ТОП-10 наиболее безопасных для инвестиций стран мира

Австралия и США являются самыми безопасными странами для инвестиций, а Венесуэла находится на дне рейтинга, составленного аналитической группой Scope Investor Services. Исследование охватило 52 инвестиционно привлекательные страны мира. Однако далеко не во всех из них инвестиции безопасны.

Безопасность инвестиций в Австралии и в США эксперты оценили на уроне 78 баллов из 100. Совсем немного уступают лидерам Нидерланды и Германия, оцененные на 77 баллов. Швейцария и Великобритания имеют по 76 баллов, Новая Зеландия, Канада и Норвегия – по 75 баллов, а замыкает десятку самых безопасных рынков Швеция с результатом 73 балла.

Страны оценивались по пяти критериям, одним из которых стал рынок недвижимости. Общий рейтинг был составлен по совокупности критериев, однако в каждом из них также имеются свои лидеры и аутсайдеры. Так, в сегменте недвижимости составители топа считают самыми безопасными инвестиции в США, которые оценены на уровне 91 балл.

За Соединенными Штатами следуют рынки недвижимости Австралии и Великобритании, безопасность инвестиций в которые оценена на уровне 84 баллов. На четвертом месте находится Канада (79 баллов), а замыкает пятерку лидеров Германия с результатом 74 балла. Однако некоторые из этих рынков недвижимости частично закрыты для иностранных инвесторов.

Так, с 2016 года в Австралии на иностранных покупателей жилья увеличена налоговая нагрузка на покупки, повышен до 8% гербовый сбор, введены ежегодные сборы, а Центральный банк ограничил четыре крупнейших банка в выдаче ипотеки иностранцам, напоминает International Investment.

В Великобритании введен 15-процентный налог на покупку недвижимости через компании иностранцами, которые хотят остаться анонимными. А летом 2018 года правительство заявило об ужесточении контроля над отмыванием денег иностранными покупателями жилья – вплоть до тюремного заключения, что отпугнуло зарубежных инвесторов от рынка недвижимости этой страны.

Самыми небезопасными для инвестиций странами составители рейтинга назвали Турцию с Бразилией, которые оценены в 42 балла, Болгарию, Индию и Россию (по 41 баллу), Перу (40 баллов), Колумбию (39), Вьетнам (37), Аргентину (36) и опустившую на дно топа Венесуэлу с беспросветным показателем в 24 балла.

Самыми ненадежными рынками недвижимости в мире названы Колумбия (36 баллов), Перу (33 балла), Болгария (21 балл), Аргентина (20 баллов) и Венесуэла (15 баллов). В компании неблагополучных латиноамериканских государств член Евросоюза Болгария оказалась, в том числе, из-за того, что в последние годы многие иностранные покупатели жилья в этой стране стали жертвами мошенников-застройщиков и коррумпированных властей.