დანია - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz

ევროპის მოკლევადიანი გაქირავება: შემოსავლები იზრდება, მოთხოვნა კი მცირდება

borodina — Fri, 16 Oct 2026 12:09:34 +0300

ევროპის მოკლევადიანი გაქირავების ბაზარმა 2026 წლის აგვისტო მაჩვენებლების უჩვეულო კომბინაციით დაასრულა: ხელმისაწვდომ ღამეზე ამონაგები იზრდება, ხოლო მოთხოვნა და დატვირთულობა მცირდება. RevPAR-მა, ანუ დასაჯავშნად ხელმისაწვდომ ერთ ღამეზე შემოსავალმა, წლიურად 4,3%-ით მოიმატა და €112,7 შეადგინა. დაჯავშნილი ღამის საშუალო ფასი, ანუ ADR, 7,5%-ით გაიზარდა €160,1-მდე. ამასთან, რეალიზებული ღამეების რაოდენობა 3,1%-ით შემცირდა, ხოლო დატვირთულობა 2,1 პროცენტული პუნქტით დაეცა 70,4%-მდე.

ტურისტები სულ უფრო ხშირად ირჩევენ გრილ სკანდინავიას

Редактор — Fri, 16 Oct 2026 09:00:48 +0300

სკანდინავია ევროპულ ტურისტულ ბაზარზე პოზიციებს იმყარებს: ნორვეგიამ 2025 წელი ღამისთევების რაოდენობის ისტორიული რეკორდით დაასრულა, დანიამ 2026 წლის პირველ ნახევარში ახალი მაქსიმუმი დააფიქსირა, ხოლო შვედეთმა კომერციული განთავსების ობიექტებში ზრდის შესახებ განაცხადა. სიცხე და ექსტრემალური ამინდი მოგზაურთა ნაწილის არჩევანზე გავლენას ახდენს, თუმცა სტატისტიკა ხმელთაშუაზღვისპირეთზე მასობრივ უარს არ ადასტურებს: სამხრეთ ევროპა ევროპელებისთვის კვლავ მთავარ მიმართულებად რჩება. ეს ცვლილება ჯერჯერობით ზაფხულის დასვენების გეოგრაფიის ეტაპობრივ გაფართოებასა და უფრო გრილი ჩრდილოეთისადმი ინტერესის ზრდას ჰგავს.

გადასახადები ევროპაში 2026: სად იხდის ინვესტორი მეტს

borodina — Fri, 09 Oct 2026 13:38:31 +0300

ევროპაში გადასახადების ერთი განაკვეთით შედარებას თითქმის აზრი არ აქვს. საშემოსავლო გადასახადის მაქსიმალური მაჩვენებელი ასახავს ტვირთს მაღალ პირად შემოსავალზე, მაგრამ თითქმის არაფერს ამბობს იმაზე, თუ რამდენს გადაიხდის ბინის მფლობელი, რამდენიმე ობიექტის მქონე ინვესტორი ან არარეზიდენტი უძრავი ქონების გაყიდვისას.

გრძელვადიანი იჯარა ევროპაში პოზიციებს იმყარებს

Редактор — Thu, 17 Sep 2026 14:01:07 +0300

საცხოვრებლის მაღალი ფასები და უძრავი ქონების ღირებულებასა და შემოსავლებს შორის მზარდი სხვაობა ზრდის პერიოდს, რომელსაც ევროპელები ნაქირავებ საცხოვრებელში ატარებენ. ახალმა Forever Renter Global Index-მა დანია მსოფლიოში მეორე ადგილზე დააყენა გრძელვადიანი იჯარის გავრცელების მიხედვით, ხოლო შვეიცარია OECD-ის 39 განხილულ სახელმწიფოს შორის დამქირავებელთა ყველაზე მაღალი წილის მქონე ქვეყნად დაასახელა. თუმცა, ინდექსი არ ზომავს კონკრეტული შინამეურნეობების იჯარის ხანგრძლივობას და არ ამტკიცებს ევროპის გადასვლას „უვადო იჯარაზე“: ეს არის კომპოზიტური მაჩვენებელი, რომელიც აერთიანებს მონაცემებს მფლობელობის სტრუქტურის, საცხოვრებლის ხარჯების, გადატვირთულობისა და უძრავი ქონების ფასებისა და შემოსავლების თანაფარდობის შესახებ სხვადასხვა წლებში.

მსოფლიოს ყველაზე ძლიერი პასპორტები მოგზაურობის, ცხოვრებისა და ინვესტიციებისთვის

borodina — Fri, 04 Sep 2026 12:03:10 +0300

კომპანია Global Citizen Solutions-მა 200 სახელმწიფო შეადარა 15 მაჩვენებლის მიხედვით, სადაც გათვალისწინებული იყო მოგზაურობის თავისუფლება, საინვესტიციო პირობები და ცხოვრების ხარისხი. რეიტინგს სათავეში ჩაუდგნენ შვედეთი, შვეიცარია და ფინეთი, ხოლო სიის ბოლოში სომალი და ავღანეთი აღმოჩნდნენ.

სკანდინავიის ასაწყობი საცხოვრებლის ბაზარი $7,9 მილიარდამდე გაიზრდება

Редактор — Thu, 27 Aug 2026 09:01:22 +0300

შვედეთის, ნორვეგიისა და დანიის ასაწყობი საცხოვრებლის ბაზარი შეიძლება 2026 წლის $6,35 მილიარდიდან 2031 წლისთვის $7,92 მილიარდამდე გაიზარდოს. საშუალო წლიური ზრდის ტემპი 4,53%-ად არის შეფასებული. თუმცა პროგნოზი არაერთგვაროვანი სამშენებლო აქტივობის ფონზე ყალიბდება: შვედეთმა პირველ ნახევარწელში გაზარდა ახალი პროექტების გაშვება, დანიაში საცხოვრებელი მშენებლობა მეორე კვარტალში სუსტი დასაწყისის შემდეგ აღდგა, ხოლო ნორვეგიაში ახალი ნებართვების რაოდენობა კვლავ მცირდება.

დანიამ პირველ ნახევარწელში ტურიზმის რეკორდი დაამყარა

Редактор — Wed, 26 Aug 2026 16:51:56 +0300

დანიამ 2026 წლის პირველ ნახევარში ტურისტული ღამისთევების ახალი რეკორდი დაამყარა: იანვრიდან ივნისამდე მოგზაურებმა სასტუმროებში, დასასვენებელ სახლებში, კემპინგებსა და სხვა კომერციულ განთავსების ობიექტებში 26,08 მლნ ღამე გაატარეს — 565 ათასით, ანუ 2%-ით მეტი წინა წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით. ზრდის თითქმის 90% უცხოელმა სტუმრებმა უზრუნველყვეს. მთავარ უცხოურ ბაზრად კვლავ გერმანია რჩება: გერმანელ ტურისტებზე 7,5 მლნ-ზე მეტი ღამისთევა მოდის, რაც საერთო მოცულობის დაახლოებით 29%-ს და ყველა უცხოური ღამისთევის 57%-ს შეადგენს. ამასთან, ივნისის მაჩვენებელი შარშანდელზე სუსტი აღმოჩნდა, ხოლო წლის დარჩენილი პერიოდისთვის დასასვენებელი სახლების წინასწარი ჯავშნები დაახლოებით 2025 წლის დონეზე რჩება.

დანია ევროკავშირის საგარეო საზღვრების გაძლიერებას ითხოვს

Редактор — Tue, 25 Aug 2026 15:19:53 +0300

დანია ევროკავშირის საგარეო საზღვრებზე უფრო მკაცრი კონტროლის დაწესებას და იმ უცხოელთა დაბრუნების მექანიზმების გაფართოებას ითხოვს, რომლებსაც ევროკავშირში დარჩენის უფლება არ აქვთ. პრემიერ-მინისტრ მეტე ფრედერიკსენის პოზიციამ ესპანურ სეუტაში მომხდარი მიგრაციული კრიზისის შემდეგ ევროპულ მემარცხენე-ცენტრისტულ ბანაკში დავა გაამწვავა. კოპენჰაგენი მხარს უჭერს მესამე ქვეყნებში დაბრუნების ცენტრების შექმნას და საგარეო საზღვარზე არსებულ კრიზისებზე უფრო მკაცრ რეაგირებას, თუმცა იურიდიული რეალობა პოლიტიკურ განცხადებებზე რთულია: შენგენის შიგნით დროებითი შემოწმებები მის „შეჩერებას“ არ ნიშნავს, დაბრუნების ახალი საერთოევროპული წესები ჯერ საბოლოოდ მიღებული არ არის, თავად დანიას კი ევროკავშირის მიგრაციული კანონმდებლობიდან სპეციალური გამონაკლისი აქვს.

ჩრდილოეთის ქვეყნების უძრავ ქონებაში ინვესტიციები 16%-ით გაიზარდა

Редактор — Mon, 24 Aug 2026 18:24:15 +0300

Colliers-ის მიერ შესწავლილი ჩრდილოეთ ევროპის ოთხი ქვეყნის უძრავი ქონების საინვესტიციო ბაზარი 2026 წელს დაჩქარდა: იანვარ-ივლისში მსხვილი გარიგებების მოცულობამ შვედეთში, ნორვეგიაში, ფინეთსა და დანიაში €22 მლრდ-ს მიაღწია, რაც წლიურად 16%-იანი ზრდაა. ამასთან, აღდგენა არათანაბარი რჩება. ფინეთმა 60%-ით მოიმატა, შვედეთმა ეროვნულ ვალუტაში — 31%-ით, ნორვეგიამ — 4%-ით, ხოლო დანიამ გასული წლის მოცულობის მეოთხედი დაკარგა. გარიგებების ზრდა დაემთხვა გრძელვადიანი საბაზრო განაკვეთების ახალ მატებას, ამიტომ ლიკვიდურობის ზრდა ჯერ კიდევ არ ნიშნავს იაფი დაფინანსების დაბრუნებას.

2026 წლის ყველაზე ბედნიერი ქვეყნები: დასავლეთ ევროპა სევდიანდება, ლათინური ამერიკა კი ლიდერებში იჭრება

dokashina91 — Mon, 23 Mar 2026 16:47:32 +0300

ახალმა რეიტინგმა World Happiness Report 2026 მსოფლიოში გლობალური ცვლილებები დააფიქსირა.

დანია - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz​