მონტენეგრო - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz

ევროპის მოკლევადიანი გაქირავება: შემოსავლები იზრდება, მოთხოვნა კი მცირდება

borodina — Fri, 16 Oct 2026 12:09:34 +0300

ევროპის მოკლევადიანი გაქირავების ბაზარმა 2026 წლის აგვისტო მაჩვენებლების უჩვეულო კომბინაციით დაასრულა: ხელმისაწვდომ ღამეზე ამონაგები იზრდება, ხოლო მოთხოვნა და დატვირთულობა მცირდება. RevPAR-მა, ანუ დასაჯავშნად ხელმისაწვდომ ერთ ღამეზე შემოსავალმა, წლიურად 4,3%-ით მოიმატა და €112,7 შეადგინა. დაჯავშნილი ღამის საშუალო ფასი, ანუ ADR, 7,5%-ით გაიზარდა €160,1-მდე. ამასთან, რეალიზებული ღამეების რაოდენობა 3,1%-ით შემცირდა, ხოლო დატვირთულობა 2,1 პროცენტული პუნქტით დაეცა 70,4%-მდე.

უცხოელები ბუდვაში საცხოვრებელს ყიდიან

borodina — Mon, 12 Oct 2026 09:02:10 +0300

რუსები და თურქეთის მოქალაქეები ბუდვაში უძრავ ქონებას ყიდიან და ქვეყნიდან მიდიან, იუწყება Blic. ცალკეული ბინების იჯარა თვეში 200 ევროთი გაიაფდა. შესვლისა და ბინადრობის ნებართვის მიღების ახალი წესები უცხოელი რეზიდენტების ხარჯებს ზრდის. ამასთან, სანაპიროზე მოთხოვნა არაერთგვაროვანია: ზოგიერთი ობიექტი მყიდველებს კარგავს, სხვები კი მაღალ ფასებს ინარჩუნებენ.

მონტენეგროს ტურისტული ნაკადი თითქმის 8%-ით გაიზარდა

Редактор — Thu, 17 Sep 2026 15:55:30 +0300

მონტენეგროში 2026 წლის პირველ შვიდ თვეში 1 617 563 ტურისტული ჩამოსვლა დაფიქსირდა, რაც 7,78%-ით მეტია წინა წლის მაჩვენებელზე. ღამისთევების რაოდენობა 7,98%-ით გაიზარდა და 8 855 238 შეადგინა. ივლისი განსაკუთრებით ძლიერი აღმოჩნდა: ერთ თვეში აღირიცხა 623 104 ჩამოსვლა და 3 717 441 ღამისთევა, რაც შესაბამისად 11,26%-ით და 10,13%-ით აღემატება 2025 წლის ივლისის მონაცემებს. მონტენეგროს ტურიზმის სამინისტრო ამ მონაცემებს სტატისტიკის სამმართველო MONSTAT-ზე დაყრდნობით აქვეყნებს.

უძრავი ქონების შეძენა მონტენეგროში: ხარჯები 2026 წელს

Редактор — Mon, 14 Sep 2026 09:01:08 +0300

2026 წელს მონტენეგროში უძრავი ქონების მყიდველს რამდენიმე სახის ხარჯის გათვალისწინება უწევს. მეორად ბაზარზე საკუთრების უფლების გადაცემის გადასახადი 3%-დან 6%-მდე პროგრესული სკალით იანგარიშება, აპრილიდან მოქმედებს ახალი სანოტარო ტარიფი, ხოლო სამშენებლო მიწის დაბეგვრის წესები შეიცვალა. უცხოელებისთვის შესყიდვაზე ცალკე გაზრდილი საგადასახადო განაკვეთი არ არსებობს. ამავდროულად, 17 იანვრიდან უცხოელი მესაკუთრეების ნაწილისთვის დროებითი ბინადრობის ნებართვის მისაღებად მოქმედებს უძრავი ქონების ღირებულების ახალი ზღვარი — €150 ათასი.

მონტენეგრო სასტუმრო ინვესტიციებისთვის ახალ წესებს ამზადებს

Редактор — Fri, 11 Sep 2026 16:58:26 +0300

მონტენეგრო სასტუმრო პროექტებში ნომრებისა და აპარტამენტების გაყიდვის წესების შეცვლისთვის ემზადება. ტურიზმისა და სასტუმრო ბიზნესის შესახებ ახალი კანონი ითვალისწინებს ობიექტების მუშაობის ოთხ მოდელს, ნომრების ფონდის გაყიდვის შეზღუდვას და უძრავი ქონების ნაწილის სავალდებულო კომერციულ გამოყენებას. თუმცა, 2026 წლის 11 სექტემბრის მდგომარეობით, დოკუმენტი ძალაში ჯერ არ შესულა: მონტენეგროს პარლამენტი მის სტატუსს უთითებს როგორც „პროცედურაში მყოფი“, ამიტომ გარიგებები ჯერჯერობით მოქმედი კანონმდებლობით რეგულირდება.

ჩერნოგორიამ საცხოვრებლის მშენებლობა 15-წლიან მაქსიმუმამდე დააჩქარა

Редактор — Fri, 11 Sep 2026 13:31:11 +0300

ჩერნოგორიაში 2026 წლის პირველ ნახევარში მშენებლობის ნებართვები 2 172 ბინის აშენებას ითვალისწინებდა. ეს არის იანვარ-ივნისის მაქსიმალური მაჩვენებელი ბოლო 15 წლის განმავლობაში MONSTAT-ის ხელმისაწვდომ სტატისტიკაში. ექვს თვეში ბაზარმა თითქმის მიაღწია მთელი 2025 წლის შედეგს, როდესაც 2 283 ბინის მშენებლობა დამტკიცდა. ამავდროულად, ახალაშენებულ ობიექტებში პირველად გაყიდული საცხოვრებლის კვადრატული მეტრის საშუალო ფასი მეორე კვარტალში €2 557-მდე გაიზარდა.