה בתיירות הפנים, Thai Tiew Thai Plus, בתקציב של כ-4 מיליארד באט. הרשויות מעריכות כי סובסידיות למלונות וקופוני תיירות ייצרו יותר מ-20 מיליארד באט בהוצאות נוספות. הפרויקט כולל מיליון הטבות ואמור לכסות נסיעות מנובמבר 2026 ועד סוף פברואר 2027, אולם התנאים הסופיים עדיין טעונים את אישור הממשלה.

תאילנד מקצרת את השהייה ללא ויזה מ-60 ל-30 יום

borodina — Tue, 01 Sep 2026 11:31:13 +0300

תאילנד ביטלה את משטר השהייה המורחב ללא אשרה, שהיה בתוקף מאז 2024. משך השהייה ללא אשרה לתיירים ממדינות רבות, כולל אזרחי רוסיה, קוצר מ-60 ל-30 יום. הכללים החדשים פורסמו ב-31 באוגוסט 2026 וייכנסו לתוקף תוך 15 יום, לפי נתוני ה-Royal Gazette.

תאילנד משנה את מודל התיירות בעקבות ירידה בתנועת התיירים

Редактор — Fri, 28 Aug 2026 10:27:28 +0300

שוק התיירות של תאילנד בשנת 2026 נותר אחד הגדולים באסיה, אך תנועת המבקרים הבינלאומית שוב נמוכה מזו של השנה שעברה. מ-1 בינואר עד 22 באוגוסט ביקרו במדינה 20.32 מיליון תיירים זרים — 2.96% פחות בהשוואה לתקופה המקבילה בשנת 2025. הוצאותיהם הגיעו ל-984.32 מיליארד באט. הרשויות כבר הפחיתו את התחזית לשנה כולה ומאיצות את המעבר ממרדף אחר כמות המטיילים למודל המדגיש את ההוצאה לתייר, משך השהייה וחלוקת הכנסות התיירות בין המחוזות השונים.

ההשקעות בנדל״ן באזור אסיה-פסיפיק הגיעו לשיא של 92.5 מיליארד דולר

Редактор — Thu, 27 Aug 2026 10:18:02 +0300

היקף עסקאות ההשקעה בנדל״ן מסחרי באזור אסיה-פסיפיק הגיע לשיא של 92.5 מיליארד דולר במחצית הראשונה של שנת 2026, עלייה של 35% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. התורמות העיקריות לצמיחה היו יפן, סינגפור ואוסטרליה. עבור תאילנד, הגידול הכללי בפעילות מייצר רקע השקעות חיובי, אך השוק המקומי מציג מגמות מעורבות: רכישות זרות של קונדומיניומים ברבעון הראשון ירדו, בעוד שבתי מלון, נדל״ן תעשייתי ומרכזי נתונים נותרו בין היעדים הבולטים ביותר עבור הון זר.

המחסנים בתאילנד מתמודדים עם עלייה בשטחים הפנויים

Редактор — Wed, 26 Aug 2026 12:51:28 +0300

שוק נדל״ן התעשייה והמחסנים בתאילנד הציג ברבעון השני של 2026 סימנים בולטים ראשונים לעודף היצע: הספיגה נטו של שטחים הפכה לשלילית, ולקראת סוף השנה צפויה עלייה בשיעור השטחים הפנויים. עם זאת, הירידה בביקוש לשטחים מוכנים אינה מעידה עדיין על תפנית במחזור התעשייתי של המדינה. הבקשות להטבות השקעה במחצית הראשונה עלו ב-37%, ל-1.47 טריליון באט, סין ממשיכה להגדיל את נוכחותה בפארקי התעשייה, והמסדרון הכלכלי המזרחי נותר המרכז העיקרי של היצע חדש וייצור.

תאילנד - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz​