https://internationalinvestment.biz/ka/ ka ავსტრია - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz​ https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8989-satskhovrebeli-udzravi-koneba-evrokavshirshi-gadzvirda.html https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8989-satskhovrebeli-udzravi-koneba-evrokavshirshi-gadzvirda.html borodina Fri, 23 Oct 2026 13:51:21 +0300 უძრავი ქონება, ინვესტიციები, ანალიტიკა, სიახლეები, საფრანგეთი, ფინეთი, ესპანეთი, ლიეტუვა, ბულგარეთი, პორტუგალია, იტალია, ნიდერლანდები, გერმანია, ავსტრია, ბელგია, სლოვაკეთი 2026 წლის მეორე კვარტალში ევროკავშირში საცხოვრებლის ფასები 2025 წლის იმავე პერიოდთან შედარებით 4,7%-ით გაიზარდა. იჯარა 3%-ით გაძვირდა. ქვეყნებს შორის სხვაობა კვლავ მნიშვნელოვანია.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/business/8921-gadasakhadebi-evropashi-2026-sad-ikhdis-investori-mets.html https://internationalinvestment.biz/ka/business/8921-gadasakhadebi-evropashi-2026-sad-ikhdis-investori-mets.html borodina Fri, 09 Oct 2026 13:38:31 +0300 ბიზნესი, ინვესტიციები, უძრავი ქონება, ანალიტიკა, მიმოხილვები, დანია, ავსტრია, ბელგია, პორტუგალია, ბულგარეთი, რუმინეთი, უნგრეთი, საქართველო, საფრანგეთი, ნიდერლანდები, საბერძნეთი, ესპანეთი, გერმანია, იტალია, შვეიცარია, კვიპროსი ევროპაში გადასახადების ერთი განაკვეთით შედარებას თითქმის აზრი არ აქვს. საშემოსავლო გადასახადის მაქსიმალური მაჩვენებელი ასახავს ტვირთს მაღალ პირად შემოსავალზე, მაგრამ თითქმის არაფერს ამბობს იმაზე, თუ რამდენს გადაიხდის ბინის მფლობელი, რამდენიმე ობიექტის მქონე ინვესტორი ან არარეზიდენტი უძრავი ქონების გაყიდვისას.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8906-sad-izrdeba-evropis-sastumroebis-bazari-yvelaze-tsrapad.html https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8906-sad-izrdeba-evropis-sastumroebis-bazari-yvelaze-tsrapad.html borodina Tue, 06 Oct 2026 16:32:37 +0300 უძრავი ქონება, ბიზნესი, ინვესტიციები, ტურიზმი და სასტუმრო ბიზნესი, ანალიტიკა, სიახლეები, მიმოხილვები, ავსტრია, ესპანეთი, პორტუგალია, პოლონეთი, ჩეხეთი, საბერძნეთი, საქართველო ევროპის სასტუმროების ბაზარი 2026 წელს არათანაბრად იზრდება. პირველ ნახევარში საშუალო RevPAR 4,5%-ით გაიზარდა, თუმცა ამ მაჩვენებლის მიღმა განსხვავებული საინვესტიციო სცენარები იმალება. ესპანეთი კაპიტალის ერთ-ერთ უმსხვილეს ბაზრად რჩება, საბერძნეთი ნომრის ფასს ზრდის, პორტუგალია ახალ პრემიალურ ფონდს აფართოებს, პრაღა თითქმის უცვლელი მიწოდების პირობებში იზრდება, ხოლო ავსტრია და პოლონეთი სწრაფად აფართოებენ ქსელური სასტუმროების სეგმენტს. CBRE საბერძნეთს, ავსტრიას, პოლონეთსა და ჩეხეთს წლის ყველაზე დინამიკურ ბაზრებს მიაკუთვნებს და მოელის, რომ ცენტრალური და აღმოსავლეთ ევროპის ნაწილი უპირატესობას მეორე ნახევარშიც შეინარჩუნებს. ევროკავშირის ფარგლებს გარეთ საქართველო გამოირჩევა: საერთაშორისო ტურიზმმა უკვე მიაღწია თვალსაჩინო მასშტაბს, თუმცა ბრენდირებული სასტუმრო უძრავი ქონება კვლავ ბევრად უფრო მცირე სეგმენტია, ვიდრე მასობრივი საკურორტო აპარტამენტები.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/austria/8857-avstriis-komertsiuli-studenturi-satskhovrebeli-segmenti.html https://internationalinvestment.biz/ka/austria/8857-avstriis-komertsiuli-studenturi-satskhovrebeli-segmenti.html Редактор Wed, 30 Sep 2026 09:01:29 +0300 ავსტრია, უძრავი ქონება — ავსტრია, უძრავი ქონება, სიახლეები, ანალიტიკა, ბიზნესი, ინვესტიციები ავსტრიაში თითქმის 402 ათასი სტუდენტი სწავლობს, რომელთა თითქმის ნახევარი ვენაზე მოდის, თუმცა კომერციული სტუდენტური რეზიდენციების ბაზარი კვლავ მცირეა. საერთაშორისო სტუდენტების რაოდენობის ზრდა და ჩვეულებრივი იჯარის დეფიციტი მოთხოვნას განაპირობებს, მაგრამ კერძო ოპერატორებს არაკომერციული საერთო საცხოვრებლების განვითარებულ სისტემასთან უწევთ კონკურენცია, ხოლო ცხოვრების მაღალი ღირებულება ფასების ზრდის შესაძლებლობას ზღუდავს.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8874-satskhovrebeli-evrokavshirshi-gadzvirda-fasebi.html https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8874-satskhovrebeli-evrokavshirshi-gadzvirda-fasebi.html borodina Tue, 29 Sep 2026 09:00:05 +0300 უძრავი ქონება, ინვესტიციები, სიახლეები, მიმოხილვები, ანალიტიკა, პორტუგალია, ბულგარეთი, სლოვაკეთი, ხორვატია, ესპანეთი, ლიეტუვა, ლატვია, გერმანია, საფრანგეთი, ავსტრია, ბელგია, ფინეთი ევროპის საცხოვრებელი უძრავი ქონების ბაზარი გასული წლების კორექციის შემდეგ აღდგენას განაგრძობს. 2026 წლის პირველ კვარტალში ევროკავშირში საცხოვრებლის ფასები 2025 წლის იმავე პერიოდთან შედარებით 5,1%-ით გაიზარდა, იტყობინება Eurostat. ქვეყნებს შორის სხვაობა სულ უფრო თვალსაჩინო ხდება, ამასთან, ქირა მთლიანობაში უფრო ნელა ძვირდება.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8863-venashi-qiris-fasi-izrdeba-mizodebis-fonze.html https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8863-venashi-qiris-fasi-izrdeba-mizodebis-fonze.html Редактор Sun, 27 Sep 2026 23:14:33 +0300 უძრავი ქონება, ავსტრია, უძრავი ქონება — ავსტრია, სიახლეები, ანალიტიკა ვენაში ქირის ფასი ზრდას განაგრძობს, მიუხედავად იმისა, რომ ღია ბაზარზე საცხოვრებლის არჩევანი გაიზარდა. 2026 წლის პირველ კვარტალში ახალი შეთავაზებების მედიანურმა ფასმა თვეში კვადრატულ მეტრზე €22,41-ს მიაღწია საექსპლუატაციო ხარჯებისა და გადასახადების ჩათვლით, რაც ავსტრიის ფედერალურ მიწებს შორის ყველაზე მაღალი მაჩვენებელი გახდა. ფედერალური მიწების დედაქალაქების შედარებისას ვენა ინსბრუკს ჩამორჩება, თუმცა ქვეყნის ერთ-ერთ ყველაზე ძვირ ქალაქად რჩება. ვითარებას ამსუბუქებს მსხვილი რეგულირებადი და სოციალური სექტორი: დაახლოებით 220 ათასი ბინა ქალაქის საკუთრებაშია, კიდევ დაახლოებით 200 ათასი კი კოოპერატიულ საცხოვრებელს მიეკუთვნება.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/austria/8858-avstriam-udzravi-konebis-garigebebze-gadasakhadi-gaamkatsra.html https://internationalinvestment.biz/ka/austria/8858-avstriam-udzravi-konebis-garigebebze-gadasakhadi-gaamkatsra.html Редактор Thu, 24 Sep 2026 09:02:16 +0300 ავსტრია, უძრავი ქონება — ავსტრია, უძრავი ქონება, სიახლეები, ანალიტიკა, ბიზნესი ავსტრიამ უძრავი ქონების შეძენის გადასახადის გავრცელება გააფართოვა იმ კომპანიების წილების ოპერაციებზე, რომლებიც ქვეყანაში ობიექტებს ფლობენ. 2025 წლის 1 ივლისიდან მონაწილეობის საკვანძო ზღვარი 95%-დან 75%-მდე შემცირდა, წესები გავრცელდა ირიბ მფლობელობასა და მყიდველთა დაკავშირებულ ჯგუფებზე, ხოლო კომპანიებისთვის, რომელთა ძირითადი საქმიანობა უძრავი ქონებაა, გადასახადი გარკვეულ ოპერაციებზე ობიექტების საბაზრო ღირებულების 3,5%-იანი განაკვეთით გამოითვლება. 2026 წელს რეჟიმმა მნიშვნელოვანი გამონაკლისი მიიღო ევროკავშირის მართლმსაჯულების სასამართლოს გადაწყვეტილების შემდეგ კორპორატიული რეორგანიზაციების შესახებ.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/tourism/8709-avstriashi-gvalvam-berenshiuttsklamis-chanchkerebi-daashro.html https://internationalinvestment.biz/ka/tourism/8709-avstriashi-gvalvam-berenshiuttsklamis-chanchkerebi-daashro.html Редактор Wed, 26 Aug 2026 15:35:17 +0300 ტურიზმი და სასტუმრო ბიზნესი, ავსტრია, ტურიზმი — ავსტრია, სიახლეები ბერენშიუტცკლამში, ავსტრიის შტირიის ერთ-ერთ ყველაზე ცნობილ მთის ხეობაში, 2026 წლის ივლისის ბოლოსთვის წყლის ჩვეული ნაკადი შეწყდა: ჩანჩქერები დაშრა, ხოლო ნაკადულების ცალკეულ კალაპოტებში ბილიკებივით გავლა გახდა შესაძლებელი. ეს მოხდა ავსტრიაში ყველაზე მშრალი 12-თვიანი პერიოდის დროს 1850 წელს სისტემატური დაკვირვებების დაწყების შემდეგ. ამასთან, ტურიზმის საერთო ეროვნული სტატისტიკა ჯერჯერობით საპირისპირო მიმართულებით მოძრაობს: მაის-ივლისში ღამისთევების რაოდენობამ რეკორდულ 41,87 მლნ-ს მიაღწია.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/austria/8707-vena-liderobs-gaqiravebashi-alpebi-shemosavlit.html https://internationalinvestment.biz/ka/austria/8707-vena-liderobs-gaqiravebashi-alpebi-shemosavlit.html Редактор Tue, 25 Aug 2026 17:43:28 +0300 ავსტრია, უძრავი ქონება — ავსტრია, სიახლეები, ბიზნესი, ტურიზმი და სასტუმრო ბიზნესი, უძრავი ქონება, ანალიტიკა ვენა რჩება ავსტრიის მოკლევადიანი გაქირავების უმსხვილეს ბაზრად: ანალიტიკური სერვისი AirROI აქ 9 216 აქტიურ განცხადებას ითვლის. თუმცა, ერთ ობიექტზე შეფასებული შემოსავლით დედაქალაქს საგრძნობლად უსწრებს ალპური კურორტები. სანქტ-ანტონ-ამ-არლბერგში ეს მაჩვენებელი თვეში $3 355-ს აღწევს, დაჯავშნილი ღამის საშუალო ფასი კი $555-ია. ბაზარს მხარს უჭერს რეკორდული ტურისტული მოთხოვნა, თუმცა მაღალი შემოსავალი თავისთავად არ ნიშნავს ინვესტიციების მაღალ შემოსავლიანობას: ამ ციფრებში არ არის ასახული უძრავი ქონების ღირებულება, დაფინანსება, გადასახადები, საექსპლუატაციო ხარჯები და ადგილობრივი შეზღუდვები.

]]>