უძრავი ქონება — ისრაელი - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz

ისრაელში ბინები ერთ წელიწადში 1,8%-ით გაიაფდა

borodina — Mon, 19 Oct 2026 17:40:23 +0300

ისრაელში საცხოვრებლის ფასები 12 თვის განმავლობაში 1,8%-ით შემცირდა, იტყობინება ცენტრალური სტატისტიკური ბიურო (CBS). სექტემბერში სამომხმარებლო ინდექსი 0,5%-ით დაეცა, ხოლო წლიური ინფლაცია 1,6%-მდე გაიზარდა. საიჯარო განაკვეთები ზრდას განაგრძობს.

ახალაშენებული ბინები ისრაელში: 86 000 ბინა მყიდველის გარეშე

borodina — Thu, 15 Oct 2026 18:17:18 +0300

ისრაელის ახალაშენებული უძრავი ქონების ბაზარზე გაუყიდავი ბინების რაოდენობა იზრდება. 2026 წლის აგვისტოს ბოლოსთვის მათი რიცხვი 85 682-ს შეადგენდა, იტყობინება Nadlan Center ცენტრალური სტატისტიკური ბიუროს (CBS) მონაცემებზე დაყრდნობით. გაყიდვების არსებული ტემპით ეს მარაგი თითქმის 27 თვეს ეყოფა. გარიგებების საზაფხულო ზრდას მიწოდება ჯერჯერობით არ შეუმცირებია.

ისრაელის სამხრეთში ახალაშენებული ბინების გარიგებებს მასობრივად აუქმებენ

borodina — Fri, 02 Oct 2026 18:05:34 +0300

ისრაელის სამხრეთში ახალაშენებული ბინების გარიგებებს მასობრივად აუქმებენ, იტყობინება Globes. მეორე კვარტლის ბოლოსთვის მყიდველებმა 2022–2025 წლებში გაფორმებული 669 ხელშეკრულება გააუქმეს. დეველოპერებს ამ ბინების ხელახლა გაყიდვა უწევთ, რაც ზრდის მიწოდებას რეგიონში, სადაც მოთხოვნა ისედაც მცირდება.

ისრაელში ახალი საცხოვრებლისთვის გამოყოფილი მიწის ნაკვეთების რაოდენობა განახევრდა

borodina — Tue, 29 Sep 2026 13:45:42 +0300

Globes-ის ინფორმაციით, ისრაელში მკვეთრად შემცირდა საცხოვრებელი მშენებლობისთვის სახელმწიფო მიწის ნაკვეთების გამოყოფის ტემპი. სექტემბრის ბოლოსთვის მაჩვენებლები საგრძნობლად ჩამორჩება გასული წლის მონაცემებს, ხელისუფლება კი დარჩენილ თვეებში ტენდერების დაჩქარებას გეგმავს. აქტივობის კლებას ჯერჯერობით ბინების დეფიციტი არ გამოუწვევია, თუმცა შესაძლოა ბაზარზე უფრო გრძელვადიან პერსპექტივაში აისახოს.

ისრაელში დეველოპერებმა გაუყიდავი ბინების გაქირავება დაიწყეს

borodina — Fri, 25 Sep 2026 17:38:54 +0300

ისრაელში მოთხოვნა ახალაშენებულ ბინებზე შემცირდა, გაუყიდავი ობიექტების რაოდენობა კი იზრდება. დეველოპერებს არ სურთ ფასების დაწევა და ამის ნაცვლად ბინების ნაწილის გაქირავების ბაზარზე გადატანა დაიწყეს, რათა გაყიდვამდე შემოსავალი მიიღონ. ამ პრაქტიკას უკვე იყენებენ მოდიინისა და ბათ-იამის პროექტებში, იუწყება Globes-ი.

ისრაელში საცხოვრებლის ფასები ზედიზედ მეორე თვეა იზრდება

Редактор — Thu, 24 Sep 2026 12:13:09 +0300

ისრაელში საცხოვრებლის ფასები საგაზაფხულო მკვეთრი კლების შემდეგ ზედიზედ მეორე საანგარიშო პერიოდია იზრდება, თუმცა კვლავ შარშანდელ დონეზე დაბალი რჩება. 2026 წლის ივნის-ივლისის გარიგებები საშუალოდ 0,2%-ით უფრო ძვირი იყო, ვიდრე მაის-ივნისში, და 1,2%-ით იაფი, ვიდრე ერთი წლით ადრე. ზრდა კონცენტრირებული იყო თელ-ავივისა და ცენტრალურ ოლქებში. ამავდროულად, ივლისში ბინების გაყიდვები კვლავ შემცირდა, მეორადი უძრავი ქონება გაიაფებას განაგრძობდა, ხოლო გაუყიდავი ახალაშენებული ბინების მარაგი მაღალ დონეზე რჩება.

ისრაელში საცხოვრებლის ქირამ გაიაფება დაიწყო

borodina — Tue, 22 Sep 2026 11:51:29 +0300

ისრაელის რამდენიმე ქალაქში საცხოვრებლის ქირის ფასები შემცირდა. მიზეზი მსხვილი პროექტების დასრულების შემდეგ ბაზარზე გაჩენილი ბინების სიჭარბე გახდა. მფლობელები იძულებულნი არიან გაუწიონ ერთმანეთს კონკურენცია და დათანხმდნენ ფასდაკლებებს, რომლებიც ზოგიერთ შემთხვევაში 5–10%-ს აღწევს, წერს Globes.

ისრაელში ბინების გაყიდვები ივლისში შემცირდა

Редактор — Mon, 21 Sep 2026 11:35:26 +0300

ისრაელში საცხოვრებელი უძრავი ქონების გაყიდვები 2026 წლის ივლისში ივნისთან შედარებით 13,7%-ით შემცირდა: გარიგებების რაოდენობა დაახლოებით 8,81 ათასიდან 7,6 ათასამდე შემცირდა. ვარდნა განსაკუთრებით შესამჩნევი იყო ახალაშენებული ბინების ბაზარზე. ახალი ბინების გაყიდვები თვეში დაახლოებით 20%-ით შემცირდა, ხოლო სახელმწიფო სუბსიდირების გარეშე — 26%-ით. ამავდროულად, გასაყიდად დარჩენილი ახალი ბინების ოფიციალურმა მარაგმა 84 990 ობიექტს მიაღწია, რაც გაყიდვების მიმდინარე ტემპით 26,9 თვის მაჩვენებელს შეესაბამება. ამასთან, ეს 85 ათასი არ შეიძლება ჩაითვალოს დეველოპერებთან დარჩენილი გაუყიდავი ბინების სრულ რაოდენობად: სტატისტიკა სპეციალური მეთოდოლოგიით იწარმოება და მშენებლობის დასრულებიდან 15 თვის შემდეგ ობიექტებს გამორიცხავს.

ისრაელში საცხოვრებლის ფასები წლიურ ჭრილში მცირდება

Редактор — Thu, 17 Sep 2026 16:45:38 +0300

ისრაელში საცხოვრებელი კვლავ უფრო იაფია, ვიდრე ერთი წლის წინ, თუმცა ბოლო მონაცემები უკვე აღარ მიუთითებს უწყვეტ ვარდნაზე. 2026 წლის ივნის-ივლისში ფასების ინდექსი წინა წლის დონეზე 1,2%-ით დაბალი იყო, მაგრამ მაის-ივნისთან შედარებით 0,2%-ით გაიზარდა. ახალაშენებული ბინები წლიურად 0,8%-ით გაიაფდა, ამასთან, თითქმის 85 ათასი ახალი ბინა კვლავ გაუყიდავი რჩება. ბაზარი ორ ძალას შორის აღმოჩნდა: საცხოვრებლის დიდი მარაგი ზეწოლას ახდენს დეველოპერებზე, ხოლო საპროცენტო განაკვეთის შემცირება და გაყიდვების ნაწილობრივი აღდგენა მოთხოვნას ასტიმულირებს.

ისრაელი საოფისე პროექტებში 27 ათასი ბინისთვის ადგილს ეძებს

Редактор — Wed, 16 Sep 2026 15:17:05 +0300

ისრაელი აჩქარებს შეუსრულებელი საოფისე პროექტების შერეული ტიპის საცხოვრებელ განაშენიანებად გარდაქმნას. სპეციალური დამგეგმარებელი კომისიის განხილვაშია მიწის ნაკვეთები სულ მცირე 27 ათასი პოტენციური ბინისთვის: დაახლოებით 7 ათასი შედის ათ პროექტში, რომლებზეც უკვე მიმდინარეობს განხილვა, კიდევ დაახლოებით 20 ათასი შესაძლოა გაჩნდეს 15 ნაკვეთზე დამუშავების ადრეულ ეტაპზე. ეს ჯერჯერობით მხოლოდ საგეგმო რეზერვია და არა დამტკიცებული მშენებლობის მოცულობა.

ისრაელში საცხოვრებლის ფასები ერთ წელიწადში 1,5%-ით შემცირდა

borodina — Tue, 15 Sep 2026 14:50:14 +0300

ისრაელში საცხოვრებლის ფასებმა კლება დაიწყო, მოთხოვნა კი თანდათან აღდგება. ივნისში ბინების გაყიდვები წლიურ ჭრილში 50%-ით გაიზარდა, თანაც ზრდა დაფიქსირდა როგორც პირველად, ისე მეორად ბაზარზე. ინვესტორებთან დადებული გარიგებების მაჩვენებელი 64%-ით გაიზარდა, იტყობინება The Times of Israel სტატისტიკის ცენტრალური ბიუროს მონაცემებზე დაყრდნობით.

ისრაელმა განაკვეთი ზედიზედ მესამედ 3,25%-მდე შეამცირა

Редактор — Wed, 02 Sep 2026 17:03:47 +0300

ისრაელის ბანკმა 1 სექტემბერს ძირითადი საპროცენტო განაკვეთი 25 საბაზისო პუნქტით, 3,25%-მდე შეამცირა. ეს არის ზედიზედ მესამე შემცირება მაისისა და ივლისის სხდომების შემდეგ და მეხუთე 2025 წლის ნოემბრიდან. რეგულატორმა პოლიტიკის შერბილებისთვის მეტი სივრცე ინფლაციის 1,5%-მდე შენელების შემდეგ მიიღო, თუმცა განაკვეთების შემდგომი კლება გარანტირებული არ არის: ენერგომატარებლების ფასი გაიზარდა, შრომის ბაზარი კვლავ დაძაბულია, საბიუჯეტო ხარჯების გაურკვევლობა კი ნარჩუნდება. უძრავი ქონებისთვის დაფინანსების პირობები უმჯობესდება, მაგრამ საცხოვრებლის ფასები ჯერ კიდევ 1,5%-ით დაბალია შარშანდელზე, ხოლო გაუყიდავი ბინების მარაგი მაღალი რჩება.

უძრავი ქონება — ისრაელი - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz​