איחוד האמירויות - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz

מלונות ראס אל-ח׳ימה משנים את המודל העסקי לקראת פתיחת Wynn

borodina — Sun, 01 Nov 2026 14:24:07 +0300

בראס אל-ח׳ימה בתי מלון משפצים חדרים ובוחנים מחדש את מתכונות ההסעדה המקובלות לקראת הפתיחה המתוכננת של Wynn Al Marjan Island בספטמבר 2027. המלון Rixos Al Mairid משפץ 323 חדרים, ו-Pullman Resort Al Marjan Island משפץ 300 חדרים. שיקולי השחקנים בשוק קשורים להקמתו של מוקד מסעדות ובידור מרכזי, אולם הנתונים התפעוליים הנוכחיים צנועים בהרבה מהציפיות לעתיד: תפוסת בתי המלון באוגוסט 2026 ירדה ל-60,5% לעומת 76,4% שנה קודם לכן.

באיחוד האמירויות נסגרו עשרות חופים עקב דליפת נפט

borodina — Sat, 31 Oct 2026 14:31:25 +0300

חופים רבים באיחוד האמירויות נותרו סגורים עקב דליפת נפט מול החוף הצפוני של המדינה. ב-30 באוקטובר הודיעו הרשויות כי הדליפה מהמכלית Gem No. 2 נבלמה, וריכוז הזיהום ירד באופן ניכר. ההגבלות על ביקור בחופים ורחצה נמשכות באום אל-קיוין, ראס אל-ח׳ימה, שארג׳ה ועג׳מאן. המועד להסרתן טרם נקבע.

אשרת שהייה תמורת נדל״ן בשנת 2026: מה נותר

Редактор — Thu, 22 Oct 2026 17:40:20 +0300

שוק אשרות השהייה למשקיעים השתנה באופן ניכר בשלוש השנים האחרונות. פורטוגל הסירה את הנדל״ן מתוכנית Golden Visa, יוון העלתה את רף הכניסה הסטנדרטי ל-€400–800 אלף, והשאירה את רף ה-€250 אלף לקטגוריות נכסים מיוחדות בלבד. בקפריסין רכישת נדל״ן מ-€300 אלף עשויה להוות בסיס למעמד תושבות קבע, ובאיחוד האמירויות נדל״ן בשווי של החל מ-2 מיליון דירהם מעניק זכאות ל-Golden Residency ל-10 שנים. טורקיה שמרה על אשרת שהייה לטווח קצר לבעלי דירות בשווי של החל מ-$200 אלף. על רקע זה בולטת גאורגיה: החל ממרץ 2026 אשרת שהייה לטווח קצר זמינה ברכישת נדל״ן בשווי של מעל $150 אלף, כאשר החוק אינו מגביל את הבסיס לדירות בלבד ואינו דורש מגורים אישיים בנכס. הדבר פותח בפני המשקיע בחירה בין מגורים לבין נדל״ן מלונאי.

גאורגיה מרחיבה את הקשרים הכלכליים עם איחוד האמירויות והודו

borodina — Tue, 20 Oct 2026 18:06:09 +0300

שרת החוץ של גאורגיה, מאקה בוצ׳ורישווילי, השתתפה בוועידה הבינלאומית Raisina Middle East באבו דאבי. בפורום נדונו נושאי ביטחון, סחר ופיתוח נתיבי תחבורה, כולל המסדרון האמצעי. השרה נפגשה גם עם עמיתיה מאיחוד האמירויות ומהודו כדי לדון בהזדמנויות לשיתוף פעולה כלכלי נוסף.

עסקאות המלונאות במפרץ הפרסי נתקעו

borodina — Wed, 07 Oct 2026 15:08:58 +0300

ההון חוזר לראות בבתי מלון את אחד המגזרים המועדפים בענף הנדל״ן, אך במדינות המפרץ הפרסי אין פירוש הדבר עדיין עלייה במספר העסקאות. הבעלים ברובם אינם מוכרים נכסים בהנחה משמעותית, בעוד שהקונים מחשבים מחדש את שיעורי התפוסה, התעריפים, תזרים המזומנים והסיכון הגיאופוליטי. התוצאה היא פער בהערכות השווי: השוק לא נכנס לשלב של מכירות כפויות המוניות, אך המחירים שבהם הצדדים מוכנים לחתום על עסקאות עדיין אינם נפגשים.

מגורי יוקרה ממותגים 2026: ההון זורם לאתרי הנופש

Редактор — Wed, 07 Oct 2026 09:01:08 +0300

מגורים ממותגים (branded residences) מפסיקים להיות מוצר בלעדי ללונדון, ניו יורק, מיאמי ודובאי. דו״ח The Residence Report 2026/27 החדש מציג תפנית בולטת לכיוון אתרי נופש: לפני עשור פחות מ-40% מהפרויקטים הוקמו מחוץ לערים הגדולות, בעוד שכיום יותר ממחציתם נבנים ברצועות חוף, באיים ובהרים. עד סוף שנת 2026 צפויים לפעול בעולם כ-1,088 מתחמי branded residences, ועד שנת 2031 מספרם יתקרב ל-1,800. עבור גאורגיה מדובר במגמה מעניינת במיוחד: זרם התיירים שומר על שיאי תפוסה, שוק הדירות בבטומי מתרחב במהירות, והיצע נכסי הנדל״ן בתוך פרויקטים מלונאיים בינלאומיים נותר מצומצם בהרבה.

מלונות שוב בעדיפות עליונה של ההון

Редактор — Mon, 05 Oct 2026 16:10:23 +0300

נדל״ן מלונאי צובר שוב משקל בתיקי המשקיעים. בשנת 2025 היוו המלונות כ-8% מכלל ההשקעות העולמיות בנדל״ן מסחרי — מעל הממוצע לטווח ארוך, והיקף העסקאות היה גבוה ב-22% מנקודת השפל של 2023. באירופה, למעלה מ-90% מהמשקיעים שנסקרו מתכוונים לשמור על היקף ההשקעות במלונות או להגדילו בשנת 2026. נכסי נופש ויוקרה נהנים מביקוש מיוחד. עבור גאורגיה, מגמה זו השתלבה עם שינוי פנימי בשוק: התיירות צומחת, בבטומי היצע הדירות להשכרה לטווח קצר גדל במהירות, בעוד שנדל״ן מלונאי ממותג ואיכותי נותר מקטע שוק מצומצם בהרבה.

Wynn משנה את שוק הנדל״ן של ראס אל-ח׳ימה

Редактор — Mon, 05 Oct 2026 14:58:19 +0300

ראס אל-ח׳ימה נכנסת לשנה המלאה האחרונה לפני פתיחת Wynn Al Marjan Island כששוק הנדל״ן שלה כבר חווה שינוי ניכר. אתר הנופש, בהשקעה של כ-5.1 מיליארד דולר, צפוי להיפתח בספטמבר 2027. במהלך שנות ההמתנה לפרויקט, Al Marjan Island הפך לאחד ממוקדי הבנייה החדשה המרכזיים באמירות: מחירי הדירות ממשיכים לעלות, מותגי מלונות בינלאומיים משיקים מתחמי מגורים, ועד שנת 2030 מתוכננות בראס אל-ח׳ימה יותר מ-34 אלף יחידות דיור חדשות, שכ-10,000 מהן יהיו מגורי מותג (branded residences).

מדד ה-iPhone: איפה הסמארטפונים הכי יקרים והכי זולים בעולם

borodina — Mon, 05 Oct 2026 12:55:46 +0300

שירות iPhone Prices Info עדכן ב-1 באוקטובר 2026 את הדירוג הבינלאומי של מחירי סמארטפונים מבית Apple. המחקר כלל 41 מדינות, ולצורך ההשוואה נבחר הדגם 18 Pro עם נפח אחסון של 256 GB. המחירים במטבעות המקומיים הומרו לדולר ארה״ב כדי לזהות את השווקים היקרים והמשתלמים ביותר. החישוב בוצע בדולרים אמריקאיים.

דובאי: היקף העסקאות נותר גבוה, המחירים בירידה

Редактор — Fri, 02 Oct 2026 09:01:18 +0300

שוק הנדל״ן של דובאי שומר על מחזור עסקאות גבוה, אך לקראת סתיו 2026 המגמה הפכה להרבה פחות אחידה. בתקופת ינואר–אוגוסט הגיע שווי העסקאות בנדל״ן למגורים לכ-345 מיליארד דירהם של איחוד האמירויות, שהם כ-94 מיליארד דולר, עם יותר מ-103.9 אלף מכירות. במקביל, מספר מדדי מחירים מצביעים על ירידה במחירי הדיור והשכירות, בעוד קצב מסירת הפרויקטים החדשים מואץ. לאחר מספר שנים של צמיחה מהירה, השוק עובר לשלב שבו מספר עסקאות גבוה כבר אינו מבטיח עליות מחירים נוספות.

רופא גיאורגי הציל את קברניט Flydubai לאחר התקיפה

borodina — Thu, 01 Oct 2026 12:43:52 +0300

רופא השיניים הגיאורגי שוטה מוסאייב סייע להציל את קברניט טיסת Flydubai מדובאי לתל אביב שנפצע באורח קשה, כך מדווח The Times of Israel. במהלך הטיסה תקף טייס המשנה את הקברניט בסכין וניסה לרסק את המטוס. המטוס ביצע נחיתת חירום בערב הסעודית.

מטוס צנח כ-5 ק״מ בעקבות קטטת טייסים בטיסה מדובאי לתל אביב

borodina — Wed, 30 Sep 2026 17:16:20 +0300

מטוס נוסעים איבד כמעט 5 ק״מ מגובהו בתוך דקה עקב קטטה בין טייסים בטיסה מדובאי לתל אביב. הצניחה החדה ואותות המצוקה עוררו בהלה במספר מדינות במקביל, הועלו השערות על חטיפת מטוס ה-Boeing, וישראל הזניקה מטוסי קרב. כלי הטיס ביצע נחיתת חירום בסעודיה, כך מדווחת סוכנות Associated Press.

איחוד האמירויות - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz​