https://internationalinvestment.biz/ka/ ka უძრავი ქონება — ავსტრია - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz​ https://internationalinvestment.biz/ka/austria/8857-avstriis-komertsiuli-studenturi-satskhovrebeli-segmenti.html https://internationalinvestment.biz/ka/austria/8857-avstriis-komertsiuli-studenturi-satskhovrebeli-segmenti.html Редактор Wed, 30 Sep 2026 09:01:29 +0300 ავსტრია, უძრავი ქონება — ავსტრია, უძრავი ქონება, სიახლეები, ანალიტიკა, ბიზნესი, ინვესტიციები ავსტრიაში თითქმის 402 ათასი სტუდენტი სწავლობს, რომელთა თითქმის ნახევარი ვენაზე მოდის, თუმცა კომერციული სტუდენტური რეზიდენციების ბაზარი კვლავ მცირეა. საერთაშორისო სტუდენტების რაოდენობის ზრდა და ჩვეულებრივი იჯარის დეფიციტი მოთხოვნას განაპირობებს, მაგრამ კერძო ოპერატორებს არაკომერციული საერთო საცხოვრებლების განვითარებულ სისტემასთან უწევთ კონკურენცია, ხოლო ცხოვრების მაღალი ღირებულება ფასების ზრდის შესაძლებლობას ზღუდავს.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8863-venashi-qiris-fasi-izrdeba-mizodebis-fonze.html https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8863-venashi-qiris-fasi-izrdeba-mizodebis-fonze.html Редактор Sun, 27 Sep 2026 23:14:33 +0300 უძრავი ქონება, ავსტრია, უძრავი ქონება — ავსტრია, სიახლეები, ანალიტიკა ვენაში ქირის ფასი ზრდას განაგრძობს, მიუხედავად იმისა, რომ ღია ბაზარზე საცხოვრებლის არჩევანი გაიზარდა. 2026 წლის პირველ კვარტალში ახალი შეთავაზებების მედიანურმა ფასმა თვეში კვადრატულ მეტრზე €22,41-ს მიაღწია საექსპლუატაციო ხარჯებისა და გადასახადების ჩათვლით, რაც ავსტრიის ფედერალურ მიწებს შორის ყველაზე მაღალი მაჩვენებელი გახდა. ფედერალური მიწების დედაქალაქების შედარებისას ვენა ინსბრუკს ჩამორჩება, თუმცა ქვეყნის ერთ-ერთ ყველაზე ძვირ ქალაქად რჩება. ვითარებას ამსუბუქებს მსხვილი რეგულირებადი და სოციალური სექტორი: დაახლოებით 220 ათასი ბინა ქალაქის საკუთრებაშია, კიდევ დაახლოებით 200 ათასი კი კოოპერატიულ საცხოვრებელს მიეკუთვნება.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/austria/8858-avstriam-udzravi-konebis-garigebebze-gadasakhadi-gaamkatsra.html https://internationalinvestment.biz/ka/austria/8858-avstriam-udzravi-konebis-garigebebze-gadasakhadi-gaamkatsra.html Редактор Thu, 24 Sep 2026 09:02:16 +0300 ავსტრია, უძრავი ქონება — ავსტრია, უძრავი ქონება, სიახლეები, ანალიტიკა, ბიზნესი ავსტრიამ უძრავი ქონების შეძენის გადასახადის გავრცელება გააფართოვა იმ კომპანიების წილების ოპერაციებზე, რომლებიც ქვეყანაში ობიექტებს ფლობენ. 2025 წლის 1 ივლისიდან მონაწილეობის საკვანძო ზღვარი 95%-დან 75%-მდე შემცირდა, წესები გავრცელდა ირიბ მფლობელობასა და მყიდველთა დაკავშირებულ ჯგუფებზე, ხოლო კომპანიებისთვის, რომელთა ძირითადი საქმიანობა უძრავი ქონებაა, გადასახადი გარკვეულ ოპერაციებზე ობიექტების საბაზრო ღირებულების 3,5%-იანი განაკვეთით გამოითვლება. 2026 წელს რეჟიმმა მნიშვნელოვანი გამონაკლისი მიიღო ევროკავშირის მართლმსაჯულების სასამართლოს გადაწყვეტილების შემდეგ კორპორატიული რეორგანიზაციების შესახებ.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/austria/8707-vena-liderobs-gaqiravebashi-alpebi-shemosavlit.html https://internationalinvestment.biz/ka/austria/8707-vena-liderobs-gaqiravebashi-alpebi-shemosavlit.html Редактор Tue, 25 Aug 2026 17:43:28 +0300 ავსტრია, უძრავი ქონება — ავსტრია, სიახლეები, ბიზნესი, ტურიზმი და სასტუმრო ბიზნესი, უძრავი ქონება, ანალიტიკა ვენა რჩება ავსტრიის მოკლევადიანი გაქირავების უმსხვილეს ბაზრად: ანალიტიკური სერვისი AirROI აქ 9 216 აქტიურ განცხადებას ითვლის. თუმცა, ერთ ობიექტზე შეფასებული შემოსავლით დედაქალაქს საგრძნობლად უსწრებს ალპური კურორტები. სანქტ-ანტონ-ამ-არლბერგში ეს მაჩვენებელი თვეში $3 355-ს აღწევს, დაჯავშნილი ღამის საშუალო ფასი კი $555-ია. ბაზარს მხარს უჭერს რეკორდული ტურისტული მოთხოვნა, თუმცა მაღალი შემოსავალი თავისთავად არ ნიშნავს ინვესტიციების მაღალ შემოსავლიანობას: ამ ციფრებში არ არის ასახული უძრავი ქონების ღირებულება, დაფინანსება, გადასახადები, საექსპლუატაციო ხარჯები და ადგილობრივი შეზღუდვები.

]]>