ხორვატია - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz

საით მიფრინავს ევროპა: ლოუკოსტერები ზრდას ითვისებენ

borodina — Tue, 20 Oct 2026 10:41:08 +0300

ევროპული ავიაცია მიწოდებას ნელა ზრდის, მაგრამ ზრდის რუკა იცვლება. 2026 წლის ოქტომბერში ავიაკომპანიებმა 160,7 მლნ სამგზავრო ადგილი დაგეგმეს, რაც წინა წელთან შედარებით 2%-ით მეტია. ცენტრალურმა და აღმოსავლეთ ევროპამ 7,4%-ით მოიმატა, დაბალბიუჯეტიანმა ავიაკომპანიებმა — 5,1%-ით, ხოლო Wizz Air-მა — 23,1%-ით. იტალია ათ უმსხვილეს ეროვნულ ბაზარს შორის ყველაზე სწრაფად მზარდი გახდა. ტურისტული ქალაქებისთვის ახალი რეისები შესაძლებლობებს ხსნის, თუმცა განრიგში ადგილების რაოდენობა ჯერ კიდევ არ ნიშნავს სასტუმროს სტუმრების ანალოგიურ მატებას.

ევროპის მოკლევადიანი გაქირავება: შემოსავლები იზრდება, მოთხოვნა კი მცირდება

borodina — Fri, 16 Oct 2026 12:09:34 +0300

ევროპის მოკლევადიანი გაქირავების ბაზარმა 2026 წლის აგვისტო მაჩვენებლების უჩვეულო კომბინაციით დაასრულა: ხელმისაწვდომ ღამეზე ამონაგები იზრდება, ხოლო მოთხოვნა და დატვირთულობა მცირდება. RevPAR-მა, ანუ დასაჯავშნად ხელმისაწვდომ ერთ ღამეზე შემოსავალმა, წლიურად 4,3%-ით მოიმატა და €112,7 შეადგინა. დაჯავშნილი ღამის საშუალო ფასი, ანუ ADR, 7,5%-ით გაიზარდა €160,1-მდე. ამასთან, რეალიზებული ღამეების რაოდენობა 3,1%-ით შემცირდა, ხოლო დატვირთულობა 2,1 პროცენტული პუნქტით დაეცა 70,4%-მდე.

საცხოვრებელი ევროკავშირში 5,1%-ით გაძვირდა: სად იზრდება ფასები ყველაზე სწრაფად

borodina — Tue, 29 Sep 2026 09:00:05 +0300

ევროპის საცხოვრებელი უძრავი ქონების ბაზარი გასული წლების კორექციის შემდეგ აღდგენას განაგრძობს. 2026 წლის პირველ კვარტალში ევროკავშირში საცხოვრებლის ფასები 2025 წლის იმავე პერიოდთან შედარებით 5,1%-ით გაიზარდა, იტყობინება Eurostat. ქვეყნებს შორის სხვაობა სულ უფრო თვალსაჩინო ხდება, ამასთან, ქირა მთლიანობაში უფრო ნელა ძვირდება.

ხორვატიაში ინვესტორებს შესაძენი ობიექტების დეფიციტი აქვთ

Редактор — Mon, 28 Sep 2026 12:13:28 +0300

ხორვატიის კომერციული უძრავი ქონების საინვესტიციო ბაზარი აწყდება არა იმდენად მყიდველების ნაკლებობას, რამდენადაც ხარისხიანი ობიექტების დეფიციტს, რომელთა გაყიდვასაც მფლობელები მზად არიან. მოთხოვნა ნარჩუნდება სავაჭრო ცენტრებსა და პარკებზე, თანამედროვე ოფისებზე, ლოგისტიკურ კომპლექსებსა და სასტუმროებზე, თუმცა ბაზრის მცირე მოცულობა ზღუდავს მსხვილი გარიგებების რაოდენობას. 2025 წელს ქვეყნის კომერციულ უძრავ ქონებაში ინვესტიციებმა €170 მილიონს გადააჭარბა, ხოლო 2026 წელს ძირითადი აქტივობა კვლავ ზაგრებში, სპლიტსა და რიეკაშია კონცენტრირებული.

ხორვატიამ ზაფხული რეკორდული აგვისტოთი დაასრულა

Редактор — Fri, 25 Sep 2026 15:53:42 +0300

ხორვატიამ 2026 წლის იანვარ-აგვისტოში 17,5 მლნ ტურისტული ჩამოსვლა და 90,5 მლნ ღამისთევა დაარეგისტრირა. ორივე მაჩვენებელი წლიურ ჭრილში 1%-ით გაიზარდა. აგვისტო რეკორდული აღმოჩნდა ჩამოსვლების რაოდენობით, თუმცა კერძო განთავსების ბაზარი უფრო თავშეკავებულ დინამიკას აჩვენებს: ივლისსა და აგვისტოში ვიზიტორთა რაოდენობა გაიზარდა, ხოლო ღამისთევების რიცხვი გასული წლის დონეზე დარჩა.

ხორვატიაში საცხოვრებელი უძრავი ქონება ძვირდება გაყიდვების მკვეთრი ვარდნის ფონზე

Редактор — Tue, 22 Sep 2026 09:02:05 +0300

ხორვატიის საცხოვრებელი უძრავი ქონების ბაზარმა 2026 წელი ფასებსა და გარიგებების რაოდენობას შორის მკვეთრი აცდენით დაიწყო. პირველ კვარტალში საცხოვრებელი უძრავი ქონების ღირებულება წლიურად 14,3%-ით გაიზარდა, ხოლო შინამეურნეობების მიერ შესყიდვების რაოდენობა 42,2%-ით შემცირდა. ახალაშენებული საცხოვრებლების გაყიდვები 50,9%-ით დაეცა, მეორადის კი — 37,4%-ით. გაყიდული ახალაშენებული ობიექტების უფრო ახალი სტატისტიკა აჩვენებს, რომ ფასების მაღალი დონე პირველ ნახევარწელშიც შენარჩუნდა: კომერციულ გამყიდველებთან საშუალო ღირებულებამ POS პროგრამის გაუთვალისწინებლად ქვეყნის მასშტაბით €3 012 შეადგინა კვ. მ-ზე, ხოლო ზაგრებში — €3 554.

ხორვატია გრძელვადიანი იჯარის წესებს ცვლის

Редактор — Wed, 16 Sep 2026 16:25:59 +0300

ხორვატია საცხოვრებელი უძრავი ქონების გრძელვადიანი იჯარის რეფორმას ამზადებს, რომლის ამოქმედებაც 2027 წლის 1 იანვრიდან იგეგმება. პროექტი საიჯარო გადასახადის გაზრდას წელიწადში მხოლოდ ერთხელ ზღუდავს, ითვალისწინებს ახალი ხელშეკრულებების სავალდებულო სანოტარო გაფორმებას და მათი შეწყვეტის უფრო მკაფიო ვადებს აწესებს. მესაკუთრეებს პარალელურად გადაუხდელობისგან დაცვის მექანიზმს სთავაზობენ. 15 სექტემბრის მდგომარეობით კანონი ჯერ მიღებული არ არის: საჯარო განხილვა 2 სექტემბერს დასრულდა, რის შემდეგაც დოკუმენტმა შემდგომი საკანონმდებლო პროცედურა უნდა გაიაროს.

ხორვატია სტაბილური ტურისტული ნაკადის ფონზე მეტს გამოიმუშავებს

Редактор — Fri, 14 Aug 2026 13:07:10 +0300

ხორვატიის შემოსავალმა უცხოელი ტურისტებისგან 2025 წელს რეკორდულ 15,298 მლრდ ევროს მიაღწია, ხოლო 2026 წლის პირველ კვარტალში კიდევ 9,2%-ით გაიზარდა. ამასთან, პირველი ექვსი თვის განმავლობაში ქვეყანაში დაფიქსირდა 7,6 მლნ ტურისტული ვიზიტი და 29,5 მლნ ღამისთევა — დაახლოებით იმდენივე, რამდენიც წინა წელს. სტაბილური ტურისტული ნაკადისა და გაზრდილი ფინანსური მაჩვენებლების თანხვედრამ გააძლიერა დისკუსია იმის შესახებ, იღებს თუ არა დარგი მეტს მომსახურების ხარისხის წყალობით, თუ უპირატესად ფასების ზრდის ხარჯზე.

საწყობების დეფიციტმა ხორვატიაში ვაკანტურობა 1%-მდე შეამცირა

Редактор — Wed, 12 Aug 2026 10:18:09 +0300

თავისუფალი ფართების წილი ხორვატიის თანამედროვე სამრეწველო-ლოგისტიკური უძრავი ქონების ბაზარზე 2026 წლის მეორე კვარტალში 1%-მდე შემცირდა, წინა სამი თვის 2,1%-თან შედარებით. კვარტალის განმავლობაში საკვლევ საიჯარო ფონდში ახალი ობიექტი არ გამოჩენილა, ხოლო დაკავებული და გაქირავებული ფართების მოცულობამ 18 417 კვ. მ შეადგინა. საუკეთესო საწყობების საიჯარო განაკვეთი შენარჩუნდა €6,50 დონეზე თვეში კვ. მ-ზე, ხოლო მშენებარე და დაგეგმილი პროექტების საერთო მოცულობა 808 ათას კვ. მ-ს მიუახლოვდა. თუმცა ამ პორტფელის თითქმის 80% ჯერ მხოლოდ დაგეგმვის ეტაპზეა.

ხორვატია - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz​