ისლანდია - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz

AI შთანთქავს ელექტროენერგიას: მონაცემთა ცენტრები უძრავი ქონების ბაზარს ცვლიან

borodina — Fri, 16 Oct 2026 10:32:59 +0300

მონაცემთა ცენტრების ევროპული ბაზარი დეფიციტის წინაშე აღმოჩნდა, რომლის მოგვარებაც უბრალოდ კიდევ ერთი მიწის ნაკვეთის შეძენით შეუძლებელია. ახალი ობიექტისთვის საჭიროა ათობით მეგავატი, ელექტროქსელთან საიმედო მიერთება, გაგრილების სისტემა და სწრაფი კავშირგაბმულობის არხები. ხელოვნური ინტელექტის გამოთვლებზე მზარდი მოთხოვნა ზრდის იმ ლოკაციების ფასს, სადაც ეს ყველაფერი უკვე ხელმისაწვდომია, და დეველოპერებს აიძულებს, ტრადიციული ცენტრების მიღმა ახალი რეგიონები მოიძიონ.

ისლანდიის ახალგაზრდობა ქირაზე გადადის

Редактор — Fri, 04 Sep 2026 09:01:10 +0300

ისლანდიაში საცხოვრებლის ქირაობის ბაზარი ქვეყნის ახალგაზრდა მოსახლეობის ქცევის ცვლილების კვალდაკვალ ფართოვდება. 2026 წლის გაზაფხულზე ზრდასრული მოსახლეობის დაახლოებით 29% ნაქირავებ ბინაში ცხოვრობდა ერთი წლით ადრე არსებული 28%-ის წინააღმდეგ, ხოლო 18–24 წლის ასაკობრივ ჯგუფში დამქირავებელთა წილი 34%-დან ერთბაშად 45%-მდე გაიზარდა. ამავდროულად, მშობლებთან მცხოვრები ახალგაზრდების წილი ათი პროცენტული პუნქტით შემცირდა. დამოუკიდებელი შინამეურნეობების ზრდა საკუთრებაზე თითქმის არ ასახულა: ამ ასაკობრივი ჯგუფის წარმომადგენელთა მხოლოდ დაახლოებით 10% ცხოვრობს საკუთარ საცხოვრებელში. მოთხოვნის სტრუქტურის საგრძნობ ცვლილებაზე ყურადღება პირველად Iceland Review-მ გაამახვილა.

ისლანდიაში საცხოვრებლის ფასები ინფლაციას ჩამორჩება

Редактор — Mon, 24 Aug 2026 09:00:44 +0300

ისლანდიის საცხოვრებლის ბაზარი გაგრილებას განაგრძობს: 2026 წლის ივლისში ფასების ეროვნული ინდექსი თვის განმავლობაში მხოლოდ 0,09%-ით, ხოლო წლიურად 1,61%-ით გაიზარდა, მაშინ როცა ინფლაციამ 5,3%-ს მიაღწია. რეალურ გამოხატულებაში საცხოვრებელი 12 თვეში 3,46%-ით გაიაფდა, ხოლო ინფლაციის გათვალისწინებით კლება უკვე მთელი წელია გრძელდება. ამავდროულად, გარიგებების რაოდენობა შარშანდელზე დაბალი რჩება, გაყიდვის ვადები იზრდება, ხოლო ცენტრალური ბანკის ძირითადი განაკვეთი მორიგი ზრდის შემდეგ 8%-ს გაუტოლდა. გაქირავების ბაზარი უფრო მდგრადია: დედაქალაქის რეგიონში განაკვეთები წელიწადში 4,74%-ით გაიზარდა.

რეიკიავიკში Airbnb-ის შეთავაზება თითქმის 20%-ით შემცირდა

Редактор — Fri, 21 Aug 2026 11:40:54 +0300

რეიკიავიკში Airbnb-ის მეშვეობით გასაქირავებელი საცხოვრებლის ბაზარი 2026 წლის მეორე ნახევარში ღამის მაღალი ღირებულებით, მაგრამ ზომიერი დატვირთვით შედის. შერჩევაში საშუალო განცხადებული ტარიფი $304-ს შეადგენს, საშუალო დატვირთვა — 43,2%-ს, აქტიური განცხადების საპროგნოზო წლიური მთლიანი შემოსავალი — $30 780-ს, ხოლო შემოსავალი ერთ ხელმისაწვდომ ღამეზე — $129-ს. ამასთან, აქტიური შეთავაზებების რაოდენობა 19,4%-ით შემცირდა, ხოლო საშუალო წლიური შემოსავალი წინა პერიოდთან შედარებით 3,3%-ით დაეცა. ამ მაჩვენებლების ერთობლიობა აჩვენებს, რომ კონკურენტული შეთავაზების შემცირებას მესაკუთრეთა შემოსავლების პროპორციული გაუმჯობესება ჯერჯერობით არ მოჰყოლია.

ისლანდიის დედაქალაქის უძრავი ქონების ბაზარი შედარებით ხელმისაწვდომ საცხოვრებელზე გადაერთო

Редактор — Mon, 17 Aug 2026 15:23:54 +0300

ისლანდიის დედაქალაქის რეგიონში უძრავი ქონების მყიდველები სულ უფრო ხშირად ირჩევენ ხელმისაწვდომ ობიექტებს: 2026 წლის მაისში რეგისტრირებული ნასყიდობის ხელშეკრულებების 62% 80 მლნ ისლანდიურ კრონაზე დაბალ ფასად გაფორმდა. პარალელურად იზრდება უძრავი ქონების მიწოდება, ხანგრძლივდება გაყიდვის ვადები, მცირდება რეალური ფასები და გაყიდული ობიექტების დაახლოებით 77% თავდაპირველად გამოცხადებულ ფასზე იაფად რეალიზდება. ძვირი იპოთეკური დაფინანსება რჩება მოთხოვნის სტრუქტურის შემცვლელ ერთ-ერთ მთავარ ფაქტორად.

2026 წლის ყველაზე ბედნიერი ქვეყნები: დასავლეთ ევროპა სევდიანდება, ლათინური ამერიკა კი ლიდერებში იჭრება

dokashina91 — Mon, 23 Mar 2026 16:47:32 +0300

ახალმა რეიტინგმა World Happiness Report 2026 მსოფლიოში გლობალური ცვლილებები დააფიქსირა.