აშშ - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz​ https://internationalinvestment.biz/ka/ ka აშშ - Международные инвестиции и аналитика – InternationalInvestment.biz​ აშშ-მა გრინ-ბარათის გათამაშება DV-2027 კვლავ გადადო https://internationalinvestment.biz/ka/news/9026-ashsh-m-kvlav-gadado-grin-kartis-lotaria-dv-2027.html https://internationalinvestment.biz/ka/news/9026-ashsh-m-kvlav-gadado-grin-kartis-lotaria-dv-2027.html borodina Mon, 02 Nov 2026 12:08:28 +0300 სიახლეები, მიგრაცია, მიმოხილვები, აშშ აშშ-ის ხელისუფლებამ გრინ-ბარათის გათამაშების DV-2027 დაწყება კვლავ გადადო. სახელმწიფო დეპარტამენტმა მიაღწია სასამართლო გადაწყვეტილების შეჩერებას, რომელიც განაცხადების მიღების დაწყებას 2026 წლის 1 ნოემბრამდე ავალდებულებდა. ახალი თარიღი ჯერჯერობით არ გამოცხადებულა.

]]> ბაზრების ვარდნა 30 ოქტომბერს: დაიცავს თუ არა კაპიტალს ბრენდული სასტუმროები https://internationalinvestment.biz/ka/business/9023-bazrebis-vardna-30-oktombers-brenduli-sastumroebi.html https://internationalinvestment.biz/ka/business/9023-bazrebis-vardna-30-oktombers-brenduli-sastumroebi.html borodina Sun, 01 Nov 2026 17:58:36 +0300 ბიზნესი, ტურიზმი და სასტუმრო ბიზნესი, ინვესტიციები, უძრავი ქონება, აშშ, ჩინეთი, საქართველო International Investment | ანალიტიკა | 31 ოქტომბერი 2026 |

2026 წლის 30 ოქტომბერს აშშ-ის ტექნოლოგიური აქციები მკვეთრი ვარდნით დაიხურა. Binance-ის გატეხვის შემდეგ გაყიდვები კრიპტობაზარზეც გააქტიურდა. საღამოსთვის გაუფასურდა ოქრო და ვერცხლიც კი — აქტივები, რომლებსაც, ჩვეულებრივ, რყევებისგან თავის დასაცავად ყიდულობენ. რისკისგან ასეთი მასშტაბური გარიდება კვლავ აიძულებს ინვესტორებს შეაფასონ უძრავი ქონება: რომელი ობიექტები გაუძლებს ძვირ კრედიტებსა და მოთხოვნის შემცირებას, ხოლო რომელი აღმოჩნდება წნეხის ქვეშ? ცალკე ინტერესს იწვევს პრემიალური სასტუმრო უძრავი ქონება, სადაც შემოსავალი დამოკიდებულია მოქმედ სასტუმროზე, ბრენდსა და მართვის ხარისხზე.


]]> საქართველოში აშშ-ის მხარდაჭერით სასაზღვრო საგუშაგო აშენდა https://internationalinvestment.biz/ka/tourism/8947-sakartveloshi-ashsh-is-mkhardacherit-sasazghvro-sagushago-ashenda.html https://internationalinvestment.biz/ka/tourism/8947-sakartveloshi-ashsh-is-mkhardacherit-sasazghvro-sagushago-ashenda.html borodina Thu, 15 Oct 2026 11:54:02 +0300 ტურიზმი და სასტუმრო ბიზნესი, სიახლეები, მიმოხილვები, საქართველო, აშშ საქართველოს რეგიონ რაჭაში, აშშ-ის მხარდაჭერით, 1800 მეტრის სიმაღლეზე სასაზღვრო საგუშაგო „მამისონის“ ახალი შენობა აშენდა. ობიექტი აღჭურვილია მაღალმთიანეთის რთულ პირობებში ფუნქციონირებისთვის, თუმცა არ არის განკუთვნილი საზღვრის გადაკვეთისთვის, იუწყება საქართველოს შსს.

]]> ბრენდირებული რეზიდენციები 2026: კაპიტალი კურორტებზე გადადის https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8901-brendirebuli-rezidenciebi-2026-kapitali-kurortebze-gadadis.html https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8901-brendirebuli-rezidenciebi-2026-kapitali-kurortebze-gadadis.html Редактор Wed, 07 Oct 2026 09:01:08 +0300 უძრავი ქონება, ინვესტიციები, ტურიზმი და სასტუმრო ბიზნესი, ანალიტიკა, მიმოხილვები, სიახლეები, აშშ, უძრავი ქონება — აშშ, ტურიზმი — აშშ, დიდი ბრიტანეთი, უძრავი ქონება — დიდი ბრიტანეთი, ტურიზმი — დიდი ბრიტანეთი, არაბთა გაერთიანებული საამიროები, უძრავი ქონება — არაბთა გაერთიანებული საამიროები, ტურიზმი — არაბთა გაერთიანებული საამიროები, საქართველო, უძრავი ქონება — საქართველო, ტურიზმი — საქართველო ბრენდირებული რეზიდენციები აღარ არის ექსკლუზიურად ლონდონის, ნიუ-იორკის, მაიამისა და დუბაის პროდუქტი. The Residence Report 2026/27-ის უახლესი მონაცემები კურორტებისკენ მკვეთრ გადახრას აჩვენებს: ათი წლის წინ მსხვილი ქალაქების გარეთ პროექტების 40%-ზე ნაკლები მდებარეობდა, დღეს კი ნახევარზე მეტი სანაპიროებზე, კუნძულებსა და მთებში შენდება. 2026 წლის ბოლოსთვის მსოფლიოში შესაძლოა დაახლოებით 1 088 branded residences კომპლექსი ფუნქციონირებდეს, ხოლო 2031 წლისთვის მათი რიცხვი 1 800-ს მიუახლოვდება. საქართველოსთვის ეს ტენდენცია განსაკუთრებით საინტერესოა: ტურისტული ნაკადი რეკორდულ მაჩვენებლებზე ნარჩუნდება, ბათუმის აპარტამენტების ბაზარი სწრაფად ფართოვდება, ხოლო უძრავი ქონების შეთავაზება საერთაშორისო სასტუმრო პროექტების შიგნით გაცილებით მცირე რჩება.

]]> EB-5 2026 წელს: რა ღირს აშშ-ის ინვესტორის ვიზა https://internationalinvestment.biz/ka/investments/8904-eb-5-2026-tsels-ra-ghirs-ashsh-investoris-viza.html https://internationalinvestment.biz/ka/investments/8904-eb-5-2026-tsels-ra-ghirs-ashsh-investoris-viza.html borodina Tue, 06 Oct 2026 13:50:26 +0300 ინვესტიციები, ბიზნესი, მიგრაცია, მიმოხილვები, აშშ აშშ-ის საინვესტიციო ვიზა EB-5 საშუალებას იძლევა მიიღოთ გრინ-ბარათი ამერიკის ეკონომიკაში დაბანდებული ინვესტიციების მეშვეობით. 2026 წელს მინიმალური კაპიტალი შეადგენს $800 000-ს ან $1,05 მლნ-ს პროექტის მიხედვით. 30 ნოემბრიდან პროგრამაზე სახელმწიფო გადასახადები საგრძნობლად გაიზრდება, ამიტომ EB-5-ის სრული ღირებულება მოიცავს არა მხოლოდ ინვესტიციებს, არამედ საიმიგრაციო სტატუსის გაფორმების ხარჯებსაც.

]]> iPhone-ის ინდექსი: სად არის სმარტფონები ყველაზე ძვირი და იაფი https://internationalinvestment.biz/ka/ratings/8899-iphone-is-indeqsi-sad-aris-smartfonebi-yvelaze-dzviri-da-iafi.html https://internationalinvestment.biz/ka/ratings/8899-iphone-is-indeqsi-sad-aris-smartfonebi-yvelaze-dzviri-da-iafi.html borodina Mon, 05 Oct 2026 12:55:46 +0300 რეიტინგები, მიმოხილვები, აშშ, კანადა, არაბთა გაერთიანებული საამიროები, შვეიცარია, ტაილანდი, ავსტრალია, ჩინეთი, ფილიპინები, თურქეთი, რუსეთი, ეგვიპტე სერვისმა iPhone Prices Info-მ 2026 წლის 1 ოქტომბერს Apple-ის სმარტფონების ფასების საერთაშორისო რეიტინგი განაახლა. კვლევაში 41 ქვეყანა შევიდა, შესადარებლად კი 256 GB მეხსიერების მქონე 18 Pro მოდელი გამოიყენეს. ეროვნულ ვალუტებში არსებული ფასები აშშ დოლარში გადაიყვანეს, რათა ყველაზე ძვირი და ხელმისაწვდომი ბაზრები გამოევლინათ.

]]> აშშ-ში იპოთეკა კვლავ 7%-ზე მეტად გაძვირდა https://internationalinvestment.biz/ka/usa/8861-ashsh-shi-ipoteka-kvlav-7-protsentze-metad-gadzvirda.html https://internationalinvestment.biz/ka/usa/8861-ashsh-shi-ipoteka-kvlav-7-protsentze-metad-gadzvirda.html Редактор Mon, 28 Sep 2026 09:00:32 +0300 აშშ, უძრავი ქონება — აშშ, უძრავი ქონება, სიახლეები, ანალიტიკა აშშ-ში იპოთეკის ღირებულება სექტემბერში მკვეთრად გაიზარდა: 30-წლიანი ფიქსირებული სესხის საშუალო სახელშეკრულებო განაკვეთმა 7,12%-ს მიაღწია, რაც 2024 წლის მაისის შემდეგ მაქსიმალური მაჩვენებელია. საცხოვრებლის შეძენისა და რეფინანსირების განაცხადების რაოდენობა შემცირდა, ხოლო ცვალებადგანაკვეთიანი სესხების წილი 10%-ს მიუახლოვდა. ნასესხები სახსრების გაძვირება ხდება იმ დროს, როდესაც გაყიდვები სუსტი რჩება, არსებული საცხოვრებლის მედიანური ფასი $429 ათასს აჭარბებს, ხოლო მიწოდება თანდათან იზრდება, თუმცა რეგიონებს შორის კვლავ საგრძნობლად განსხვავდება.

]]> საბინაო ბაზარზე ბუშტის რისკები 2026: UBS-ის ქალაქების რეიტინგი https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8866-sabinao-bazarze-bushtis-riskebi-2026-ubs-reitingi.html https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8866-sabinao-bazarze-bushtis-riskebi-2026-ubs-reitingi.html borodina Fri, 25 Sep 2026 10:37:25 +0300 უძრავი ქონება, ინვესტიციები, ანალიტიკა, კვლევები, რეიტინგები, შვეიცარია, იაპონია, პორტუგალია, ნიდერლანდები, სინგაპური, ესპანეთი, აშშ, ავსტრალია, გერმანია, კანადა, იტალია, დიდი ბრიტანეთი, არაბთა გაერთიანებული საამიროები, საფრანგეთი შვეიცარიულმა ბანკმა UBS-მა მსოფლიოს 23 მსხვილი ქალაქის საბინაო ბაზარზე ბუშტის რისკები შეაფასა. კვლევაში Global Real Estate Bubble Index 2026 გათვალისწინებულია დისბალანსი უძრავი ქონების ღირებულებას, შემოსავლებსა და საიჯარო განაკვეთებს შორის, ასევე დაკრედიტებისა და მშენებლობის ვითარება. მთლიანობაში რისკები ბოლო წლის განმავლობაში თითქმის არ შეცვლილა, თუმცა ცალკეულ ბაზრებს შორის სხვაობა იზრდება.

]]> ჩიკაგოში Aon Center $195 მილიონად შეფასდა https://internationalinvestment.biz/ka/usa/8860-chikagoshi-aon-center-195-milionad-shepasda.html https://internationalinvestment.biz/ka/usa/8860-chikagoshi-aon-center-195-milionad-shepasda.html Редактор Thu, 24 Sep 2026 14:00:41 +0300 აშშ, უძრავი ქონება — აშშ, სიახლეები, ინვესტიციები, ანალიტიკა, ბიზნესი ჩიკაგოს ერთ-ერთი ყველაზე ცნობილი ცათამბჯენი აშშ-ის უმსხვილეს პრობლემურ საოფისე აქტივებს შორის აღმოჩნდა. Aon Center 2026 წლის მაისში $195 მილიონად შეაფასეს, $536 მილიონის იპოთეკური სესხი ივლისისთვის გადატანილი ვადის გასვლის შემდეგაც არ დაფარულა, ხოლო მფლობელის მოთხოვნა კიდევ ერთი სამწლიანი გადავადების შესახებ უარყვეს. კოშკის ისტორია ნათლად აჩვენებს, თუ როგორ გადადის ამერიკული ოფისების კრიზისი მაღალი ვაკანტურობიდან კრედიტორებისა და სავალო ფასიანი ქაღალდების მფლობელების დანაკარგებში.

]]> UBS: უძრავი ქონება სტაბილურდება, AI კი ინფრასტრუქტურულ ინვესტიციებს ცვლის https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8828-ubs-udzravi-koneba-stabilurdeba-ai-infrastrukturas-tsvlis.html https://internationalinvestment.biz/ka/real-estate/8828-ubs-udzravi-koneba-stabilurdeba-ai-infrastrukturas-tsvlis.html Редактор Fri, 18 Sep 2026 15:03:33 +0300 უძრავი ქონება, სიახლეები, ანალიტიკა, მიმოხილვები, აშშ, უძრავი ქონება — აშშ, ბიზნესი კომერციული უძრავი ქონების გლობალურმა ბაზარმა 2026 წლის მეორე კვარტალში აღდგენის ნიშნები შეინარჩუნა, თუმცა ზრდა არათანაბარი რჩება. ინვესტიციების გლობალური მოცულობა სეზონური კორექტირების შემდეგ პირველ კვარტალთან შედარებით შემცირდა, თუმცა გასული წლის მაჩვენებელზე 18%-ით მაღალი აღმოჩნდა. აშშ-ში ინსტიტუციური უძრავი ქონების ღირებულება კვარტალში მხოლოდ 0,1%-ით გაიზარდა, ხოლო დიდ ბრიტანეთში 0,3%-ით შემცირდა. გაცილებით სწრაფად იცვლება ინფრასტრუქტურული ბაზარი: ხელოვნურ ინტელექტზე გაწეული ხარჯები ზრდის მოთხოვნას მონაცემთა დამუშავების ცენტრებზე, ელექტროსადგურებსა და ქსელებზე, ხოლო მონაცემთა ცენტრებთან დაკავშირებული გლობალური გარიგებების ღირებულება 2023–2025 წლებში ოთხჯერ მეტად გაიზარდა.

]]> იმიგრაციის შემცირება აშშ-ის „მზის სარტყელს“ ცვლის https://internationalinvestment.biz/ka/usa/8811-imigraciis-shemchireba-ashsh-is-mzis-sartkels-cvlis.html https://internationalinvestment.biz/ka/usa/8811-imigraciis-shemchireba-ashsh-is-mzis-sartkels-cvlis.html Редактор Tue, 15 Sep 2026 13:34:23 +0300 აშშ, მიგრაცია, სიახლეები, ანალიტიკა, უძრავი ქონება, უძრავი ქონება — აშშ, ბიზნესი აშშ-ის „მზის სარტყლის“ (Sun Belt) ეკონომიკური მოდელი, რომელიც მოსახლეობის სწრაფ ზრდას, მშენებლობასა და სამომხმარებლო მოთხოვნას ეფუძნებოდა, ახალ შეზღუდვას აწყდება. საზღვარგარეთიდან მოსახლეობის შემოდინება მკვეთრად შემცირდა, პარალელურად კი ამერიკელების გადასვლა ტეხასისა და ფლორიდის ცალკეულ ქალაქებში შენელდა. საცხოვრებელი უძრავი ქონების ბაზრისთვის ეს ნიშნავს ნაკლებ ახალ მოიჯარესა და მყიდველს სწორედ იმ მომენტში, როდესაც სამშენებლო ბუმის შემდეგ ბაზარზე სახლებისა და ბინების დიდი მიწოდება გამოდის. Bloomberg დემოგრაფიული ტრაექტორიის ცვლილებას სამხრეთ შტატების ეკონომიკის უფრო ფართო გაგრილებას უკავშირებს, თუმცა მიგრაცია მიმდინარე პროცესების მხოლოდ ერთ-ერთ მიზეზად რჩება.

]]> აშშ-მა 50 ქვეყნის ტურისტებისთვის $20 000-მდე გირაო დააწესა https://internationalinvestment.biz/ka/tourism/8783-ashsh-ma-50-kveknis-turististvis-girao-daatsesa.html https://internationalinvestment.biz/ka/tourism/8783-ashsh-ma-50-kveknis-turististvis-girao-daatsesa.html borodina Wed, 09 Sep 2026 13:41:00 +0300 ტურიზმი და სასტუმრო ბიზნესი, მიგრაცია, სიახლეები, მიმოხილვები, აშშ, ტურიზმი — აშშ 2026 წლის 3 აგვისტოდან 50 ქვეყნის მოქალაქისთვის აშშ-ის ტურისტული და საქმიანი ვიზების გაფორმებისას გირაოს მუდმივი პროგრამა მოქმედებს. თანხა კონსულის გადაწყვეტილების მიხედვით $10 000-დან $20 000-მდე მერყეობს, იუწყება სახელმწიფო დეპარტამენტი.

]]>