გერმანია - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz

Covivio Hotels-ის შემოსავალი ცხრა თვეში 4,7%-ით გაიზარდა

borodina — Mon, 02 Nov 2026 15:20:57 +0300

Covivio Hotels-მა განაცხადა სასტუმრო შემოსავლების 4,7%-იან ზრდაზე 2026 წლის იანვარ–სექტემბრის შედეგებით, თუმცა შედარებად ბაზაზე ზრდამ მხოლოდ 2% შეადგინა. განსხვავება დაკავშირებულია პორტფელის შემადგენლობის ცვლილებასთან, მილანსა და ესპანეთში განხორციელებული შესყიდვების ჩათვლით. კომპანიის 21 ოქტომბრის გამჟღავნება ამავდროულად აჩვენებს ევროპული ქვეყნების სასტუმრო მაჩვენებლებს შორის არსებულ მნიშვნელოვან სხვაობას: ესპანეთი და იტალია გერმანიასა და დიდ ბრიტანეთზე სწრაფად იზრდება.

ბერლინი კომუნალური მომსახურების ღირებულებით ლიდერია

borodina — Mon, 26 Oct 2026 09:00:48 +0300

კომუნალური მომსახურება ბერლინში მსოფლიოს 69 ქალაქს შორის ყველაზე ძვირი აღმოჩნდა: ყოველთვიურმა გადასახადებმა 85 კვ. მ ფართობის ბინაზე $410-ს მიაღწია, აღნიშნულია Deutsche Bank-ის 2026 წლის კვლევაში.

დიდი კაპიტალი საცხოვრებელი მშენებლობის მოდელს ცვლის

borodina — Sun, 25 Oct 2026 18:38:07 +0300

მსხვილი ინვესტორები ევროპულ საცხოვრებელ მშენებლობაში სულ უფრო ხშირად შედიან დეველოპერებთან პარტნიორობისა და სპეციალური პლატფორმების მეშვეობით. 2026 წლის ოქტომბერში Culmia-მ და Cross Ocean-მა გამოაცხადეს მადრიდში 900 ბინაში €400 მლნ-ის დაბანდების გეგმების შესახებ, ხოლო Hines-მა და Vastint-მა დიუსელდორფში შეიძინეს ყოფილი სამრეწველო ტერიტორია დაახლოებით 1 700 ბინისგან შემდგარი ახალი უბნისთვის. დიდ ბრიტანეთში CBRE Investment Management-ი Moda Living-თან ერთად ავითარებს გასაქირავებელი სახლების პლატფორმას £400 მლნ სასტარტო კაპიტალით. გარიგებები სტრუქტურით განსხვავდება, თუმცა მათ აერთიანებს ინვესტორების ინტერესი მომავალი პროექტების, მიწისა და პროფესიული მართვის მიმართ.

მსხვილი კაპიტალი გერმანიის საცხოვრებელ ბაზარს უბრუნდება

borodina — Sat, 24 Oct 2026 09:48:50 +0300

გერმანიის საინვესტიციო ბაზარი ჯერ კიდევ შორს არის ძველი აქტივობისგან, თუმცა საცხოვრებელ უძრავ ქონებაში შესამჩნევი შემობრუნება მოხდა. 2026 წლის პირველ ცხრა თვეში გარიგებების მოცულობამ თითქმის €5,9 მლრდ-ს მიაღწია. მესამე კვარტალი წელს ყველაზე აქტიური გახდა: დაახლოებით €2,3 მლრდ, რაც მეორე კვარტალთან შედარებით 17%-ით მეტია. ამასთან, ცხრა თვის მონაცემებით, ბაზარი წინა წლის შედეგს ჯერ კიდევ 4%-ით ჩამორჩებოდა. ამიტომ საუბარია არა ახალ ბუმზე, არამედ მსხვილი გარიგებებისა და საერთაშორისო კაპიტალის დაბრუნებაზე. CBRE აღნიშნავს, რომ უცხოელმა მყიდველებმა კვარტალური მოცულობის დაახლოებით სამი მეოთხედი უზრუნველყვეს, ხოლო პორტფელურმა გარიგებებმა — დაახლოებით 75%.

გერმანიის სასტუმროებით გარიგებების მოცულობა მესამედით შემცირდა

borodina — Fri, 23 Oct 2026 13:51:48 +0300

2026 წლის იანვარ-სექტემბერში გერმანიის სასტუმროებით გარიგებების მოცულობამ €1,01 მლრდ შეადგინა, რაც წლიურ ჭრილში 33%-ით ნაკლებია. გაყიდვების რაოდენობა გაიზარდა. შედეგი მსხვილი ოპერაციების ნაკლებობამ შეაფერხა.

საცხოვრებელი უძრავი ქონება ევროკავშირში 4,7%-ით გაძვირდა

borodina — Fri, 23 Oct 2026 13:51:21 +0300

2026 წლის მეორე კვარტალში ევროკავშირში საცხოვრებლის ფასები 2025 წლის იმავე პერიოდთან შედარებით 4,7%-ით გაიზარდა. იჯარა 3%-ით გაძვირდა. ქვეყნებს შორის სხვაობა კვლავ მნიშვნელოვანია.

ქირაობა გერმანიაში: მესაკუთრეებს ფულის დაბრუნებას აიძულებენ

borodina — Thu, 22 Oct 2026 09:00:40 +0300

გერმანიაში საცხოვრებლის ქირავნობის წესების დარღვევა მესაკუთრეებისთვის შესაძლოა სერიოზულ ფინანსურ ზარალად იქცეს. კანონმდებლობა დამქირავებლებს საშუალებას აძლევს, გაასაჩივრონ ხელოვნურად გაზრდილი ტარიფები და მიაღწიონ წინა წლებში ზედმეტად გადახდილი თანხის დაბრუნებას. ბერლინში ბინის მფლობელმა ქალს დაახლოებით €10 000 დაუბრუნა, იუწყება Berliner Morgenpost.

საით მიფრინავს ევროპა: ლოუკოსტერები ზრდას ითვისებენ

borodina — Tue, 20 Oct 2026 10:41:08 +0300

ევროპული ავიაცია მიწოდებას ნელა ზრდის, მაგრამ ზრდის რუკა იცვლება. 2026 წლის ოქტომბერში ავიაკომპანიებმა 160,7 მლნ სამგზავრო ადგილი დაგეგმეს, რაც წინა წელთან შედარებით 2%-ით მეტია. ცენტრალურმა და აღმოსავლეთ ევროპამ 7,4%-ით მოიმატა, დაბალბიუჯეტიანმა ავიაკომპანიებმა — 5,1%-ით, ხოლო Wizz Air-მა — 23,1%-ით. იტალია ათ უმსხვილეს ეროვნულ ბაზარს შორის ყველაზე სწრაფად მზარდი გახდა. ტურისტული ქალაქებისთვის ახალი რეისები შესაძლებლობებს ხსნის, თუმცა განრიგში ადგილების რაოდენობა ჯერ კიდევ არ ნიშნავს სასტუმროს სტუმრების ანალოგიურ მატებას.

ევროპის მოკლევადიანი გაქირავება: შემოსავლები იზრდება, მოთხოვნა კი მცირდება

borodina — Fri, 16 Oct 2026 12:09:34 +0300

ევროპის მოკლევადიანი გაქირავების ბაზარმა 2026 წლის აგვისტო მაჩვენებლების უჩვეულო კომბინაციით დაასრულა: ხელმისაწვდომ ღამეზე ამონაგები იზრდება, ხოლო მოთხოვნა და დატვირთულობა მცირდება. RevPAR-მა, ანუ დასაჯავშნად ხელმისაწვდომ ერთ ღამეზე შემოსავალმა, წლიურად 4,3%-ით მოიმატა და €112,7 შეადგინა. დაჯავშნილი ღამის საშუალო ფასი, ანუ ADR, 7,5%-ით გაიზარდა €160,1-მდე. ამასთან, რეალიზებული ღამეების რაოდენობა 3,1%-ით შემცირდა, ხოლო დატვირთულობა 2,1 პროცენტული პუნქტით დაეცა 70,4%-მდე.

AI შთანთქავს ელექტროენერგიას: მონაცემთა ცენტრები უძრავი ქონების ბაზარს ცვლიან

borodina — Fri, 16 Oct 2026 10:32:59 +0300

მონაცემთა ცენტრების ევროპული ბაზარი დეფიციტის წინაშე აღმოჩნდა, რომლის მოგვარებაც უბრალოდ კიდევ ერთი მიწის ნაკვეთის შეძენით შეუძლებელია. ახალი ობიექტისთვის საჭიროა ათობით მეგავატი, ელექტროქსელთან საიმედო მიერთება, გაგრილების სისტემა და სწრაფი კავშირგაბმულობის არხები. ხელოვნური ინტელექტის გამოთვლებზე მზარდი მოთხოვნა ზრდის იმ ლოკაციების ფასს, სადაც ეს ყველაფერი უკვე ხელმისაწვდომია, და დეველოპერებს აიძულებს, ტრადიციული ცენტრების მიღმა ახალი რეგიონები მოიძიონ.

დაბერებადი ევროპა უძრავი ქონების ახალ კლასს ქმნის

borodina — Wed, 14 Oct 2026 16:15:05 +0300

კაპიტალი მოვლის სახლებში, კლინიკებსა და ხანდაზმულთა საცხოვრებელში მიედინება

ევროპის ლოგისტიკა 2026: კაპიტალი საუკეთესო საწყობებს ირჩევს

borodina — Fri, 09 Oct 2026 17:44:50 +0300

ევროპის სასაწყობო უძრავი ქონების ბაზარი 2026 წელს მოსალოდნელზე უფრო მდგრადი აღმოჩნდა. პირველ ნახევარწლიურ პერიოდში იჯარის მოცულობამ 14,01 მლნ კვ. მ-ს მიაღწია, რაც წლიურ ჭრილში 20,5%-ით მეტია. თუმცა ეს ზრდა არ ნიშნავს ძველი ბაზრის დაბრუნებას, სადაც თითქმის ნებისმიერი თანამედროვე საწყობი მიწოდების საერთო დეფიციტით სარგებლობდა.

გერმანია - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz​