https://internationalinvestment.biz/ka/ ka უძრავი ქონება — არაბთა გაერთიანებული საამიროები - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz​ https://internationalinvestment.biz/ka/business/9020-ras-al-khaimas-sastumroebi-cvlian-biznesmodels.html https://internationalinvestment.biz/ka/business/9020-ras-al-khaimas-sastumroebi-cvlian-biznesmodels.html borodina Sun, 01 Nov 2026 14:24:07 +0300 ბიზნესი, უძრავი ქონება, ინვესტიციები, ტურიზმი და სასტუმრო ბიზნესი, არაბთა გაერთიანებული საამიროები, უძრავი ქონება — არაბთა გაერთიანებული საამიროები, ტურიზმი — არაბთა გაერთიანებული საამიროები რას-ალ-ხაიმაში სასტუმროები აახლებენ ნომრებს და გადახედავენ კვების ჩვეულ ფორმატებს 2027 წლის სექტემბერში დაგეგმილი Wynn Al Marjan Island-ის გახსნის წინ. Rixos Al Mairid 323 ნომრის რეკონსტრუქციას ახორციელებს, Pullman Resort Al Marjan Island — 300 ნომრის. ბაზრის მონაწილეთა გათვლები უკავშირდება რესტორნებისა და გართობის მსხვილი ცენტრის გამოჩენას, თუმცა მიმდინარე საოპერაციო სტატისტიკა ბევრად მოკრძალებულია სამომავლო მოლოდინებზე: სასტუმროების დატვირთულობა 2026 წლის აგვისტოში 60,5%-მდე შემცირდა ერთი წლით ადრინდელ 76,4%-თან შედარებით.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8895-binadrobis-nebartva-udzravi-konebit-2026-tsels.html https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8895-binadrobis-nebartva-udzravi-konebit-2026-tsels.html Редактор Thu, 22 Oct 2026 17:40:20 +0300 უძრავი ქონება, საქართველო, უძრავი ქონება — საქართველო, საბერძნეთი, უძრავი ქონება — საბერძნეთი, პორტუგალია, უძრავი ქონება — პორტუგალია, კვიპროსი, უძრავი ქონება — კვიპროსი, არაბთა გაერთიანებული საამიროები, უძრავი ქონება — არაბთა გაერთიანებული საამიროები, თურქეთი, უძრავი ქონება — თურქეთი, ანალიტიკა, მიმოხილვები, მიგრაცია, ინვესტიციები საინვესტიციო ბინადრობის ნებართვების ბაზარი ბოლო სამი წლის განმავლობაში საგრძნობლად შეიცვალა. პორტუგალიამ უძრავი ქონება Golden Visa-ს პროგრამიდან გამორიცხა, საბერძნეთმა სტანდარტული ზღვარი €400–800 ათასამდე გაზარდა და €250 ათასი მხოლოდ ობიექტების სპეციალური კატეგორიებისთვის დატოვა. კვიპროსზე €300 ათასიდან უძრავი ქონების შეძენა შეიძლება მუდმივი სტატუსის საფუძველი გახდეს, არაბთა გაერთიანებულ საამიროებში 2 მლნ დირჰამიდან უძრავი ქონება 10-წლიან Golden Residency-ზე პრეტენზიის უფლებას იძლევა. თურქეთმა შეინარჩუნა მოკლევადიანი ბინადრობის ნებართვა $200 ათასიდან ღირებულების საცხოვრებლის მფლობელებისთვის. ამ ფონზე გამოირჩევა საქართველო: 2026 წლის მარტიდან მოკლევადიანი ბინადრობის ნებართვა ხელმისაწვდომია $150 ათასზე მეტი ღირებულების უძრავი ქონების შემთხვევაში, თანაც კანონი საფუძველს მხოლოდ ბინებით არ ზღუდავს და არ მოითხოვს ობიექტის საკუთარი საცხოვრებელი მიზნებისთვის გამოყენებას. ეს ინვესტორს არჩევანს უხსნის საცხოვრებელ და სასტუმრო უძრავ ქონებას შორის.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8901-brendirebuli-rezidenciebi-2026-kapitali-kurortebze-gadadis.html https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8901-brendirebuli-rezidenciebi-2026-kapitali-kurortebze-gadadis.html Редактор Wed, 07 Oct 2026 09:01:08 +0300 უძრავი ქონება, ინვესტიციები, ტურიზმი და სასტუმრო ბიზნესი, ანალიტიკა, მიმოხილვები, სიახლეები, აშშ, უძრავი ქონება — აშშ, ტურიზმი — აშშ, დიდი ბრიტანეთი, უძრავი ქონება — დიდი ბრიტანეთი, ტურიზმი — დიდი ბრიტანეთი, არაბთა გაერთიანებული საამიროები, უძრავი ქონება — არაბთა გაერთიანებული საამიროები, ტურიზმი — არაბთა გაერთიანებული საამიროები, საქართველო, უძრავი ქონება — საქართველო, ტურიზმი — საქართველო ბრენდირებული რეზიდენციები აღარ არის ექსკლუზიურად ლონდონის, ნიუ-იორკის, მაიამისა და დუბაის პროდუქტი. The Residence Report 2026/27-ის უახლესი მონაცემები კურორტებისკენ მკვეთრ გადახრას აჩვენებს: ათი წლის წინ მსხვილი ქალაქების გარეთ პროექტების 40%-ზე ნაკლები მდებარეობდა, დღეს კი ნახევარზე მეტი სანაპიროებზე, კუნძულებსა და მთებში შენდება. 2026 წლის ბოლოსთვის მსოფლიოში შესაძლოა დაახლოებით 1 088 branded residences კომპლექსი ფუნქციონირებდეს, ხოლო 2031 წლისთვის მათი რიცხვი 1 800-ს მიუახლოვდება. საქართველოსთვის ეს ტენდენცია განსაკუთრებით საინტერესოა: ტურისტული ნაკადი რეკორდულ მაჩვენებლებზე ნარჩუნდება, ბათუმის აპარტამენტების ბაზარი სწრაფად ფართოვდება, ხოლო უძრავი ქონების შეთავაზება საერთაშორისო სასტუმრო პროექტების შიგნით გაცილებით მცირე რჩება.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8900-sastumroebi-kvlav-kapitalis-prioritetshia.html https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8900-sastumroebi-kvlav-kapitalis-prioritetshia.html Редактор Mon, 05 Oct 2026 16:10:23 +0300 უძრავი ქონება, ტურიზმი და სასტუმრო ბიზნესი, სიახლეები, ანალიტიკა, მიმოხილვები, ინვესტიციები, არაბთა გაერთიანებული საამიროები, ესპანეთი, საქართველო, უძრავი ქონება — არაბთა გაერთიანებული საამიროები, ტურიზმი — არაბთა გაერთიანებული საამიროები, უძრავი ქონება — ესპანეთი, ტურიზმი — ესპანეთი, უძრავი ქონება — საქართველო, ტურიზმი — საქართველო სასტუმრო უძრავი ქონება ინვესტორების პორტფელებში წონას კვლავ იკრებს. 2025 წელს სასტუმროებზე კომერციულ უძრავ ქონებაში გლობალური ინვესტიციების დაახლოებით 8% მოდიოდა — რაც გრძელვადიან საშუალო მაჩვენებელზე მაღალია, ხოლო გარიგებების მოცულობა 2023 წლის მინიმუმზე 22%-ით მეტი აღმოჩნდა. ევროპაში გამოკითხულ ინვესტორთა 90%-ზე მეტი 2026 წელს სასტუმროებში დაბანდებების შენარჩუნებას ან გაზრდას გეგმავს. განსაკუთრებით მოთხოვნადია საკურორტო და პრემიუმ ობიექტები. საქართველოსთვის ეს ტენდენცია ბაზრის საკუთარ ცვლილებებს დაემთხვა: ტურიზმი იზრდება, ბათუმში სწრაფად იზრდება მოკლევადიანი გაქირავების ბინების მიწოდება, ხოლო ხარისხიანი ბრენდირებული სასტუმრო უძრავი ქონება გაცილებით მცირე სეგმენტად რჩება.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/uae/8898-wynn-tsvlis-ras-al-khaimas-udzravi-konebis-bazars.html https://internationalinvestment.biz/ka/uae/8898-wynn-tsvlis-ras-al-khaimas-udzravi-konebis-bazars.html Редактор Mon, 05 Oct 2026 14:58:19 +0300 არაბთა გაერთიანებული საამიროები, უძრავი ქონება — არაბთა გაერთიანებული საამიროები, უძრავი ქონება, ანალიტიკა, სიახლეები რას-ალ-ხაიმა Wynn Al Marjan Island-ის გახსნამდე ბოლო სრულ წელში უკვე საგრძნობლად შეცვლილი უძრავი ქონების ბაზრით შედის. დაახლოებით $5,1 მილიარდის ღირებულების კურორტი 2027 წლის სექტემბერში უნდა გაიხსნას. პროექტის მოლოდინის რამდენიმე წლის განმავლობაში Al Marjan Island საამიროში ახალი მშენებლობების ერთ-ერთ მთავარ ცენტრად იქცა: ბინების ფასები აქ ზრდას განაგრძობს, საერთაშორისო სასტუმრო ბრენდებს გამოჰყავთ რეზიდენციები, ხოლო 2030 წლამდე რას-ალ-ხაიმაში 34 ათასზე მეტი ახალი საცხოვრებელი ობიექტის აშენება იგეგმება. აქედან დაახლოებით 10 ათასი ბრენდირებულ რეზიდენციებზე მოდის.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/uae/8892-dubai-garigebebi-maghalia-fasebi-iklobs.html https://internationalinvestment.biz/ka/uae/8892-dubai-garigebebi-maghalia-fasebi-iklobs.html Редактор Fri, 02 Oct 2026 09:01:18 +0300 არაბთა გაერთიანებული საამიროები, უძრავი ქონება — არაბთა გაერთიანებული საამიროები, უძრავი ქონება, სიახლეები, ანალიტიკა, ინვესტიციები დუბაის უძრავი ქონების ბაზარი მაღალ ბრუნვას ინარჩუნებს, თუმცა 2026 წლის შემოდგომისთვის დინამიკა შესამჩნევად ნაკლებად ერთგვაროვანი გახდა. იანვარ–აგვისტოში საცხოვრებელი უძრავი ქონების გარიგებების ღირებულებამ დაახლოებით 345 მლრდ არაბთა გაერთიანებული საამიროების დირჰამს (დაახლოებით $94 მლრდ) მიაღწია 103,9 ათასზე მეტი გაყიდვის პირობებში. ამავდროულად, რამდენიმე საფასო ინდექსი საცხოვრებლისა და იჯარის ღირებულების კლებას აფიქსირებს, ხოლო ახალი ობიექტების ექსპლუატაციაში მიღება ჩქარდება. რამდენიმეწლიანი სწრაფი ზრდის შემდეგ ბაზარი გადადის ფაზაში, სადაც გარიგებების დიდი რაოდენობა ფასების შემდგომ ზრდას აღარ უზრუნველყოფს.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8776-axali-sacxovrebeli-saamiroebshi-dubai-mshenebloba.html https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8776-axali-sacxovrebeli-saamiroebshi-dubai-mshenebloba.html borodina Mon, 07 Sep 2026 15:15:02 +0300 უძრავი ქონება, ინვესტიციები, ანალიტიკა, სიახლეები, მიმოხილვები, არაბთა გაერთიანებული საამიროები, უძრავი ქონება — არაბთა გაერთიანებული საამიროები არაბთა გაერთიანებული საამიროების საცხოვრებელი უძრავი ქონების ბაზარი გაფართოებას განაგრძობს. ახალი ობიექტების ძირითადი მოცულობა დუბაიზე მოდის, სადაც 2026 წლის ბოლომდე დაახლოებით 56 600 სახლისა და ბინის ექსპლუატაციაში გაშვება იგეგმება. ეს მაჩვენებელი საგრძნობლად აღემატება აბუ-დაბისა და ჩრდილოეთ საამიროების მაჩვენებლებს, იუწყება Khaleej Times კომპანია Colliers-ის ანგარიშზე დაყრდნობით.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8740-dubaishi-vilebis-fasebi-18-procentit-gaizarda.html https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8740-dubaishi-vilebis-fasebi-18-procentit-gaizarda.html borodina Tue, 01 Sep 2026 13:36:47 +0300 უძრავი ქონება, ინვესტიციები, ანალიტიკა, სიახლეები, მიმოხილვები, არაბთა გაერთიანებული საამიროები, უძრავი ქონება — არაბთა გაერთიანებული საამიროები დუბაიში ვილების ბაზარი ძვირდება, თანაც ყველაზე თვალსაჩინო დინამიკა დიდი ზომის ობიექტების სეგმენტში შეინიშნება. მყიდველები სულ უფრო ხშირად განიხილავენ ოთხი და მეტი საძინებლის მქონე სახლებს, ხოლო რაიონებს შორის ღირებულებაში სხვაობა რამდენჯერმე აღემატება ერთმანეთს, როგორც ირკვევა Property Finder-ის მონაცემებიდან.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8649-abu-dabis-udzravi-konebis-bazari-fasebis-zrda-da-qiris-gayinva.html https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8649-abu-dabis-udzravi-konebis-bazari-fasebis-zrda-da-qiris-gayinva.html borodina Mon, 17 Aug 2026 12:39:28 +0300 უძრავი ქონება, ინვესტიციები, ანალიტიკა, სიახლეები, მიმოხილვები, არაბთა გაერთიანებული საამიროები, უძრავი ქონება — არაბთა გაერთიანებული საამიროები აბუ-დაბიში უძრავი ქონების ღირებულება 2026 წლის მეორე კვარტალში წლიურად 17,8%-ით გაიზარდა, თუმცა მიმდინარე დინამიკა უფრო თავშეკავებული გახდა: ფასების კვარტალური მატება ბოლო ორი წლის განმავლობაში მინიმალური აღმოჩნდა, ხოლო გარიგებების საერთო რაოდენობა შემცირდა. ამავდროულად, ხელისუფლებამ საცხოვრებელ, კომერციულ და სამრეწველო ობიექტებზე საიჯარო განაკვეთები გაყინა, აღნიშნავს პორტალი Khaleej Times.

]]> https://internationalinvestment.biz/ka/news/7302-iranis-tavdaskhma-dubaize-udzravi-koneba-2026.html https://internationalinvestment.biz/ka/news/7302-iranis-tavdaskhma-dubaize-udzravi-koneba-2026.html admin2 Mon, 02 Mar 2026 01:05:07 +0300 სიახლეები, უძრავი ქონება, ინვესტიციები, ტურიზმი და სასტუმრო ბიზნესი, ისრაელი, ირანი, არაბთა გაერთიანებული საამიროები, უძრავი ქონება — არაბთა გაერთიანებული საამიროები, ტურიზმი — არაბთა გაერთიანებული საამიროები სასწრაფო ახალი ამბები დუბაიდან: 2026 წლის 28 თებერვლის თავდასხმის ქრონიკა რეალურ დროში. როგორ იმოქმედებს კონფლიქტის გამწვავება უძრავი ქონების ფასებსა და ინვესტიციების უსაფრთხოებაზე არაბთა გაერთიანებულ საამიროებში? ექსპერტების ანალიტიკა და პროგნოზები ინვესტორებისთვის

]]>