נדל״ן — טורקיה - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz

אשרת שהייה תמורת נדל״ן בשנת 2026: מה נותר

Редактор — Thu, 22 Oct 2026 17:40:20 +0300

שוק אשרות השהייה למשקיעים השתנה באופן ניכר בשלוש השנים האחרונות. פורטוגל הסירה את הנדל״ן מתוכנית Golden Visa, יוון העלתה את רף הכניסה הסטנדרטי ל-€400–800 אלף, והשאירה את רף ה-€250 אלף לקטגוריות נכסים מיוחדות בלבד. בקפריסין רכישת נדל״ן מ-€300 אלף עשויה להוות בסיס למעמד תושבות קבע, ובאיחוד האמירויות נדל״ן בשווי של החל מ-2 מיליון דירהם מעניק זכאות ל-Golden Residency ל-10 שנים. טורקיה שמרה על אשרת שהייה לטווח קצר לבעלי דירות בשווי של החל מ-$200 אלף. על רקע זה בולטת גאורגיה: החל ממרץ 2026 אשרת שהייה לטווח קצר זמינה ברכישת נדל״ן בשווי של מעל $150 אלף, כאשר החוק אינו מגביל את הבסיס לדירות בלבד ואינו דורש מגורים אישיים בנכס. הדבר פותח בפני המשקיע בחירה בין מגורים לבין נדל״ן מלונאי.

טורקיה שינתה את כללי שומת הנדל״ן לקבלת אזרחות

borodina — Wed, 21 Oct 2026 12:08:21 +0300

בטורקיה בוטל המונופול של GEDAŞ על שומת נדל״ן לקבלת אזרחות. החל מ-28 בספטמבר 2026 משקיעים זרים יכולים לבחור באופן עצמאי חברה מוסמכת. השינויים השפיעו גם על תוקף המסמכים, כך מדווח המנהל הכללי לרישום מקרקעין וקדסטר (TKGM).

טורקיה מבטלת את אזרחותם של משקיעים

borodina — Wed, 14 Oct 2026 18:22:46 +0300

יותר מאלף זרים עלולים לאבד את אזרחות טורקיה בעקבות עסקאות נדל״ן פיקטיביות, כך מדווח IMI Daily. בסתיו 2026 פתחו הרשויות בהליך נוסף לביטול דרכונים של משקיעים ובני משפחותיהם. החקירה חשפה הערכות שווי מנופחות לנכסים ותשלומים פיקטיביים שנועדו לעקוף את דרישות תוכנית ההשקעות.

זרים קונים פחות דירות בטורקיה

borodina — Wed, 07 Oct 2026 13:26:31 +0300

זרים רכשו 1,938 נכסי מגורים בטורקיה באוגוסט 2026 — כמעט ללא שינוי לעומת התקופה המקבילה אשתקד. בין ינואר לאוגוסט ירדו רכישות הזרים ב-6.3%, ל-13,141 נכסים, וחלקם בשוק באוגוסט עמד על 1.5%. נתונים אלה אינם מוכיחים שרוכשים הפסיקו לקנות נדל״ן כדי לקבל דרכון טורקי: הסטטיסטיקה הרשמית אינה מתעדת את מניע העסקה. היא מצביעה על דבר אחר — תוכנית האזרחות באמצעות נדל״ן כבר אינה שומרת על הביקוש הזר ברמות של תחילת העשור.< /p>

משבר קרנות ההשקעה בטורקיה: 455,000 בעלי יחידות השתתפות ממתינים לתשלומים

borodina — Mon, 28 Sep 2026 13:52:15 +0300

בטורקיה החריף משבר קרנות ההשקעה: 131 מהן הועברו להליך פירוק, ולמעלה מ-455,000 בעלי יחידות השתתפות ממתינים לתשלומים. הבעיות החלו לאחר בריחת הון חדה ומחסור בנזילות לצורך החזרת כספים ללקוחות. מימוש מהיר של נכסים האיץ את ירידות השערים, ולאחר מכן התערבו הרגולטורים ורשויות אכיפת החוק. הרשויות מגבשות במקביל שינויים ברגולציה של הענף.

מספר הזרים בעלי אשרת שהייה בטורקיה חצה את ה-1.27 מיליון

borodina — Mon, 14 Sep 2026 12:21:48 +0300

לאחר שנתיים של ירידה, מספר הזרים בעלי אשרת שהייה בתוקף בטורקיה שוב עולה. לקראת סוף הקיץ הנתון כבר עקף את התוצאה של כל שנת 2025 והתקרב לשיא ההיסטורי. הביקוש נתמך בהטבות מס, רכישת נדל״ן והאפשרות לעבוד מרחוק, כך מדווח Nordic Monitor בהסתמך על רשות ההגירה של נשיאות טורקיה.

איסטנבול מחדשת את מאגר הדיור בשל איום רעידות האדמה

borodina — Mon, 24 Aug 2026 12:55:23 +0300

באיסטנבול מואצת ההתחדשות הנרחבת של מאגר הדיור בעקבות איום של רעידת אדמה עזה ומספר גבוה של מבנים פגיעים מבחינה סייסמית. על העיר הגדולה ביותר בטורקיה נמנים כמחצית מכלל המבנים הנהרסים במדינה במסגרת התוכנית להתחדשות עירונית, כך מדווח Hürriyet Daily News.

מכירות הדירות בטורקיה ירדו ב-17%

borodina — Wed, 19 Aug 2026 18:35:21 +0300

שוק הדיור בטורקיה ביולי 2026 הואט באופן ניכר: מספר העסקאות הצטמצם ב-17%, כאשר הירידה החדה ביותר נרשמה במגזר היד השנייה. במקביל, מכירות המשכנתאות המשיכו לעלות, והרוסים שמרו על המקום הראשון מבין רוכשי הנדל״ן הזרים, על פי נתוני הלשכה הלאומית לסטטיסטיקה (TÜİK).

טורקיה העלתה את תחזית האינפלציה ל-28%

Редактор — Fri, 14 Aug 2026 15:58:03 +0300

הבנק המרכזי של טורקיה העלה את תחזית האינפלציה לסוף שנת 2026 מ-26% ל-28%, והודה כי הירידה בלחצי המחירים איטית מההערכות הקודמות. במקביל, יעד הביניים לסוף השנה נותר ברמה של 24%, והריבית המרכזית נותרה על 37%. האינפלציה השנתית לצרכן ירדה ביולי ל-31.75%, אך מדדי הליבה שלה עדיין נעים סביב 30%, וסקר משתתפי השוק לחודש אוגוסט מצביע על ציפייה ל-29.43% בסוף השנה. הפער בין האינפלציה הנוכחית, התחזית, יעד הביניים והיעד לטווח הבינוני של 5% מעיד על כך שהמרחב להורדת ריבית מהירה נותר מוגבל.

נדל״ן — טורקיה - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz​