https://internationalinvestment.biz/ka/ ka საბერძნეთი - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz​ https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8895-binadrobis-nebartva-udzravi-konebit-2026-tsels.html https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8895-binadrobis-nebartva-udzravi-konebit-2026-tsels.html Редактор Thu, 22 Oct 2026 17:40:20 +0300 უძრავი ქონება, საქართველო, უძრავი ქონება — საქართველო, საბერძნეთი, უძრავი ქონება — საბერძნეთი, პორტუგალია, უძრავი ქონება — პორტუგალია, კვიპროსი, უძრავი ქონება — კვიპროსი, არაბთა გაერთიანებული საამიროები, უძრავი ქონება — არაბთა გაერთიანებული საამიროები, თურქეთი, უძრავი ქონება — თურქეთი, ანალიტიკა, მიმოხილვები, მიგრაცია, ინვესტიციები საინვესტიციო ბინადრობის ნებართვების ბაზარი ბოლო სამი წლის განმავლობაში საგრძნობლად შეიცვალა. პორტუგალიამ უძრავი ქონება Golden Visa-ს პროგრამიდან გამორიცხა, საბერძნეთმა სტანდარტული ზღვარი €400–800 ათასამდე გაზარდა და €250 ათასი მხოლოდ ობიექტების სპეციალური კატეგორიებისთვის დატოვა. კვიპროსზე €300 ათასიდან უძრავი ქონების შეძენა შეიძლება მუდმივი სტატუსის საფუძველი გახდეს, არაბთა გაერთიანებულ საამიროებში 2 მლნ დირჰამიდან უძრავი ქონება 10-წლიან Golden Residency-ზე პრეტენზიის უფლებას იძლევა. თურქეთმა შეინარჩუნა მოკლევადიანი ბინადრობის ნებართვა $200 ათასიდან ღირებულების საცხოვრებლის მფლობელებისთვის. ამ ფონზე გამოირჩევა საქართველო: 2026 წლის მარტიდან მოკლევადიანი ბინადრობის ნებართვა ხელმისაწვდომია $150 ათასზე მეტი ღირებულების უძრავი ქონების შემთხვევაში, თანაც კანონი საფუძველს მხოლოდ ბინებით არ ზღუდავს და არ მოითხოვს ობიექტის საკუთარი საცხოვრებელი მიზნებისთვის გამოყენებას. ეს ინვესტორს არჩევანს უხსნის საცხოვრებელ და სასტუმრო უძრავ ქონებას შორის.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8941-daberebadi-evropa-udzravi-qonebis-akhal-klass-kmnis.html https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8941-daberebadi-evropa-udzravi-qonebis-akhal-klass-kmnis.html borodina Wed, 14 Oct 2026 16:15:05 +0300 უძრავი ქონება, ინვესტიციები, ანალიტიკა, მიმოხილვები, გერმანია, საბერძნეთი, პორტუგალია, ფინეთი, ესპანეთი, იტალია კაპიტალი მოვლის სახლებში, კლინიკებსა და ხანდაზმულთა საცხოვრებელში მიედინება

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/business/8921-gadasakhadebi-evropashi-2026-sad-ikhdis-investori-mets.html https://internationalinvestment.biz/ka/business/8921-gadasakhadebi-evropashi-2026-sad-ikhdis-investori-mets.html borodina Fri, 09 Oct 2026 13:38:31 +0300 ბიზნესი, ინვესტიციები, უძრავი ქონება, ანალიტიკა, მიმოხილვები, დანია, ავსტრია, ბელგია, პორტუგალია, ბულგარეთი, რუმინეთი, უნგრეთი, საქართველო, საფრანგეთი, ნიდერლანდები, საბერძნეთი, ესპანეთი, გერმანია, იტალია, შვეიცარია, კვიპროსი ევროპაში გადასახადების ერთი განაკვეთით შედარებას თითქმის აზრი არ აქვს. საშემოსავლო გადასახადის მაქსიმალური მაჩვენებელი ასახავს ტვირთს მაღალ პირად შემოსავალზე, მაგრამ თითქმის არაფერს ამბობს იმაზე, თუ რამდენს გადაიხდის ბინის მფლობელი, რამდენიმე ობიექტის მქონე ინვესტორი ან არარეზიდენტი უძრავი ქონების გაყიდვისას.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8906-sad-izrdeba-evropis-sastumroebis-bazari-yvelaze-tsrapad.html https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8906-sad-izrdeba-evropis-sastumroebis-bazari-yvelaze-tsrapad.html borodina Tue, 06 Oct 2026 16:32:37 +0300 უძრავი ქონება, ბიზნესი, ინვესტიციები, ტურიზმი და სასტუმრო ბიზნესი, ანალიტიკა, სიახლეები, მიმოხილვები, ავსტრია, ესპანეთი, პორტუგალია, პოლონეთი, ჩეხეთი, საბერძნეთი, საქართველო ევროპის სასტუმროების ბაზარი 2026 წელს არათანაბრად იზრდება. პირველ ნახევარში საშუალო RevPAR 4,5%-ით გაიზარდა, თუმცა ამ მაჩვენებლის მიღმა განსხვავებული საინვესტიციო სცენარები იმალება. ესპანეთი კაპიტალის ერთ-ერთ უმსხვილეს ბაზრად რჩება, საბერძნეთი ნომრის ფასს ზრდის, პორტუგალია ახალ პრემიალურ ფონდს აფართოებს, პრაღა თითქმის უცვლელი მიწოდების პირობებში იზრდება, ხოლო ავსტრია და პოლონეთი სწრაფად აფართოებენ ქსელური სასტუმროების სეგმენტს. CBRE საბერძნეთს, ავსტრიას, პოლონეთსა და ჩეხეთს წლის ყველაზე დინამიკურ ბაზრებს მიაკუთვნებს და მოელის, რომ ცენტრალური და აღმოსავლეთ ევროპის ნაწილი უპირატესობას მეორე ნახევარშიც შეინარჩუნებს. ევროკავშირის ფარგლებს გარეთ საქართველო გამოირჩევა: საერთაშორისო ტურიზმმა უკვე მიაღწია თვალსაჩინო მასშტაბს, თუმცა ბრენდირებული სასტუმრო უძრავი ქონება კვლავ ბევრად უფრო მცირე სეგმენტია, ვიდრე მასობრივი საკურორტო აპარტამენტები.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8889-saberdznetshi-moklevadiani-ijaris-shemotsmeba-gaamkatsreben.html https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8889-saberdznetshi-moklevadiani-ijaris-shemotsmeba-gaamkatsreben.html borodina Mon, 05 Oct 2026 09:06:10 +0300 უძრავი ქონება, ბიზნესი, ინვესტიციები, სიახლეები, მიმოხილვები, საბერძნეთი, უძრავი ქონება — საბერძნეთი საბერძნეთის საგადასახადო ორგანოები მოკლევადიანი იჯარის ბაზრის შემოწმების ახალ ეტაპს იწყებენ. უძრავი ქონების მფლობელებისა და მმართველების 2025 წლის შემოსავლები შედარდება Airbnb-ს, Booking.com-ის, VRBO-ს მონაცემებსა და საგადასახადო დეკლარაციებთან. ელექტრონული შემოწმებები 2026 წლის მეოთხე კვარტალში გააქტიურდება, იუწყება Kathimerini.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/greece/8882-saberdzneti-amsubuqebs-gadasakhads-ucxoeli-myidvelebistvis.html https://internationalinvestment.biz/ka/greece/8882-saberdzneti-amsubuqebs-gadasakhads-ucxoeli-myidvelebistvis.html Редактор Sat, 03 Oct 2026 12:59:14 +0300 საბერძნეთი, უძრავი ქონება — საბერძნეთი, სიახლეები, უძრავი ქონება, ანალიტიკა, მიგრაცია საბერძნეთი ევროკავშირის არაწევრი ქვეყნების მყიდველებისთვის საცხოვრებელი უძრავი ქონების გადაცემის გადასახადის 3%-დან 15%-მდე გაზრდისთვის ემზადება, თუმცა ბაზრის მონაწილეთა კრიტიკის შემდეგ ხელისუფლებამ მომავალი წესები უკვე შეამცირა. გაზრდილი განაკვეთი ძალაში 2027 წლის 1 ივლისიდან უნდა შევიდეს და, როგორც მოსალოდნელია, მხოლოდ ფიზიკურ პირებს შეეხება, რომლებიც საცხოვრებელს ყიდულობენ. კომპანიების მეშვეობით შესყიდვები, ისევე როგორც ექსპატებისა და უცხოელების გარიგებები, რომლებიც ქვეყანაში წელიწადში არანაკლებ ექვსი თვე ცხოვრობენ, ახალი მოთხოვნებიდან უნდა გამოირიცხოს.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/greece/8867-saberdznetshi-gadasakhadi-sakurorto-udzrav-konebaze.html https://internationalinvestment.biz/ka/greece/8867-saberdznetshi-gadasakhadi-sakurorto-udzrav-konebaze.html Редактор Wed, 30 Sep 2026 13:43:04 +0300 საბერძნეთი, უძრავი ქონება — საბერძნეთი, ტურიზმი — საბერძნეთი, სიახლეები, ინვესტიციები, ანალიტიკა საბერძნეთის გეგმამ, გაზარდოს საცხოვრებელი უძრავი ქონების გადაცემის გადასახადი მესამე ქვეყნების მყიდველთა ნაწილისთვის 3%-დან 15%-მდე, შესაძლოა საგრძნობლად შეცვალოს დასასვენებელი სახლების ბაზარი. საკურორტო უძრავი ქონების ერთ-ერთი უმსხვილესი ოპერატორის კლიენტთა ბაზაში ევროკავშირის არაწევრი ქვეყნების მყიდველებზე მოდის მოთხოვნების 44%, თუმცა დასრულებული გარიგებების მხოლოდ 20%. ამ ჯგუფის თითქმის ყოველ მეოთხე პოტენციურ კლიენტს გააჩნია €400 ათასზე მეტი ბიუჯეტი. გაზრდილი განაკვეთი ძალაში 2027 წლის 1 ივლისიდან უნდა შევიდეს, თუმცა საბოლოო კანონი და გარდამავალი წესები ჯერ არ გამოქვეყნებულა.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/greece/8868-atenshi-khelmisatsvdomi-satskhovreblis-defitsiti-mtsvvavdeba.html https://internationalinvestment.biz/ka/greece/8868-atenshi-khelmisatsvdomi-satskhovreblis-defitsiti-mtsvvavdeba.html Редактор Sun, 27 Sep 2026 12:13:52 +0300 საბერძნეთი, უძრავი ქონება — საბერძნეთი, სიახლეები, უძრავი ქონება, ანალიტიკა ათენში ხელმისაწვდომი საცხოვრებლის დეფიციტი სულ უფრო მწვავე ხდება. გასაქირავებლად გამოტანილ ერთ ობიექტზე დაახლოებით ოთხი პოტენციური დამქირავებელი მოდის, ხოლო €600-მდე სეგმენტში კონკურენცია საგრძნობლად მაღალია. აგლომერაციის ჩრდილოეთით მსგავსი ერთი განცხადება საშუალოდ 21 გამოხმაურებას იღებს. ამავდროულად, ათენში ბინების გაძვირება გრძელდება, საბერძნეთის მოსახლეობის 26,4% კი ცხოვრობს შინამეურნეობებში, სადაც საცხოვრებლის ხარჯები განკარგვადი შემოსავლის 40%-ს აღემატება.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/greece/8864-saberdzneti-amzadebs-gadasakhads-ucxoeli-myidvelebistvis.html https://internationalinvestment.biz/ka/greece/8864-saberdzneti-amzadebs-gadasakhads-ucxoeli-myidvelebistvis.html Редактор Fri, 25 Sep 2026 09:02:03 +0300 საბერძნეთი, უძრავი ქონება, უძრავი ქონება — საბერძნეთი, სიახლეები, ანალიტიკა საბერძნეთი ემზადება მესამე ქვეყნების მყიდველთა ნაწილისთვის საცხოვრებელი უძრავი ქონების გადაცემის გადასახადის 3%-დან 15%-მდე გასაზრდელად. მუნიციპალური მოსაკრებლის გათვალისწინებით, ფაქტობრივი ტვირთი 3,09%-დან 15,45%-მდე გაიზრდება. ახალი განაკვეთი ფიზიკური პირების მიერ საცხოვრებლის შეძენაზე გავრცელდება და არ შეეხება კომერციულ ფართებს, მიწის ნაკვეთებსა და უძრავი ქონების სხვა სახეობებს. ხელისუფლება ამ გადაწყვეტილებას უცხოური მოთხოვნის ზრდას და მუდმივი მცხოვრებლებისთვის საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობას უკავშირებს. ზომის ამოქმედება 2027 წლის 1 ივლისიდან არის დაანონსებული, თუმცა საბოლოო კანონი გარდამავალი წესებით ჯერჯერობით არ გამოქვეყნებულა.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8713-saberdznetshi-moklevadiani-qiraoba-200-evromde-gadzvirda.html https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8713-saberdznetshi-moklevadiani-qiraoba-200-evromde-gadzvirda.html borodina Thu, 27 Aug 2026 11:32:19 +0300 უძრავი ქონება, ბიზნესი, ინვესტიციები, ანალიტიკა, სიახლეები, მიმოხილვები, საბერძნეთი, უძრავი ქონება — საბერძნეთი 2026 წლის ივლისში საბერძნეთში მოკლევადიანი ქირაობა საგრძნობლად გაძვირდა, მიუხედავად მიწოდების შემცირებისა. ყველაზე მეტად მაღალი კლასის ობიექტების დატვირთულობა გაიზარდა, ხოლო სექტემბრისა და ოქტომბრის ჯავშნებმა 2025 წლის დონეს გადააჭარბა, იუწყება Euro2day.gr AirDNA-ს მონაცემებზე დაყრდნობით.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/greece/8657-samkhret-egeosis-kundzulebi-turistuli-intensivobit-lideroben.html https://internationalinvestment.biz/ka/greece/8657-samkhret-egeosis-kundzulebi-turistuli-intensivobit-lideroben.html Редактор Tue, 18 Aug 2026 12:35:11 +0300 საბერძნეთი, სიახლეები, ტურიზმი და სასტუმრო ბიზნესი, ტურიზმი — საბერძნეთი, ანალიტიკა საბერძნეთის სამხრეთ ეგეოსის კუნძულებმა, რომლებიც მოიცავს ისეთ უმსხვილეს ტურისტულ მიმართულებებს, როგორიცაა როდოსი, კოსი, მიკონოსი და სანტორინი, ევროკავშირში ტურიზმის ინტენსივობით პირველი ადგილი დაიკავეს: 2024 წელს რეგიონის თითოეულ მუდმივ მცხოვრებზე დარეგისტრირებულ კომერციულ განთავსების ობიექტებში ტურისტების 127,2 ღამისთევა დაფიქსირდა. ეს თითქმის 19-ჯერ აღემატება ევროკავშირის საშუალო მაჩვენებელს — დაახლოებით 6,7 ღამისთევას ერთ მცხოვრებზე. იონიის კუნძულებმა მეორე ადგილი დაიკავეს 102,6 ღამისთევით, იტალიის ბოლცანო — ბოზენის ავტონომიურმა პროვინციამ კი მესამე — 68,9 ღამისთევით. რეიტინგი ასახავს არა ტურისტების აბსოლუტურ რაოდენობას, არამედ მოგზაურთა განთავსების მასშტაბს მუდმივი მოსახლეობის რაოდენობასთან მიმართებით, ამიტომ ის განსაკუთრებით საყურადღებოა მცირე კუნძულოვანი ეკონომიკებისთვის.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/greece/7600-saberdznetis-golden-visa-motkhovna-lideri-kveknebi.html https://internationalinvestment.biz/ka/greece/7600-saberdznetis-golden-visa-motkhovna-lideri-kveknebi.html Редактор Tue, 31 Mar 2026 19:18:27 +0300 საბერძნეთი, მიგრაცია, სიახლეები, აშშ, ტურიზმი და სასტუმრო ბიზნესი, ისრაელი, ჩინეთი, ირანი 2025 წელს საბერძნეთის Golden Visa-ს ბაზარს სულ უფრო მკაფიოდ განსაზღვრავდნენ ინვესტორები ხუთი ქვეყნიდან — თურქეთიდან, ისრაელიდან, ჩინეთიდან, ირანიდან და აშშ-დან.

]]>