სექტემბერი ოლიმპიურ რეკორდებს მიუახლოვდა

CoStar-ის წინასწარი სტატისტიკა სექტემბრისთვის მილანის სასტუმროების დატვირთულობას 84,2%-ის დონეზე აჩვენებს, რაც გასული წლის მაჩვენებელზე 1,6%-ით მეტია. გაყიდული ნომრის საშუალო ღირებულებამ (ADR) €310,04-ს მიაღწია (ზრდა 7,2%), ხოლო შემოსავალმა ხელმისაწვდომ ნომერზე (RevPAR) 8,9%-ით მოიმატა და €261,17 შეადგინა. ADR და RevPAR ბაზრის ისტორიაში თვის სიდიდით მეორე მაჩვენებლები აღმოჩნდა — თებერვლის ოლიმპიადის შემდეგ. დატვირთულობა კი 2019 წლის ოქტომბრის შემდეგ მაქსიმალური გახდა.

ჯერ კიდევ 2025 წლის სექტემბერში, როდესაც მილანი ასევე მასპინძლობდა გრან-პრისა და Fashion Week-ს, ADR შეადგენდა €292,27-ს, ხოლო RevPAR — €240,23-ს. ორი წლის შედარება მნიშვნელოვანია: ქალაქმა მაღალი შედეგები არა ერთი გამონაკლისი ღონისძიების წყალობით აჩვენა. სპორტული, მოდისა და საქმიანი მოვლენების განმეორებადი კალენდარი მოთხოვნას სტაბილურად ინარჩუნებს, სასტუმროები კი მისი კონცენტრაციის პერიოდებს ფასების გასაზრდელად იყენებენ.

ფორმულა 1-ის ერთმა ღამემ სექტემბრის მაქსიმუმი მოიტანა

ყველაზე შესამჩნევი ნახტომი მოხდა შაბათს, 5 სექტემბერს, იტალიის გრან-პრის მსვლელობისას. მილანის სასტუმროების დატვირთულობამ 95,3%-ს მიაღწია, საშუალო ტარიფი გაიზარდა €444,75-მდე, ხოლო RevPAR — €424,07-მდე. ეს იყო თვის მაქსიმუმები ერთდროულად სამივე მაჩვენებლის მიხედვით. იმ საღამოს ADR თვის საშუალო მაჩვენებელზე დაახლოებით 43%-ით მაღალი იყო. საუბარია სასტუმრო ბაზრის საშუალო ტარიფზე ერთ ღამეში და არა რბოლის ბილეთების ფასზე ან სასტუმროების შემოსავალზე მთელი უქმეების განმავლობაში.

სარბოლო უქმეები სასტუმროებისთვის მოთხოვნის კონცენტრირებულ პერიოდად მუშაობს. მონაწილეები, გუნდები, სტუმრები და საქმიანი პარტნიორები კონკრეტულ თარიღებზე ჩამოდიან, ამიტომ უფრო იაფი განთავსების მიზნით მოგზაურობის გადატანის შესაძლებლობები შეზღუდულია. თუმცა CoStar-ის სტატისტიკა თავისთავად არ იძლევა იმის დათვლის საშუალებას, თუ რა წმინდა დამატებითი შემოსავალი მოიტანა უშუალოდ გრან-პრიმ: ამისთვის საჭირო იქნებოდა შედარება შესაბამის თარიღებთან რბოლის გარეშე.

Fashion Week-მა და გამოფენებმა ფასები შეინარჩუნეს

მოდის კვირეული მილანში 22–26 სექტემბერს იმართებოდა. მისი ჩატარების მეორე საღამოს სასტუმროების დატვირთულობა 93,5%-მდე გაიზარდა. კვირის განმავლობაში მაქსიმალური ADR და RevPAR მაჩვენებლები მეოთხე ღამეს დაფიქსირდა — შესაბამისად €396,59 და €358,30. ჩვენებების მონაწილეები, მყიდველები, ბრენდების წარმომადგენლები, ჟურნალისტები და საქმიანი სტუმრები აყალიბებენ მოთხოვნას, რომელიც ჩვეულებრივი საქალაქო ტურიზმისგან განსხვავდება.

არანაკლებ მნიშვნელოვანია საგამოფენო სეგმენტი. 15 სექტემბერს, როდესაც ფეხსაცმლის გამოფენა MICAM Milano სრულდებოდა და SIMAC იწყებოდა, დატვირთულობამ 94,7%-ს მიაღწია — რაც თვის მეორე შედეგი იყო. ამ ღამეს ADR-მა შეადგინა €301,17, ხოლო RevPAR-მა — €285,21. ღონისძიებებს განსხვავებული აუდიტორია და საფასო პროფილი აქვთ: მაღალი დატვირთულობა ყოველთვის არ ნიშნავს ნომრის მაქსიმალურ ღირებულებას.

შედეგად, სექტემბერი ძლიერი აღმოჩნდა არა მხოლოდ ცალკეულ პიკურ თარიღებში. CoStar აღნიშნავს, რომ დატვირთულობა 70%-ს აჭარბებდა თვის ყველა ღამეს, ორის გარდა. სასტუმრო ბიზნესისთვის ეს ფუნდამენტური განსხვავებაა ერთჯერადი რეკორდისგან: მასშტაბურ ღონისძიებებს შეუძლიათ ერთდროულად შექმნან საფასო პიკები და შეავსონ ნომრები მათ შორის პერიოდში.

რა შეცვალა ოლიმპიადამ სასტუმრო ბიზნესში

ზამთრის თამაშები ბაზრისთვის საფასო ორიენტირად რჩება. CoStar-ის ანალიტიკამ ოლიმპიური პერიოდისთვის აჩვენა განსაკუთრებით მაღალი ტარიფები მილანის ლუქს-სეგმენტში; ცალკეულ ღამეებში ისინი საგრძნობლად აღემატებოდა მასობრივი ბაზრის მაჩვენებლებს. თუმცა თებერვალსა და სექტემბერს მოთხოვნის განსხვავებული სტრუქტურა აქვთ. ოლიმპიადა იშვიათი მეგა-ღონისძიებაა, ხოლო გრან-პრი, მოდის ჩვენებები და დარგობრივი გამოფენები ქალაქის განმეორებადი კალენდრის ნაწილია.

სასტუმროს მფლობელისთვის ეს გამიჯვნა უფრო მნიშვნელოვანია, ვიდრე ოლიმპიურ რეკორდთან სიმბოლური შედარება. მეგა-ღონისძიებას შეუძლია მკვეთრად გაზარდოს ტარიფები შეზღუდული პერიოდით; რეგულარული ღონისძიებები კი იძლევა შესაძლებლობას, გაყიდვები წლების წინასწარ დაიგეგმოს. ასეთი სტრატეგია დამოკიდებულია სასტუმროს მდებარეობაზე, კატეგორიაზე, კორპორატიულ კლიენტებთან კონტრაქტებზე და ფასის მართვის უნარზე ჩვეულებრივი მოთხოვნის დაკარგვის გარეშე.

რას ნიშნავს ეს ციფრები ინვესტორებისთვის

RevPAR აერთიანებს გაყიდული ნომრის საშუალო ღირებულებას და დატვირთულობას. ამ მაჩვენებლის ზრდა მიუთითებს განთავსებიდან მიღებული ამონაგების გაუმჯობესებაზე ხელმისაწვდომ ნომერზე გაანგარიშებით, მაგრამ არ ასახავს საოპერაციო მოგებას. მასშტაბური ღონისძიებების დროს სასტუმროებმა შესაძლოა მეტი დახარჯონ პერსონალზე, უსაფრთხოებაზე, მომსახურებასა და შუამავლების საკომისიოებზე. საინვესტიციო შემოსავლიანობის ანალიზი მოითხოვს მონაცემებს ხარჯების, აქტივის ღირებულებისა და სრული წლის შედეგების შესახებ.

მილანის მაჩვენებლები დემონსტრირებას უკეთებს მრავალფეროვანი ღონისძიებების კალენდრის მქონე ქალაქის საფასო სიძლიერეს. თუმცა ყველა სასტუმროს შემოსავლების ერთნაირ ზრდაზე დასკვნის გაკეთება შეცდომა იქნებოდა. სხვადასხვა კატეგორიის, ლოკაციისა და ფორმატის სასტუმროებმა შესაძლოა მოთხოვნის არაერთგვაროვანი წილი მიიღონ. ინვესტორისთვის უფრო მნიშვნელოვანია შეამოწმოს არა ერთი ღამის რეკორდული ADR, არამედ სტაბილური RevPAR რამდენიმე წლის განმავლობაში და სასტუმროს უნარი, შეინარჩუნოს მარჟა.

კავშირი ევროპის სასტუმროებში ინვესტიციებთან

International Investment-მა უკვე გააანალიზა, როგორ შეცვალა ზამთრის ოლიმპიადამ იტალიის ტურისტული ბაზარი და როგორ გაიზარდა მილანის სასტუმროების ჯავშნები თამაშების წინ. სექტემბრის მონაცემები ამ თემის გაგრძელების საშუალებას იძლევა: განთავსებაზე მოთხოვნა შეიძლება შენარჩუნდეს საერთაშორისო ღონისძიებების მთელი სერიით და არა მხოლოდ ოლიმპიადით. ევროპული სასტუმრო ბაზრის უფრო ფართო მიმოხილვა აჩვენებს, რომ RevPAR-ის ზრდა აუცილებლად უნდა განიხილებოდეს ხარჯებთან და საინვესტიციო აქტივობასთან ერთად.

მიიღეთ კონსულტაცია უძრავ ქონებაში ინვესტიციების შესახებ International Investment-ის ექსპერტებისგან

FAQ

რატომ გაძვირდა მილანის სასტუმროები 2026 წლის სექტემბერში?

მოთხოვნას ხელი შეუწყო იტალიის გრან-პრიმ, მოდის კვირეულმა და სავაჭრო გამოფენებმა MICAM და SIMAC. CoStar-ის წინასწარი მონაცემებით, ADR-მა მიაღწია €310,04-ს, ხოლო RevPAR-მა — €261,17-ს.

როდის იყო ნომრების ფასები მაქსიმალური?

5 სექტემბერს, გრან-პრის მსვლელობისას: ADR-მა შეადგინა €444,75 95,3%-იანი დატვირთულობის პირობებში.

იყო თუ არა ტარიფები ოლიმპიადის დროს არსებულზე მაღალი?

არა. 2026 წლის თებერვალი დარჩა ერთადერთ თვედ, როდესაც საშუალო თვიური ADR და RevPAR სექტემბრის მაჩვენებლებზე მაღალი იყო.

ნიშნავს თუ არა RevPAR-ის ზრდა მოგების ანალოგიურ მატებას?

არა. RevPAR ზომავს ხელმისაწვდომ ნომერზე მიღებულ ამონაგებს და არ ითვალისწინებს საექსპლუატაციო ხარჯებს, საკომისიოებსა და კაპიტალის ღირებულებას.

ევროპა დასვენებაზე გლობალური ხარჯების თითქმის მესამედს იღებს

Hospitality Net-ის მიერ 2026 წლის 17 აგვისტოს გამოქვეყნებული მონაცემებით, რომელიც მოგზაურობისა და ტურიზმის მსოფლიო საბჭოს ახალ კვლევას ეფუძნება, დასვენების მიზნით ტურისტულ მოგზაურობებზე გლობალურმა ხარჯებმა 2025 წელს $6,15 ტრლნ მიაღწია და 3,5%-ით გაიზარდა. დასვენებაზე მოდიოდა მოგზაურთა ჯამური ხარჯების 80,5%, რომლებიც კვლევაში კერძო და საქმიან მოგზაურობებად იყოფა. ევროპამ მიიღო დაახლოებით $2 ტრლნ, ანუ გლობალური მოცულობის დაახლოებით 32,5%.

ეს არ არის სასტუმროების შემოსავალი და არც ტურიზმის დარგის წვლილი მთლიან შიდა პროდუქტში. კვლევა Economic Impact Research ცალკე ითვალისწინებს ტურისტულ ხარჯებს, დარგის წვლილს ეკონომიკაში, დასაქმებას, შიდა და საერთაშორისო ნაკადებს. ამ სერიის ევროპული ანგარიში 2026 წლის 6 აგვისტოს გამოქვეყნდა და შეიცავს 2020–2025 წლების ფაქტობრივ მაჩვენებლებსა და 2026 წლის პროგნოზებს.

2025 წელს დასვენების მიზნით მოგზაურობის ხარჯები საფრანგეთში 3,6%-ით გაიზარდა, ესპანეთში — 2,6%-ით, იტალიაში — 2,2%-ით. 2026 წელს ევროპისთვის პროგნოზირებულია 3,7%-იანი ზრდა მსოფლიოში მოსალოდნელი 3,1%-ის წინააღმდეგ. იტალიამ შესაძლოა მოიმატოს 4,7%-ით, ესპანეთმა — 4,3%-ით, თურქეთმა — 4,1%-ით, საფრანგეთმა — 2,6%-ით.

ამრიგად, ფორმულირება მსოფლიო ხარჯების მესამედზე არ ნიშნავს გლობალური სასტუმროების შემოსავლის მესამედს, არამედ კვლევის მეთოდოლოგიით დასვენების მიზნით მოგზაურობებზე დახარჯული ყოველი $3-დან დაახლოებით $1-ს.

ევროპა საერთაშორისო ტურისტების ნახევარზე მეტს იღებს

ხარჯების მაღალი წილი შეესაბამება ევროპული ტურისტული ნაკადის მასშტაბს. UN Tourism-ის შეფასებით, მსოფლიოში მინიმუმ ერთი ღამისთევით საერთაშორისო ტურისტული ჩამოსვლების რაოდენობამ 2025 წელს 1,52 მლრდ შეადგინა — თითქმის 60 მლნ-ით მეტი 2024 წლის შედეგზე.

ევროპამ მიიღო 793 მლნ საერთაშორისო ტურისტი, ანუ გლობალური რაოდენობის დაახლოებით 52%. ნაკადი წელიწადში 4%-ით გაიზარდა და 2019 წლის დონეზე 6%-ით მაღალი აღმოჩნდა. დასავლეთ ევროპამ მოიმატა 5%-ით, სამხრეთ და ხმელთაშუაზღვისპირეთის ევროპამ — 3%-ით, ცენტრალურმა და აღმოსავლეთ ევროპამ — 6%-ით, თუმცა ეს უკანასკნელი რეგიონი პანდემიამდელ დონეს ჯერ კიდევ 9%-ით ჩამორჩებოდა.

საერთაშორისო ტურიზმიდან წინასწარმა გლობალურმა შემოსავლებმა 2025 წელს დაახლოებით $1,9 ტრლნ მიაღწია, რაც 5%-იანი ზრდაა. საერთაშორისო სამგზავრო გადაყვანებთან ერთად ტურიზმის საექსპორტო შემოსავლები დაახლოებით $2,2 ტრლნ-ად შეფასდა.

ეს მაჩვენებლებიც არ უნდა ავურიოთ დასვენების $6,15 ტრლნ ხარჯებში: პირველი სტატისტიკა ეხება საერთაშორისო ტურიზმს, მაშინ როცა სამგზავრო ხარჯების მოდელი მოიცავს უფრო ფართო ბაზარს, მათ შორის შიდა მოგზაურობებსაც.

ესპანეთი და იტალია მილიარდ ღამისთევას მიუახლოვდნენ

ევროკავშირში, რომელიც უფრო ვიწრო ცნებაა, ვიდრე ევროპა მსოფლიო ტურისტული ბაზრის სტატისტიკაში, 2025 წელს სასტუმროებსა და სხვა აღრიცხულ განთავსების ობიექტებში თითქმის 3,1 მლრდ ღამისთევა დარეგისტრირდა. მაჩვენებელი გაიზარდა 2,2%-ით, ანუ 66,4 მლნ ღამით.

ესპანეთმა პირველი ადგილი დაიკავა 513,6 მლნ ღამისთევით. იტალიამ დაარეგისტრირა 476,9 მლნ, საფრანგეთმა — 471,7 მლნ, გერმანიამ — 442,1 მლნ. ამ ოთხ ქვეყანაზე ევროკავშირში არსებული ყველა ღამისთევის 61,7% მოდიოდა.

ესპანეთმა და იტალიამ ერთად დაახლოებით 990,5 მლნ ღამისთევა მიიღეს.

ზრდის მთავარი წყარო უცხოელი სტუმრები გახდნენ: მათი ღამისთევების რაოდენობა 3,4%-ით, ანუ თითქმის 49,7 მლნ-ით გაიზარდა. შიდა მოთხოვნა გაიზარდა 1,1%-ით და დაამატა დაახლოებით 16,7 მლნ ღამე.

ეს კონცენტრაცია ხსნის, თუ რატომ შეუძლია რამდენიმე უმსხვილეს ქვეყანაში მოთხოვნის ცვლილებას შესამჩნევი გავლენა მოახდინოს საერთო ევროპულ მაჩვენებლებზე.

ივლისი და აგვისტო ევროკავშირის წლიური ბაზრის თითქმის მესამედს უზრუნველყოფს

ევროპული ტურიზმი უკიდურესად სეზონური რჩება. 2025 წელს ევროკავშირის რეგისტრირებულ ტურისტულ ობიექტებში ყველა ღამისთევის 31,1% მხოლოდ ორ თვეზე — ივლისსა და აგვისტოზე მოდიოდა.

ეს თვეები გაერთიანების ყველა ქვეყანაში ყველაზე დატვირთული იყო. აგვისტოში ევროკავშირში ღამისთევების რაოდენობა იანვრის მაჩვენებელზე 3,6-ჯერ მეტი აღმოჩნდა.

ამასთან, განსხვავებები ევროპის შიგნით უზარმაზარია. ხორვატიაში ივლისმა და აგვისტომ წლიური ღამისთევების 54,5% უზრუნველყო, ბულგარეთში — 43,4%, საბერძნეთში — 41,6%. მალტაზე ორი პიკური თვის წილი შეადგენდა 21,9%-ს, გერმანიაში — 24%-ს, ფინეთში — 24,1%-ს.

ეს ნიშნავს, რომ „სამხრეთ ევროპის დომინირების“ ცნება უფრო მართებულია პირველ რიგში ზაფხულის რეკრეაციული მოთხოვნის კონცენტრაციას დავუკავშიროთ. საფრანგეთი ასევე განეკუთვნება ზაფხულის უმსხვილეს ტურისტულ ბაზრებს, თუმცა გეოგრაფიულად მისი სრულად მიკუთვნება სამხრეთ ევროპისთვის შეუძლებელია.

ტურიზმმა ზრდა 2026 წლის დასაწყისშიც განაგრძო

2026 წლის პირველი მონაცემები ჯერჯერობით ადასტურებს ბაზრის შემდგომ გაფართოებას. იანვარ-მარტში ევროკავშირის ტურისტულ ობიექტებში გატარდა 471,1 მლნ ღამე, რაც 3,4%-ით მეტია წინა წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით.

იანვარი გაიზარდა 3,2%-ით, თებერვალი — 3,4%-ით, მარტი — 3,7%-ით. განსაკუთრებით სწრაფად იზრდებოდა უცხოური მოთხოვნა: უცხოელი სტუმრების ღამისთევების რაოდენობამ მოიმატა 5,5%-ით, შიდა ბაზარმა — 1,7%-ით.

უცხოელმა მოგზაურებმა ყველა ღამისთევის 46,6% უზრუნველყვეს. მალტაზე მათი წილი შეადგენდა 93,3%-ს, კვიპროსზე — 85,6%-ს, ლუქსემბურგში — 85,1%-ს. გერმანიაში, პოლონეთსა და რუმინეთში, პირიქით, ბაზრის ძირითად ნაწილს შიდა მოგზაურები აყალიბებდნენ.

ფიზიკური ღამისთევების ზრდა მნიშვნელოვანია ხარჯების პროგნოზის შესაფასებლად: ფულადი მაჩვენებლების ზრდა ხდება არა მხოლოდ მომსახურების ღირებულების გამო, არამედ ტურისტული ნაკადის შემდგომი გაფართოების ფონზეც.

მოკლევადიანი იჯარა ბაზარზე გაცილებით სწრაფად იზრდება

ზრდის ცალკეულ წყაროდ რჩება ტურისტული საცხოვრებელი, რომელიც მსხვილი ციფრული პლატფორმების მეშვეობით იჯავშნება.

2026 წლის პირველ კვარტალში ევროკავშირში Airbnb-ის, Booking.com-ისა და Expedia-ს მეშვეობით დაჯავშნილ მოკლევადიანი განთავსების ობიექტებში 144,3 მლნ სტუმრის ღამე გატარდა. ეს 9,7%-ით მეტია 2025 წლის პირველი კვარტლის შედეგზე.

Eurostat ამ ინფორმაციას უშუალოდ პლატფორმებისგან იღებს. Tripadvisor-მა მონაცემთა გადაცემა ამ სტატისტიკური ნაკრებისთვის 2024 წლის მეოთხე კვარტლის შემდეგ შეწყვიტა, ამიტომ 2025 წლიდან პუბლიკაციები სამ პლატფორმას მოიცავს.

ამ სეგმენტის ზრდის ტემპები თითქმის სამჯერ აღემატებოდა პირველ კვარტალში ევროკავშირში ყველა აღრიცხული ტურისტული ღამისთევის ზრდას. თუმცა, ორი მაჩვენებლის მექანიკურად შედარება არ შეიძლება: სტატისტიკური მოცვა და მონაცემთა წყაროები განსხვავდება.

ესპანეთისთვის, იტალიისთვის, პორტუგალიისთვის, საბერძნეთისა და სხვა მოთხოვნადი მიმართულებებისთვის მოკლევადიანი იჯარის სწრაფი გაფართოება ერთდროულად ზრდის ტურისტული ბაზრის ტევადობას და აძლიერებს ზეწოლას საცხოვრებლის მიწოდებაზე ყველაზე პოპულარულ რაიონებში.

უცხოელებმა ესპანეთში €134,7 მლრდ დახარჯეს

ესპანეთი აჩვენებს, თუ რამდენად არსებითად შეიძლება განსხვავდებოდეს ფულადი მაჩვენებლები გამოყენებული მეთოდოლოგიის მიხედვით.

ესპანეთის ეროვნული სტატისტიკის ინსტიტუტის წინასწარი წლიური მონაცემებით, უცხოელმა ტურისტებმა ქვეყანაში 2025 წელს €134,712 მლრდ დახარჯეს — 6,8%-ით მეტი, ვიდრე წინა წელს.

დიდი ბრიტანეთიდან ჩასულ ტურისტებზე მოდიოდა €23,65 მლრდ, გერმანიიდან — €15,831 მლრდ, საფრანგეთიდან — €11,613 მლრდ. კატალონიამ უცხოელი სტუმრების ხარჯებიდან €24,807 მლრდ მიიღო, კანარის კუნძულებმა — €24,431 მლრდ, ბალეარის კუნძულებმა — €21,058 მლრდ.

ამ €134,7 მლრდ-ის პირდაპირ შედარება საერთაშორისო მოდელში დასვენების ესპანური ხარჯების 2,6%-იან ზრდასთან არ შეიძლება. ესპანეთის სტატისტიკური უწყება ზომავს ქვეყანაში ჩასული არარეზიდენტების ხარჯებს, მაშინ როცა საერთაშორისო კვლევა განიხილავს ტურისტული ხარჯების სხვა ერთობლიობას და ასევე ითვალისწინებს შიდა მოგზაურობებსაც.

უცხოური მოთხოვნა იტალიის ზაფხულის ბაზარს აძლიერებს

იტალიაში 2025 წლის ივნისიდან სექტემბრის ჩათვლით საერთო საზაფხულო სეზონი ღამისთევების 4%-იანი ზრდითა და ჩამოსვლების პრაქტიკულად უცვლელი რაოდენობით დასრულდა — პლუს 0,2%.

ზრდა უცხოელმა ვიზიტორებმა უზრუნველყვეს. მათი ჩამოსვლების რაოდენობა 4,3%-ით გაიზარდა, ხოლო ღამისთევების რაოდენობა — 8,3%-ით. იტალიის მცხოვრებთა ჩამოსვლების რიცხვი 4,8%-ით შემცირდა, ხოლო მათი ღამისთევები 0,8%-ით დაეცა.

უცხოელი სტუმრების წილმა ზაფხულის ღამისთევებში 54,7%-ს მიაღწია, წინა წლის 52,5%-თან შედარებით.

თუ განვიხილავთ მხოლოდ მესამე კვარტალს, ივლისიდან სექტემბრამდე, უცხოური ღამისთევების რაოდენობა 5%-ით გაიზარდა, ხოლო საერთო მაჩვენებელი — 2,5%-ით. აგვისტო რჩებოდა უმსხვილეს თვედ 85,2 მლნ ღამისთევით.

მოთხოვნის ასეთი სტრუქტურა იტალიას ტურისტული ხარჯების გაზრდის დამატებით შესაძლებლობებს აძლევს, მაგრამ ამავე დროს ბაზრის ნაწილს უფრო მგრძნობიარეს ხდის სავალუტო კურსების, ავიამიმოსვლისა და მოგზაურთა წარმოშობის ქვეყნებში არსებული ეკონომიკური სიტუაციის მიმართ.

ხარჯების ზრდა არ ნიშნავს ტურისტების რაოდენობის იმავე ზრდას

2026 წელს დასვენებაზე ევროპული ხარჯების 3,7%-იანი ზრდის პროგნოზი არ შეიძლება განიმარტოს, როგორც ჩამოსვლების ან სასტუმროების დატვირთვის იმავე ზრდის პროგნოზი.

ხარჯები შეიძლება გაიზარდოს სასტუმროებზე, ავიაციაზე, კვებასა და გართობაზე ფასების მატების გამო მოგზაურთა უცვლელი რაოდენობის პირობებშიც კი. მაჩვენებელზე ასევე გავლენას ახდენს მოგზაურობის ხანგრძლივობა და მოთხოვნის სტრუქტურის ცვლილება უფრო ძვირი ან უფრო იაფი დასვენების ფორმატების სასარგებლოდ.

და პირიქით, ტურისტების რაოდენობა შეიძლება უფრო სწრაფად გაიზარდოს, ვიდრე ფულადი შემოსავლები, თუ მოგზაურები ამცირებენ მოგზაურობის ხანგრძლივობას ან ირჩევენ უფრო ეკონომიურ განთავსებას.

ამიტომ, ტურისტული ბაზრის მდგომარეობის შესაფასებლად აუცილებელია ერთდროულად გაანალიზდეს ხარჯები, საერთაშორისო ჩამოსვლები, ღამისთევების რაოდენობა და ყოფნის საშუალო ხანგრძლივობა.

ხმელთაშუაზღვისპირეთის ქვეყნები ზაფხულში უპირატესობას ინარჩუნებენ

ესპანეთი და იტალია აერთიანებენ პლაჟის, საქალაქო, კულტურულ, გასტრონომიულ და საკრუიზო ტურიზმს მსხვილ საერთაშორისო საავიაციო ინფრასტრუქტურასთან.

თურქეთი ერთდროულად კონკურენციას უწევს როგორც მასობრივ საკურორტო სეგმენტში, ისე საქალაქო მოგზაურობების ბაზარზე, უპირველეს ყოვლისა სტამბოლისა და ხმელთაშუა ზღვის სანაპიროს წყალობით.

საფრანგეთი ასევე რჩება ევროპის ერთ-ერთ უმსხვილეს ტურისტულ ბაზრად პარიზის, ხმელთაშუაზღვისპირეთის, ატლანტიკის სანაპიროს, ალპებისა და მასშტაბური შიდა მოთხოვნის წყალობით.

ასეთი დივერსიფიკაცია განასხვავებს ევროპულ ბაზარს იმ მიმართულებებისგან, რომელთა ეკონომიკაც ძირითადად დამოკიდებულია ერთი სახეობის დასვენებაზე ან ტურისტების წარმოშობის ქვეყნების მცირე ჯგუფზე.

მთავარ შეზღუდვად ინფრასტრუქტურა იქცევა

ტურისტული ხარჯების ზრდა ქმნის დამატებით შემოსავლებს სასტუმროებისთვის, რესტორნებისთვის, გადამზიდავებისა და კომერციული უძრავი ქონების მფლობელებისთვის, თუმცა ნაკადის რეკორდული მოცულობის დროს ყველაზე მონახულებადი რეგიონები სხვა პრობლემას აწყდებიან — გამტარუნარიანობის შეზღუდვას.

თითქმის 3,1 მლრდ ღამისთევა ევროკავშირში და წლიური მოცულობის 31,1%-ის კონცენტრაცია მხოლოდ ორ საზაფხულო თვეში ზრდის მოთხოვნებს აეროპორტების, რკინიგზის, საქალაქო ტრანსპორტის, წყალმომარაგების, ნარჩენების მართვის სისტემებისა და ისტორიული ქალაქების ტურისტული ზონების მიმართ.

ამავდროულად, მოკლევადიანი იჯარის სწრაფი გაფართოება ზრდის კონკურენციას ტურისტებსა და ადგილობრივ მცხოვრებლებს შორის საცხოვრებელი ფონდისთვის. ეს ტურისტული საცხოვრებლის რეგულირებას ბარსელონას, მადრიდის, რომის, ლისაბონისა და სხვა უმსხვილესი მიმართულებებისთვის ერთ-ერთ ცენტრალურ თემად აქცევს.

როგორც International Investment-ის ექსპერტები იტყობინებიან, დაახლოებით $2 ტრლნ-ის მაჩვენებელი ადასტურებს ევროპის სტაბილურ ლიდერობას დასვენების გლობალურ ბაზარზე, თუმცა ეს არ უნდა იქნას აღქმული, როგორც ფიზიკური ტურისტული ნაკადის ან სასტუმრო უძრავი ქონების შემოსავლიანობის ავტომატურად იმავე ტემპით ზრდის ნიშანი. უმსხვილესი ბაზრებისთვის მთავარ შეზღუდვად იქცევა ინფრასტრუქტურისა და საცხოვრებელი ფონდის უნარი, გაუძლოს დამატებით მოთხოვნას, განსაკუთრებით ივლისსა და აგვისტოში. 2026 წლის პროგნოზი ასევე რჩება მოდელურ შეფასებად და მგრძნობიარეა ინფლაციის, გადაზიდვების ღირებულების, სავალუტო კურსების, გეოპოლიტიკური ვითარებისა და მომხმარებელთა ქცევის მიმართ.