პოლონეთი - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz

პოლიტიკური კრიზისი პოლონეთში: სახელმწიფო გადატრიალების მცდელობა

borodina — Sat, 31 Oct 2026 11:52:56 +0300

პოლონეთში საკონსტიტუციო ტრიბუნალის ხელმძღვანელობის შეცვლის მცდელობის გამო პოლიტიკური კრიზისი გამწვავდა. ოპოზიციამ სახელმწიფო გადატრიალების შესახებ განაცხადა, პრეზიდენტი ქვეყანაში სასწრაფოდ დაბრუნდა, ხოლო დონალდ ტუსკის მთავრობა თავისი ქმედებების კანონიერებაზე მიუთითებს.

ევროპის მოკლევადიანი გაქირავება: შემოსავლები იზრდება, მოთხოვნა კი მცირდება

borodina — Fri, 16 Oct 2026 12:09:34 +0300

ევროპის მოკლევადიანი გაქირავების ბაზარმა 2026 წლის აგვისტო მაჩვენებლების უჩვეულო კომბინაციით დაასრულა: ხელმისაწვდომ ღამეზე ამონაგები იზრდება, ხოლო მოთხოვნა და დატვირთულობა მცირდება. RevPAR-მა, ანუ დასაჯავშნად ხელმისაწვდომ ერთ ღამეზე შემოსავალმა, წლიურად 4,3%-ით მოიმატა და €112,7 შეადგინა. დაჯავშნილი ღამის საშუალო ფასი, ანუ ADR, 7,5%-ით გაიზარდა €160,1-მდე. ამასთან, რეალიზებული ღამეების რაოდენობა 3,1%-ით შემცირდა, ხოლო დატვირთულობა 2,1 პროცენტული პუნქტით დაეცა 70,4%-მდე.

ინვესტორები ევროპის უძრავი ქონების რუკას ცვლიან

borodina — Mon, 12 Oct 2026 11:47:11 +0300

ევროპული ინვესტიციები უძრავ ქონებაში იზრდება, თუმცა ფული კონტინენტზე სულ უფრო არათანაბრად ნაწილდება. 2026 წლის იანვარ–სექტემბერში დაბანდებების მოცულობამ შესაძლოა მიაღწიოს €156 მლრდ-ს, რაც გასულ წელთან შედარებით მხოლოდ 4%-ით მეტია. ამ მცირე მატების მიღმა უფრო შესამჩნევი ძვრა იმალება: ცენტრალური და აღმოსავლეთი ევროპა (CEE) იმატებს 34%-ით, ჩრდილოეთ ევროპა — 25%-ით, სამხრეთ ევროპა — 20%-ით, ხოლო დანარჩენი დასავლეთ ევროპა კარგავს 5%-ს. დიდი ბრიტანეთი, გერმანია და საფრანგეთი ერთად 8%-იან კლებას აჩვენებენ. უმსხვილესი ბაზრები კვლავ ყველაზე ლიკვიდური რჩება, მაგრამ მათი მასშტაბი კაპიტალის ავტომატურ შემოდინებას ვეღარ უზრუნველყოფს.

ევროპის ლოგისტიკა 2026: კაპიტალი საუკეთესო საწყობებს ირჩევს

borodina — Fri, 09 Oct 2026 17:44:50 +0300

ევროპის სასაწყობო უძრავი ქონების ბაზარი 2026 წელს მოსალოდნელზე უფრო მდგრადი აღმოჩნდა. პირველ ნახევარწლიურ პერიოდში იჯარის მოცულობამ 14,01 მლნ კვ. მ-ს მიაღწია, რაც წლიურ ჭრილში 20,5%-ით მეტია. თუმცა ეს ზრდა არ ნიშნავს ძველი ბაზრის დაბრუნებას, სადაც თითქმის ნებისმიერი თანამედროვე საწყობი მიწოდების საერთო დეფიციტით სარგებლობდა.

სად იზრდება ევროპის სასტუმროების ბაზარი ყველაზე სწრაფად

borodina — Tue, 06 Oct 2026 16:32:37 +0300

ევროპის სასტუმროების ბაზარი 2026 წელს არათანაბრად იზრდება. პირველ ნახევარში საშუალო RevPAR 4,5%-ით გაიზარდა, თუმცა ამ მაჩვენებლის მიღმა განსხვავებული საინვესტიციო სცენარები იმალება. ესპანეთი კაპიტალის ერთ-ერთ უმსხვილეს ბაზრად რჩება, საბერძნეთი ნომრის ფასს ზრდის, პორტუგალია ახალ პრემიალურ ფონდს აფართოებს, პრაღა თითქმის უცვლელი მიწოდების პირობებში იზრდება, ხოლო ავსტრია და პოლონეთი სწრაფად აფართოებენ ქსელური სასტუმროების სეგმენტს. CBRE საბერძნეთს, ავსტრიას, პოლონეთსა და ჩეხეთს წლის ყველაზე დინამიკურ ბაზრებს მიაკუთვნებს და მოელის, რომ ცენტრალური და აღმოსავლეთ ევროპის ნაწილი უპირატესობას მეორე ნახევარშიც შეინარჩუნებს. ევროკავშირის ფარგლებს გარეთ საქართველო გამოირჩევა: საერთაშორისო ტურიზმმა უკვე მიაღწია თვალსაჩინო მასშტაბს, თუმცა ბრენდირებული სასტუმრო უძრავი ქონება კვლავ ბევრად უფრო მცირე სეგმენტია, ვიდრე მასობრივი საკურორტო აპარტამენტები.

პოლონეთი საპროცენტო განაკვეთის 3,75%-ზე შენარჩუნებისთვის ემზადება

Редактор — Wed, 09 Sep 2026 17:45:54 +0300

მოსალოდნელია, რომ პოლონეთის ეროვნული ბანკი 9 სექტემბერს ძირითად საპროცენტო განაკვეთს 3,75%-ის დონეზე შეინარჩუნებს. განაკვეთის მორიგი შემცირების შესაძლებლობა, რომელსაც რეგულატორის ხელმძღვანელი ადამ გლაპინსკი ჯერ კიდევ ზაფხულში უშვებდა, პრაქტიკულად გაქრა მას შემდეგ, რაც აგვისტოში ინფლაციამ 3,4%-ს მიაღწია — რაც ბოლო 14 თვის მაქსიმუმია. ფასების ზრდა ცენტრალური ბანკის მიერ დადგენილი სამიზნე დიაპაზონის ზედა ზღვარზე მხოლოდ 0,1 პროცენტული პუნქტით დაბალი აღმოჩნდა.

ევროპის საუკეთესო ობიექტების იჯარა კვლავ ძვირდება

Редактор — Fri, 28 Aug 2026 18:35:34 +0300

ევროპულმა კომერციულმა უძრავმა ქონებამ 2026 წლის მეორე კვარტალში საიჯარო განაკვეთების ზრდა შეინარჩუნა, თუმცა საინვესტიციო ფასების აღდგენა ნაკლებად მდგრადი გახდა. ცენტრალურ ბიზნეს რაიონებში საუკეთესო ოფისების იჯარა წლიურად 4,5%-ით გაიზარდა, ლოგისტიკური ობიექტების — 2,4%-ით, ხოლო მთავარ სავაჭრო ქუჩებზე მდებარე ფართების — 3%-ით. ამავდროულად, საუკეთესო ოფისებისა და საწყობების კაპიტალიზაციის საშუალო განაკვეთებმა ორ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში პირველად დაიწყო ზრდა. მესაკუთრეებისთვის ეს ორი საპირისპირო ფაქტორის შერწყმას ნიშნავს: ხარისხიანი ფართების დეფიციტი ხელს უწყობს საიჯარო შემოსავალს, ხოლო გაძვირებული კაპიტალი ზღუდავს აქტივების ღირებულებას.

ევროპის უძრავ ქონებაში ინვესტიციები €54 მლრდ-მდე გაიზარდა

Редактор — Wed, 26 Aug 2026 09:05:39 +0300

2026 წლის მეორე კვარტალში ევროპულ უძრავ ქონებაში ინვესტიციებმა €54 მლრდ-ს მიაღწია, რაც წლიურ ჭრილში 7,7%-ით მეტია. პირველ ნახევარწლიურ პერიოდში გარიგებების მოცულობამ €106 მლრდ შეადგინა — 6,3%-ით მეტი, ვიდრე წინა წელს. ამასთან, აღდგენა უკიდურესად არათანაბარი რჩება: დაკვირვების ქვეშ მყოფი 19 ევროპული ბაზრიდან 11-ში ინვესტიციები შემცირდა, ხოლო ძირითადი ზრდა რამდენიმე ქვეყანამ და მსხვილმა გარიგებებმა უზრუნველყო.

ვარშავაში საოფისე ფართების იჯარა 38%-ით გაიზარდა

Редактор — Tue, 11 Aug 2026 18:07:37 +0300

ვარშავის საოფისე ბაზარი 2026 წლის მეორე კვარტალში საგრძნობლად დაჩქარდა: პირველ ნახევარწლიურ პერიოდში საიჯარო ხელშეკრულებების მოცულობამ დაახლოებით 420 ათას კვ. მ-ს მიაღწია და წლიურ ჭრილში 38%-ით გაიზარდა. ამავდროულად, თავისუფალი ფართების წილი 8,5%-მდე შემცირდა, ხოლო ცენტრალურ უბნებში — 4,8%-მდე. ამასთან, გარიგებების ზრდა მთლიანად კომპანიების გაფართოებას არ ნიშნავს: გაქირავებული ფართობის თითქმის ნახევარი არსებული ხელშეკრულებების გაგრძელებაზე მოდიოდა. ბაზრის მთავარ ცვლილებად იქცა თანამედროვე შენობებზე მაღალი მოთხოვნისა და ახალი ოფისების ექსპლუატაციაში შესვლის უკიდურესად შეზღუდული მოცულობის თანხვედრა.

პოლონეთი - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz​