ესპანეთი - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz

Covivio Hotels-ის შემოსავალი ცხრა თვეში 4,7%-ით გაიზარდა

borodina — Mon, 02 Nov 2026 15:20:57 +0300

Covivio Hotels-მა განაცხადა სასტუმრო შემოსავლების 4,7%-იან ზრდაზე 2026 წლის იანვარ–სექტემბრის შედეგებით, თუმცა შედარებად ბაზაზე ზრდამ მხოლოდ 2% შეადგინა. განსხვავება დაკავშირებულია პორტფელის შემადგენლობის ცვლილებასთან, მილანსა და ესპანეთში განხორციელებული შესყიდვების ჩათვლით. კომპანიის 21 ოქტომბრის გამჟღავნება ამავდროულად აჩვენებს ევროპული ქვეყნების სასტუმრო მაჩვენებლებს შორის არსებულ მნიშვნელოვან სხვაობას: ესპანეთი და იტალია გერმანიასა და დიდ ბრიტანეთზე სწრაფად იზრდება.

ახალი შეზღუდვები ესპანეთის იჯარის ბაზარზე

borodina — Sun, 01 Nov 2026 10:31:53 +0300

ესპანეთი საცხოვრებლის იჯარის ბაზრის რეგულირებას ამკაცრებს. მინისტრთა საბჭომ 29 სექტემბერს დაამტკიცა ორი დეკრეტი, რომლებიც ითვალისწინებს მოქმედი კონტრაქტების ავტომატურ გაგრძელებას, მოწყვლადი მოქალაქეების გამოსახლებისგან დაცვას 2030 წლამდე და საინვესტიციო ფონდებისთვის საცხოვრებელი უძრავი ქონების შეძენის დროებით აკრძალვას. ახალი ნორმები ასევე შეეხება სეზონურ იჯარასა და ოთახების გაქირავებას, იტყობინება RTVE.

ესპანეთი ევროკავშირში ბინადრობის ნებართვის მქონე რუსების ზრდით ლიდერობს

borodina — Mon, 26 Oct 2026 18:43:57 +0300

ესპანეთმა გერმანიის შემდეგ მეორე ადგილი დაიკავა ევროკავშირის ქვეყნების ბინადრობის ნებართვის მქონე რუსეთის მოქალაქეების რაოდენობით. მაჩვენებელი ოთხ წელიწადში 61%-ით გაიზარდა და 117 000-ს მიაღწია. ამ პერიოდში აბსოლუტური ნამატი ევროკავშირში ყველაზე დიდი აღმოჩნდა, იუწყება Eurostat.

დიდი კაპიტალი საცხოვრებელი მშენებლობის მოდელს ცვლის

borodina — Sun, 25 Oct 2026 18:38:07 +0300

მსხვილი ინვესტორები ევროპულ საცხოვრებელ მშენებლობაში სულ უფრო ხშირად შედიან დეველოპერებთან პარტნიორობისა და სპეციალური პლატფორმების მეშვეობით. 2026 წლის ოქტომბერში Culmia-მ და Cross Ocean-მა გამოაცხადეს მადრიდში 900 ბინაში €400 მლნ-ის დაბანდების გეგმების შესახებ, ხოლო Hines-მა და Vastint-მა დიუსელდორფში შეიძინეს ყოფილი სამრეწველო ტერიტორია დაახლოებით 1 700 ბინისგან შემდგარი ახალი უბნისთვის. დიდ ბრიტანეთში CBRE Investment Management-ი Moda Living-თან ერთად ავითარებს გასაქირავებელი სახლების პლატფორმას £400 მლნ სასტარტო კაპიტალით. გარიგებები სტრუქტურით განსხვავდება, თუმცა მათ აერთიანებს ინვესტორების ინტერესი მომავალი პროექტების, მიწისა და პროფესიული მართვის მიმართ.

საცხოვრებელი უძრავი ქონება ევროკავშირში 4,7%-ით გაძვირდა

borodina — Fri, 23 Oct 2026 13:51:21 +0300

2026 წლის მეორე კვარტალში ევროკავშირში საცხოვრებლის ფასები 2025 წლის იმავე პერიოდთან შედარებით 4,7%-ით გაიზარდა. იჯარა 3%-ით გაძვირდა. ქვეყნებს შორის სხვაობა კვლავ მნიშვნელოვანია.

მასშტაბური წყალდიდობა ესპანეთში: ათასობით ევაკუირებული და დატბორილი ქალაქები

borodina — Tue, 20 Oct 2026 12:58:23 +0300

ძლიერმა კოკისპირულმა წვიმებმა 18–19 ოქტომბერს ესპანეთში მასშტაბური წყალდიდობა გამოიწვია, იუწყება Cadena SER. ყველაზე მეტად დაზარალდა ვალენსიისა და ალიკანტეს პროვინციები, სადაც საცხოვრებელი კვარტლები და გზები დაიტბორა, მაშველებმა კი ათასობით ადამიანის ევაკუაცია განახორციელეს. 20 ოქტომბრის დილისთვის ნალექების ინტენსივობა შემცირდა, დაზარალებულ რაიონებში შედეგების ლიკვიდაცია გრძელდება.

საით მიფრინავს ევროპა: ლოუკოსტერები ზრდას ითვისებენ

borodina — Tue, 20 Oct 2026 10:41:08 +0300

ევროპული ავიაცია მიწოდებას ნელა ზრდის, მაგრამ ზრდის რუკა იცვლება. 2026 წლის ოქტომბერში ავიაკომპანიებმა 160,7 მლნ სამგზავრო ადგილი დაგეგმეს, რაც წინა წელთან შედარებით 2%-ით მეტია. ცენტრალურმა და აღმოსავლეთ ევროპამ 7,4%-ით მოიმატა, დაბალბიუჯეტიანმა ავიაკომპანიებმა — 5,1%-ით, ხოლო Wizz Air-მა — 23,1%-ით. იტალია ათ უმსხვილეს ეროვნულ ბაზარს შორის ყველაზე სწრაფად მზარდი გახდა. ტურისტული ქალაქებისთვის ახალი რეისები შესაძლებლობებს ხსნის, თუმცა განრიგში ადგილების რაოდენობა ჯერ კიდევ არ ნიშნავს სასტუმროს სტუმრების ანალოგიურ მატებას.

ესპანეთი ათასობით გასაქირავებელ ბინას კარგავს

borodina — Mon, 19 Oct 2026 12:59:58 +0300

მესაკუთრეებმა ესპანეთის გრძელვადიანი გაქირავების ბაზრიდან ათ დღეში ოთხ ათასზე მეტი ბინა გაიყვანეს, იუწყება უძრავი ქონების ასოციაციების ფედერაცია (FAI). ახალმა დეკრეტებმა მფლობელებს უბიძგა, გაყიდონ საცხოვრებელი, გადავიდნენ სეზონურ ან ოთახობრივ გაქირავებაზე, ან სულაც უარი თქვან ამ ბიზნესზე. სააგენტოები ხელშეკრულებების გაფორმების შეფერხებებზე მიუთითებენ და უახლოეს კვირებში გარიგებების რაოდენობის 25–30%-ით შემცირებას პროგნოზირებენ.

ესპანეთმა ქირის განაკვეთები შეზღუდა და ხელშეკრულებების ვადა გაახანგრძლივა

borodina — Fri, 16 Oct 2026 16:36:25 +0300

ესპანეთში საცხოვრებლის გრძელვადიანი ქირაობის ახალი წესები ამოქმედდა. დამქირავებლებს უფლება მიეცათ, კონტრაქტები კიდევ ორი წლით გაახანგრძლივონ, ამასთან, ქირის გადასახადის ზრდა შეზღუდულია. ცვლილებები შესაძლოა შეეხოს თითქმის 1,9 მლნ შეთანხმებას, რომელთა მოქმედების ვადაც 2026–2028 წლებში იწურება, აღნიშნულია ესპანეთის ოფიციალურ ბიულეტენში BOE.

ევროპის მოკლევადიანი გაქირავება: შემოსავლები იზრდება, მოთხოვნა კი მცირდება

borodina — Fri, 16 Oct 2026 12:09:34 +0300

ევროპის მოკლევადიანი გაქირავების ბაზარმა 2026 წლის აგვისტო მაჩვენებლების უჩვეულო კომბინაციით დაასრულა: ხელმისაწვდომ ღამეზე ამონაგები იზრდება, ხოლო მოთხოვნა და დატვირთულობა მცირდება. RevPAR-მა, ანუ დასაჯავშნად ხელმისაწვდომ ერთ ღამეზე შემოსავალმა, წლიურად 4,3%-ით მოიმატა და €112,7 შეადგინა. დაჯავშნილი ღამის საშუალო ფასი, ანუ ADR, 7,5%-ით გაიზარდა €160,1-მდე. ამასთან, რეალიზებული ღამეების რაოდენობა 3,1%-ით შემცირდა, ხოლო დატვირთულობა 2,1 პროცენტული პუნქტით დაეცა 70,4%-მდე.

სავაჭრო ცენტრები ინვესტორების პორტფელებში ბრუნდება

borodina — Thu, 15 Oct 2026 10:38:05 +0300

ევროპული სავაჭრო ცენტრები კვლავ იზიდავს მსხვილ კაპიტალს. 2026 წლის პირველ ნახევარში მათ რეგიონის სავაჭრო უძრავ ქონებაში განხორციელებული ყველა ინვესტიციის 34% უზრუნველყვეს — მაქსიმალური წილი 2022 წლის შემდეგ. საუკეთესო ობიექტების საშუალო ვაკანტურობა ათწლეულის განმავლობაში პირველად შემცირდა, ხოლო საიჯარო განაკვეთები ლისაბონსა და მილანში საერთო ევროპულ დონეზე გაცილებით სწრაფად იზრდება.

დაბერებადი ევროპა უძრავი ქონების ახალ კლასს ქმნის

borodina — Wed, 14 Oct 2026 16:15:05 +0300

კაპიტალი მოვლის სახლებში, კლინიკებსა და ხანდაზმულთა საცხოვრებელში მიედინება

ესპანეთი - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz​