https://internationalinvestment.biz/ka/ ka უძრავი ქონება — ესპანეთი - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz​ https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8880-akhali-shezgudvebi-espanetis-ijaris-bazarze.html https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8880-akhali-shezgudvebi-espanetis-ijaris-bazarze.html borodina Sun, 01 Nov 2026 10:31:53 +0300 უძრავი ქონება, ინვესტიციები, ბიზნესი, სიახლეები, მიმოხილვები, ანალიტიკა, ესპანეთი, უძრავი ქონება — ესპანეთი ესპანეთი საცხოვრებლის იჯარის ბაზრის რეგულირებას ამკაცრებს. მინისტრთა საბჭომ 29 სექტემბერს დაამტკიცა ორი დეკრეტი, რომლებიც ითვალისწინებს მოქმედი კონტრაქტების ავტომატურ გაგრძელებას, მოწყვლადი მოქალაქეების გამოსახლებისგან დაცვას 2030 წლამდე და საინვესტიციო ფონდებისთვის საცხოვრებელი უძრავი ქონების შეძენის დროებით აკრძალვას. ახალი ნორმები ასევე შეეხება სეზონურ იჯარასა და ოთახების გაქირავებას, იტყობინება RTVE.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8961-espaneti-atasobit-gasakiravebel-binas-kargavs.html https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8961-espaneti-atasobit-gasakiravebel-binas-kargavs.html borodina Mon, 19 Oct 2026 12:59:58 +0300 უძრავი ქონება, ბიზნესი, ინვესტიციები, ანალიტიკა, სიახლეები, მიმოხილვები, ესპანეთი, უძრავი ქონება — ესპანეთი მესაკუთრეებმა ესპანეთის გრძელვადიანი გაქირავების ბაზრიდან ათ დღეში ოთხ ათასზე მეტი ბინა გაიყვანეს, იუწყება უძრავი ქონების ასოციაციების ფედერაცია (FAI). ახალმა დეკრეტებმა მფლობელებს უბიძგა, გაყიდონ საცხოვრებელი, გადავიდნენ სეზონურ ან ოთახობრივ გაქირავებაზე, ან სულაც უარი თქვან ამ ბიზნესზე. სააგენტოები ხელშეკრულებების გაფორმების შეფერხებებზე მიუთითებენ და უახლოეს კვირებში გარიგებების რაოდენობის 25–30%-ით შემცირებას პროგნოზირებენ.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/business/8953-espanetma-qiris-ganakvetebi-shezguda-da-vada-gaakhangrzliva.html https://internationalinvestment.biz/ka/business/8953-espanetma-qiris-ganakvetebi-shezguda-da-vada-gaakhangrzliva.html borodina Fri, 16 Oct 2026 16:36:25 +0300 ბიზნესი, უძრავი ქონება, ინვესტიციები, ანალიტიკა, სიახლეები, მიმოხილვები, ესპანეთი, უძრავი ქონება — ესპანეთი ესპანეთში საცხოვრებლის გრძელვადიანი ქირაობის ახალი წესები ამოქმედდა. დამქირავებლებს უფლება მიეცათ, კონტრაქტები კიდევ ორი წლით გაახანგრძლივონ, ამასთან, ქირის გადასახადის ზრდა შეზღუდულია. ცვლილებები შესაძლოა შეეხოს თითქმის 1,9 მლნ შეთანხმებას, რომელთა მოქმედების ვადაც 2026–2028 წლებში იწურება, აღნიშნულია ესპანეთის ოფიციალურ ბიულეტენში BOE.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8922-espanetis-akhali-dekretebi-shezgudvebi-ijarasa-da-yidvaze.html https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8922-espanetis-akhali-dekretebi-shezgudvebi-ijarasa-da-yidvaze.html borodina Fri, 09 Oct 2026 16:52:29 +0300 უძრავი ქონება, ბიზნესი, ინვესტიციები, ანალიტიკა, მიმოხილვები, სიახლეები, ესპანეთი, უძრავი ქონება — ესპანეთი ესპანეთში ძალაში შევიდა ახალი შეზღუდვები საცხოვრებლის შეძენასა და იჯარაზე. მთავრობის ორმა დეკრეტმა მოაწესრიგა მსხვილი ინვესტორების გარიგებები უძრავ ქონებასთან დაკავშირებით, იჯარის ხელშეკრულებების გაგრძელება და ქირის გაზრდა. ზომების ნაწილი ამოქმედდა 8 ოქტომბერს, ხოლო დანარჩენი ძალაში შევა 2026 წლის 15 ნოემბერს, ნათქვამია ესპანეთის ოფიციალურ სახელმწიფო ბიულეტენში BOE.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8900-sastumroebi-kvlav-kapitalis-prioritetshia.html https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8900-sastumroebi-kvlav-kapitalis-prioritetshia.html Редактор Mon, 05 Oct 2026 16:10:23 +0300 უძრავი ქონება, ტურიზმი და სასტუმრო ბიზნესი, სიახლეები, ანალიტიკა, მიმოხილვები, ინვესტიციები, არაბთა გაერთიანებული საამიროები, ესპანეთი, საქართველო, უძრავი ქონება — არაბთა გაერთიანებული საამიროები, ტურიზმი — არაბთა გაერთიანებული საამიროები, უძრავი ქონება — ესპანეთი, ტურიზმი — ესპანეთი, უძრავი ქონება — საქართველო, ტურიზმი — საქართველო სასტუმრო უძრავი ქონება ინვესტორების პორტფელებში წონას კვლავ იკრებს. 2025 წელს სასტუმროებზე კომერციულ უძრავ ქონებაში გლობალური ინვესტიციების დაახლოებით 8% მოდიოდა — რაც გრძელვადიან საშუალო მაჩვენებელზე მაღალია, ხოლო გარიგებების მოცულობა 2023 წლის მინიმუმზე 22%-ით მეტი აღმოჩნდა. ევროპაში გამოკითხულ ინვესტორთა 90%-ზე მეტი 2026 წელს სასტუმროებში დაბანდებების შენარჩუნებას ან გაზრდას გეგმავს. განსაკუთრებით მოთხოვნადია საკურორტო და პრემიუმ ობიექტები. საქართველოსთვის ეს ტენდენცია ბაზრის საკუთარ ცვლილებებს დაემთხვა: ტურიზმი იზრდება, ბათუმში სწრაფად იზრდება მოკლევადიანი გაქირავების ბინების მიწოდება, ხოლო ხარისხიანი ბრენდირებული სასტუმრო უძრავი ქონება გაცილებით მცირე სეგმენტად რჩება.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/spain/8881-madridshi-sacxovreblis-fasebis-zrdis-gamo-protesti-daitsyo.html https://internationalinvestment.biz/ka/spain/8881-madridshi-sacxovreblis-fasebis-zrdis-gamo-protesti-daitsyo.html Редактор Wed, 30 Sep 2026 11:56:56 +0300 ესპანეთი, უძრავი ქონება — ესპანეთი, უძრავი ქონება, სიახლეები მადრიდში საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობის გარშემო ახალი დავა დაიწყო: ავტონომიური გაერთიანების ხელისუფლებამ პუერტა-დელ-სოლის მოედანზე კარვების აქციის შეწყვეტა მოითხოვა, სადაც აქტივისტები ქირის ფასების ზრდასა და გამოსახლებას აპროტესტებენ. საპროტესტო ტალღის გაძლიერების მიზეზი 87 წლის მარიკარმენის გამოსახლება გახდა, რომელიც საკუთარ ბინაში 70 წელზე მეტი ცხოვრობდა და გაზრდილი ქირის გადახდა ვეღარ შეძლო.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/business/8808-jarimebi-aralegaluri-gaqiravebistvis-espanetshi-800000-evro.html https://internationalinvestment.biz/ka/business/8808-jarimebi-aralegaluri-gaqiravebistvis-espanetshi-800000-evro.html borodina Mon, 14 Sep 2026 16:11:09 +0300 ბიზნესი, უძრავი ქონება, ინვესტიციები, ანალიტიკა, სიახლეები, მიმოხილვები, ესპანეთი, უძრავი ქონება — ესპანეთი არალეგალური ტურისტული გაქირავება ესპანეთში მესაკუთრეებისთვის სულ უფრო სარისკო ხდება. საცხოვრებლის ნებართვის გარეშე გაქირავებისთვის ახლა ასობით ათასი ევროს გადახდა უწევთ. იბიცაზე ჯარიმამ €793 443-ს მიაღწია, მაიორკაზე კი — €800 000-ს, იტყობინება Idealista.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/poland/8704-evropis-sauketeso-obieqtebis-ijara-kvlav-dzvirdeba.html https://internationalinvestment.biz/ka/poland/8704-evropis-sauketeso-obieqtebis-ijara-kvlav-dzvirdeba.html Редактор Fri, 28 Aug 2026 18:35:34 +0300 პოლონეთი, უძრავი ქონება — პოლონეთი, უძრავი ქონება, სიახლეები, ანალიტიკა, ესპანეთი, უძრავი ქონება — ესპანეთი, დიდი ბრიტანეთი, უძრავი ქონება — დიდი ბრიტანეთი, ირლანდია, უძრავი ქონება — ირლანდია ევროპულმა კომერციულმა უძრავმა ქონებამ 2026 წლის მეორე კვარტალში საიჯარო განაკვეთების ზრდა შეინარჩუნა, თუმცა საინვესტიციო ფასების აღდგენა ნაკლებად მდგრადი გახდა. ცენტრალურ ბიზნეს რაიონებში საუკეთესო ოფისების იჯარა წლიურად 4,5%-ით გაიზარდა, ლოგისტიკური ობიექტების — 2,4%-ით, ხოლო მთავარ სავაჭრო ქუჩებზე მდებარე ფართების — 3%-ით. ამავდროულად, საუკეთესო ოფისებისა და საწყობების კაპიტალიზაციის საშუალო განაკვეთებმა ორ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში პირველად დაიწყო ზრდა. მესაკუთრეებისთვის ეს ორი საპირისპირო ფაქტორის შერწყმას ნიშნავს: ხარისხიანი ფართების დეფიციტი ხელს უწყობს საიჯარო შემოსავალს, ხოლო გაძვირებული კაპიტალი ზღუდავს აქტივების ღირებულებას.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8718-espanetshi-gaqiravebis-shemosavlianoba-shemtsirda.html https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8718-espanetshi-gaqiravebis-shemosavlianoba-shemtsirda.html borodina Fri, 28 Aug 2026 09:04:17 +0300 უძრავი ქონება, ბიზნესი, ინვესტიციები, ანალიტიკა, მიმოხილვები, ესპანეთი, უძრავი ქონება — ესპანეთი ესპანეთში გაქირავების შემოსავლიანობა 2026 წელს შემცირდა. სხვადასხვა ანალიტიკური პლატფორმის შეფასებით, საცხოვრებელი ქონების საშუალო მთლიანი რენტაბელობა 5,4%-დან 6,5%-მდე მერყეობს. ყველაზე მაღალი მაჩვენებლები ხშირად ფიქსირდება რეგიონულ ბაზრებზე უფრო ხელმისაწვდომი ფასებით. უმსხვილეს ქალაქებში შედეგი ჩვეულებრივ უფრო მოკრძალებულია, ხოლო გადასახადები და ობიექტების შენახვის ხარჯები დამატებით ამცირებს ინვესტორების მოგებას.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8706-evropis-udzrav-konebashi-investiciebi-54-mlrd-mde-gaizarda.html https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8706-evropis-udzrav-konebashi-investiciebi-54-mlrd-mde-gaizarda.html Редактор Wed, 26 Aug 2026 09:05:39 +0300 უძრავი ქონება, სიახლეები, ანალიტიკა, ფინეთი, უძრავი ქონება — ფინეთი, პოლონეთი, უძრავი ქონება — პოლონეთი, ჩეხეთი, უძრავი ქონება — ჩეხეთი, ესპანეთი, უძრავი ქონება — ესპანეთი, შვედეთი, უძრავი ქონება — შვედეთი, დიდი ბრიტანეთი, უძრავი ქონება — დიდი ბრიტანეთი, გერმანია, უძრავი ქონება — გერმანია, საფრანგეთი, უძრავი ქონება — საფრანგეთი 2026 წლის მეორე კვარტალში ევროპულ უძრავ ქონებაში ინვესტიციებმა €54 მლრდ-ს მიაღწია, რაც წლიურ ჭრილში 7,7%-ით მეტია. პირველ ნახევარწლიურ პერიოდში გარიგებების მოცულობამ €106 მლრდ შეადგინა — 6,3%-ით მეტი, ვიდრე წინა წელს. ამასთან, აღდგენა უკიდურესად არათანაბარი რჩება: დაკვირვების ქვეშ მყოფი 19 ევროპული ბაზრიდან 11-ში ინვესტიციები შემცირდა, ხოლო ძირითადი ზრდა რამდენიმე ქვეყანამ და მსხვილმა გარიგებებმა უზრუნველყო.

]]>