ირლანდია - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz

ირლანდიაში საცხოვრებლის ხარჯები ინფლაციაზე ორჯერ სწრაფად იზრდება

borodina — Tue, 27 Oct 2026 17:23:12 +0300

2026 წლის სექტემბერში ინფლაციამ ირლანდიაში წლიურ ჭრილში 4,1%-ს მიაღწია, რაც 2024 წლის იანვრის შემდეგ მაქსიმუმია. თუმცა იმ შინამეურნეობებისთვის, რომლებიც იხდიან ქირას, იპოთეკასა და გათბობას, წნეხი გაცილებით ძლიერი აღმოჩნდა: საცხოვრებლის, წყლის, ელექტროენერგიის, გაზისა და სხვა საწვავის კატეგორია 9,5%-ით გაძვირდა. ეს მაჩვენებელი თითქმის 2,3-ჯერ აღემატება სამომხმარებლო ფასების საერთო ინდექსს. ეს სხვაობა ხსნის, თუ რატომ არ ნიშნავს უძრავი ქონების შესასყიდი ფასების ზრდის შენელება საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობის გაუმჯობესებას.

ხელოვნურ ინტელექტს მოიჯარეები დუბლინის ოფისებში აბრუნებს

borodina — Thu, 22 Oct 2026 14:46:54 +0300

ხელოვნური ინტელექტი ირლანდიის დედაქალაქის ოფისებზე მოთხოვნის შესამჩნევ წყაროდ იქცევა. არასრულ 2026 წელს ადგილობრივმა AI-კომპანიებმა 75 ვენჩურულ გარიგებაში €256 მლნ მოიზიდეს. დუბლინის თავისუფალი საოფისე ფართების წილი მესამე კვარტალის ბოლოსთვის 13,4%-მდე შემცირდა ერთი წლის წინანდელ 14,3%-თან შედარებით. ოქტომბერში OpenAI-მ გამოაცხადა 200 დამატებითი სამუშაო ადგილის შექმნისა და Applied AI Lab-ის გაფართოების შესახებ. თუმცა საოფისე ბაზრის მთელი აღმავლობის ერთ დარგზე მიწერა შეცდომა იქნებოდა: მოთხოვნას ასევე უზრუნველყოფენ ფინანსური კომპანიები, პროფესიული სერვისები და სხვა მოიჯარეები.

ირლანდია დეკემბრიდან მოკლევადიანი გაქირავების რეესტრს ამკვიდრებს

borodina — Mon, 19 Oct 2026 09:01:26 +0300

ირლანდიაში ტურისტული საცხოვრებლის მფლობელებისთვის სავალდებულო რეგისტრაციას ამზადებენ, ხოლო ჯავშნის პლატფორმებისთვის — განცხადებების შემოწმებასა და ახალ ჯარიმებს. 6 ოქტომბერს გამოქვეყნებული კანონპროექტი Short Term Letting and Tourism Bill ითვალისწინებს 21 ღამემდე ვადით გასაქირავებელი ობიექტების ერთიან რეესტრს. მთავრობა მის გახსნას 1 დეკემბერს გეგმავს, ხოლო რეგისტრაციის დასრულებას — 2026 წლის 31 დეკემბრამდე. ონლაინ-პლატფორმების მხრიდან სერიოზული დარღვევებისთვის სანქციებმა შესაძლოა მათ გლობალურ წლიურ ბრუნვას 2%-ს მიაღწიოს. ჯერჯერობით ეს კანონპროექტია: მისი ძალაში შესვლა საპარლამენტო განხილვაზეა დამოკიდებული.

ირლანდიაში საცხოვრებელი უძრავი ქონება 17%-ით გადაფასებულია

Редактор — Tue, 08 Sep 2026 13:34:43 +0300

ირლანდიაში საცხოვრებლის ფასები დაახლოებით 17%-ით აღემატება დონეს, რომელიც შეესაბამება მიმდინარე შემოსავლებს, საპროცენტო განაკვეთებსა და დემოგრაფიულ მაჩვენებლებს. ირლანდიის ეკონომიკური და სოციალური კვლევების ინსტიტუტი ESRI მიიჩნევს, რომ ბაზარი საგრძნობლად გადაუხვია ფუნდამენტურ ფაქტორებს, თუმცა დღევანდელი ვითარება არსებითად განსხვავდება 2000-იანი წლების შუა პერიოდის ბუშტისგან. მაშინ ფასების ზრდას საკრედიტო ბუმი კვებავდა, ახლა კი მთავარ პრობლემად საცხოვრებლის ქრონიკული დეფიციტი რჩება. ამასთან, უძრავი ქონება ძვირდება: 2026 წლის ივნისში ფასების ეროვნული ინდექსი წლიურად 5,6%-ით გაიზარდა, ხოლო გარიგების მედიანურმა ღირებულებამ €396 ათასს მიაღწია.

მსოფლიოს ყველაზე ძლიერი პასპორტები მოგზაურობის, ცხოვრებისა და ინვესტიციებისთვის

borodina — Fri, 04 Sep 2026 12:03:10 +0300

კომპანია Global Citizen Solutions-მა 200 სახელმწიფო შეადარა 15 მაჩვენებლის მიხედვით, სადაც გათვალისწინებული იყო მოგზაურობის თავისუფლება, საინვესტიციო პირობები და ცხოვრების ხარისხი. რეიტინგს სათავეში ჩაუდგნენ შვედეთი, შვეიცარია და ფინეთი, ხოლო სიის ბოლოში სომალი და ავღანეთი აღმოჩნდნენ.

ევროპის საუკეთესო ობიექტების იჯარა კვლავ ძვირდება

Редактор — Fri, 28 Aug 2026 18:35:34 +0300

ევროპულმა კომერციულმა უძრავმა ქონებამ 2026 წლის მეორე კვარტალში საიჯარო განაკვეთების ზრდა შეინარჩუნა, თუმცა საინვესტიციო ფასების აღდგენა ნაკლებად მდგრადი გახდა. ცენტრალურ ბიზნეს რაიონებში საუკეთესო ოფისების იჯარა წლიურად 4,5%-ით გაიზარდა, ლოგისტიკური ობიექტების — 2,4%-ით, ხოლო მთავარ სავაჭრო ქუჩებზე მდებარე ფართების — 3%-ით. ამავდროულად, საუკეთესო ოფისებისა და საწყობების კაპიტალიზაციის საშუალო განაკვეთებმა ორ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში პირველად დაიწყო ზრდა. მესაკუთრეებისთვის ეს ორი საპირისპირო ფაქტორის შერწყმას ნიშნავს: ხარისხიანი ფართების დეფიციტი ხელს უწყობს საიჯარო შემოსავალს, ხოლო გაძვირებული კაპიტალი ზღუდავს აქტივების ღირებულებას.

ირლანდიაში ბინების ექსპლუატაციაში შესვლა შენელდა

Редактор — Mon, 24 Aug 2026 11:32:22 +0300

2026 წლის მეორე კვარტალში ირლანდიის საცხოვრებელ მშენებლობაში ცალკეულ სეგმენტებს შორის მკვეთრი სხვაობა დაფიქსირდა: საცხოვრებლის საერთო ექსპლუატაციაში გაშვება წლიურად 3,6%-ით შემცირდა, ხოლო დასრულებული ბინების რაოდენობა — 12,2%-ით, მაშინ როცა საცხოვრებელი კომპლექსების შემადგენლობაში სახლების მშენებლობა 2%-ით გაიზარდა. პირველი ნახევარწლის განმავლობაში ბაზარი კვლავ გასული წლის დონეზე მაღლა რჩება, თუმცა ბინების მაჩვენებელი სახლებთან შედარებით საგრძნობლად ნელა იზრდება. ინსტიტუციური ინვესტორებისთვის განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია მრავალბინიანი მშენებლობის კონცენტრაცია დუბლინში, სადაც მსხვილი საიჯარო პორტფელებისთვის შესაფერისი მიწოდების ძირითადი ნაწილი იქმნება.

ირლანდია საცხოვრებელზე შეღავათიანი დღგ-ის გაფართოებაზე დავობს

Редактор — Thu, 20 Aug 2026 11:40:36 +0300

ირლანდიაში ბინების მშენებლობაზე დამატებული ღირებულების გადასახადის შემცირება 2027 წლის ბიუჯეტის წინ ერთ-ერთ მთავარ საკამათო საკითხად იქცა. დუბლინში Glass Bottle-ის პროექტის ხელმძღვანელმა განაცხადა, რომ 9%-იანი განაკვეთი უკვე ეხმარება მშენებლობის დაწყებას და მექანიზმის უფრო ფართოდ გავრცელება შესთავაზა, იტყობინება Business Post. თუმცა სახელმწიფო სტატისტიკა ჯერჯერობით არ იძლევა საგადასახადო შეღავათის მიწოდების ზრდასთან ცალსახად დაკავშირების საშუალებას: 2025 წელს საცხოვრებლის რეკორდული ექსპლუატაციაში მიღების შემდეგ, 2026 წლის მეორე კვარტალში დასრულებული ბინების რაოდენობა წლიურ ჭრილში 12,2%-ით შემცირდა.

ირლანდია - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz​