https://internationalinvestment.biz/ka/ ka უძრავი ქონება — გერმანია - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz​ https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8995-berlini-komunaluri-momsakhurebis-ghirebulebit-lideria.html https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8995-berlini-komunaluri-momsakhurebis-ghirebulebit-lideria.html borodina Mon, 26 Oct 2026 09:00:48 +0300 უძრავი ქონება, ინვესტიციები, ანალიტიკა, კვლევები, რეიტინგები, მიმოხილვები, გერმანია, უძრავი ქონება — გერმანია კომუნალური მომსახურება ბერლინში მსოფლიოს 69 ქალაქს შორის ყველაზე ძვირი აღმოჩნდა: ყოველთვიურმა გადასახადებმა 85 კვ. მ ფართობის ბინაზე $410-ს მიაღწია, აღნიშნულია Deutsche Bank-ის 2026 წლის კვლევაში.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/business/8926-mskhvili-kapitali-germaniis-satskhovrebel-bazars-ubrundeba.html https://internationalinvestment.biz/ka/business/8926-mskhvili-kapitali-germaniis-satskhovrebel-bazars-ubrundeba.html borodina Sat, 24 Oct 2026 09:48:50 +0300 ბიზნესი, უძრავი ქონება, ინვესტიციები, ანალიტიკა, სიახლეები, გერმანია, უძრავი ქონება — გერმანია გერმანიის საინვესტიციო ბაზარი ჯერ კიდევ შორს არის ძველი აქტივობისგან, თუმცა საცხოვრებელ უძრავ ქონებაში შესამჩნევი შემობრუნება მოხდა. 2026 წლის პირველ ცხრა თვეში გარიგებების მოცულობამ თითქმის €5,9 მლრდ-ს მიაღწია. მესამე კვარტალი წელს ყველაზე აქტიური გახდა: დაახლოებით €2,3 მლრდ, რაც მეორე კვარტალთან შედარებით 17%-ით მეტია. ამასთან, ცხრა თვის მონაცემებით, ბაზარი წინა წლის შედეგს ჯერ კიდევ 4%-ით ჩამორჩებოდა. ამიტომ საუბარია არა ახალ ბუმზე, არამედ მსხვილი გარიგებებისა და საერთაშორისო კაპიტალის დაბრუნებაზე. CBRE აღნიშნავს, რომ უცხოელმა მყიდველებმა კვარტალური მოცულობის დაახლოებით სამი მეოთხედი უზრუნველყვეს, ხოლო პორტფელურმა გარიგებებმა — დაახლოებით 75%.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/business/8988-germaniis-sastumroebis-garigebebis-moculoba-mesamedid-shemcirda.html https://internationalinvestment.biz/ka/business/8988-germaniis-sastumroebis-garigebebis-moculoba-mesamedid-shemcirda.html borodina Fri, 23 Oct 2026 13:51:48 +0300 ბიზნესი, უძრავი ქონება, ტურიზმი და სასტუმრო ბიზნესი, ანალიტიკა, სიახლეები, გერმანია, უძრავი ქონება — გერმანია, ტურიზმი — გერმანია 2026 წლის იანვარ-სექტემბერში გერმანიის სასტუმროებით გარიგებების მოცულობამ €1,01 მლრდ შეადგინა, რაც წლიურ ჭრილში 33%-ით ნაკლებია. გაყიდვების რაოდენობა გაიზარდა. შედეგი მსხვილი ოპერაციების ნაკლებობამ შეაფერხა.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/business/8981-qiraoba-germaniashi-mesakutreebs-pulis-dabrunebas-aidzuleben.html https://internationalinvestment.biz/ka/business/8981-qiraoba-germaniashi-mesakutreebs-pulis-dabrunebas-aidzuleben.html borodina Thu, 22 Oct 2026 09:00:40 +0300 ბიზნესი, უძრავი ქონება, ინვესტიციები, ანალიტიკა, მიმოხილვები, სიახლეები, გერმანია, უძრავი ქონება — გერმანია გერმანიაში საცხოვრებლის ქირავნობის წესების დარღვევა მესაკუთრეებისთვის შესაძლოა სერიოზულ ფინანსურ ზარალად იქცეს. კანონმდებლობა დამქირავებლებს საშუალებას აძლევს, გაასაჩივრონ ხელოვნურად გაზრდილი ტარიფები და მიაღწიონ წინა წლებში ზედმეტად გადახდილი თანხის დაბრუნებას. ბერლინში ბინის მფლობელმა ქალს დაახლოებით €10 000 დაუბრუნა, იუწყება Berliner Morgenpost.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8913-hostelebi-udzravi-konebis-akhal-klasad-yalibdeba.html https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8913-hostelebi-udzravi-konebis-akhal-klasad-yalibdeba.html borodina Thu, 08 Oct 2026 11:56:36 +0300 უძრავი ქონება, ბიზნესი, ინვესტიციები, ტურიზმი და სასტუმრო ბიზნესი, ანალიტიკა, მიმოხილვები, გერმანია, უძრავი ქონება — გერმანია მსხვილი კერძო კაპიტალი სულ უფრო აქტიურად შედის ევროპულ ჰოსტელებში. Brookfield-მა €776 მლნ გადაიხადა Generator-ის ევროპულ ბიზნესში, ხოლო Apollo-ს მართვის ქვეშ მყოფმა ფონდებმა a&o Hostels-ს €874 მლნ-ის სასესხო დაფინანსება გამოუყვეს. პარალელურად, a&o ბერლინის ცენტრში მდებარე ცარიელ ოფისს დაახლოებით 2 500 ადგილიან ობიექტად გარდაქმნის. ეს სექტორი საინვესტიციო კლასად 2026 წელს არ შექმნილა — მსხვილი ფონდები მასთან მანამდეც მუშაობდნენ. სიახლე მასშტაბია: ინვესტორი სულ უფრო ხშირად ყიდულობს ან აფინანსებს არა ცალკეულ ჰოსტელს, არამედ ქსელს ერთიანი ბრენდით, საოპერაციო სისტემითა და ახალი შენობების სწრაფად დამატების შესაძლებლობით.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8803-grdzelvadiani-ijara-evropashi-poziciebs-imyarebs.html https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8803-grdzelvadiani-ijara-evropashi-poziciebs-imyarebs.html Редактор Thu, 17 Sep 2026 14:01:07 +0300 უძრავი ქონება, ანალიტიკა, სიახლეები, შვეიცარია, უძრავი ქონება — შვეიცარია, დანია, უძრავი ქონება — დანია, პორტუგალია, უძრავი ქონება — პორტუგალია, გერმანია, უძრავი ქონება — გერმანია, ნიდერლანდები, უძრავი ქონება — ნიდერლანდები საცხოვრებლის მაღალი ფასები და უძრავი ქონების ღირებულებასა და შემოსავლებს შორის მზარდი სხვაობა ზრდის პერიოდს, რომელსაც ევროპელები ნაქირავებ საცხოვრებელში ატარებენ. ახალმა Forever Renter Global Index-მა დანია მსოფლიოში მეორე ადგილზე დააყენა გრძელვადიანი იჯარის გავრცელების მიხედვით, ხოლო შვეიცარია OECD-ის 39 განხილულ სახელმწიფოს შორის დამქირავებელთა ყველაზე მაღალი წილის მქონე ქვეყნად დაასახელა. თუმცა, ინდექსი არ ზომავს კონკრეტული შინამეურნეობების იჯარის ხანგრძლივობას და არ ამტკიცებს ევროპის გადასვლას „უვადო იჯარაზე“: ეს არის კომპოზიტური მაჩვენებელი, რომელიც აერთიანებს მონაცემებს მფლობელობის სტრუქტურის, საცხოვრებლის ხარჯების, გადატვირთულობისა და უძრავი ქონების ფასებისა და შემოსავლების თანაფარდობის შესახებ სხვადასხვა წლებში.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8706-evropis-udzrav-konebashi-investiciebi-54-mlrd-mde-gaizarda.html https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8706-evropis-udzrav-konebashi-investiciebi-54-mlrd-mde-gaizarda.html Редактор Wed, 26 Aug 2026 09:05:39 +0300 უძრავი ქონება, სიახლეები, ანალიტიკა, ფინეთი, უძრავი ქონება — ფინეთი, პოლონეთი, უძრავი ქონება — პოლონეთი, ჩეხეთი, უძრავი ქონება — ჩეხეთი, ესპანეთი, უძრავი ქონება — ესპანეთი, შვედეთი, უძრავი ქონება — შვედეთი, დიდი ბრიტანეთი, უძრავი ქონება — დიდი ბრიტანეთი, გერმანია, უძრავი ქონება — გერმანია, საფრანგეთი, უძრავი ქონება — საფრანგეთი 2026 წლის მეორე კვარტალში ევროპულ უძრავ ქონებაში ინვესტიციებმა €54 მლრდ-ს მიაღწია, რაც წლიურ ჭრილში 7,7%-ით მეტია. პირველ ნახევარწლიურ პერიოდში გარიგებების მოცულობამ €106 მლრდ შეადგინა — 6,3%-ით მეტი, ვიდრე წინა წელს. ამასთან, აღდგენა უკიდურესად არათანაბარი რჩება: დაკვირვების ქვეშ მყოფი 19 ევროპული ბაზრიდან 11-ში ინვესტიციები შემცირდა, ხოლო ძირითადი ზრდა რამდენიმე ქვეყანამ და მსხვილმა გარიგებებმა უზრუნველყო.

]]>