English  Русский

Во сколько обойдется содержание недвижимости в Италии



Содержание недвижимости в Италии: налоги, обслуживание, коммунальные услуги, управляющая компания, страховка и другие расходы.

Квартира или дом на побережье Италии – это ли не недвижимость мечты? Но вот цена вопроса владения не ограничится лишь стоимостью самого объекта. Давайте разберемся какой свободной суммой нужно располагать ежегодно, чтобы оплачивать его содержание.

Налоговое бремя



Муниципальный налог на недвижимость

Ежегодно в качестве налога на недвижимость придется выплачивать от 0,4 до 0,7 процентов от кадастровой стоимости недвижимости. Для каждого объекта величина этого налога рассчитывается в индивидуальном порядке. На итоговую сумму налогового сбора, начисляющуюся к оплате местным муниципалитетом, будет влиять статус территории, на которой расположен объект.

Налог на вывоз и переработку мусора

За вывоз и переработку мусора придется оплатить около 100 евро. Этот налог рассчитывают из таких данных, как величина площади объекта и объемов вывозимого мусора.

Муниципальный налог на содержание дорог, уличного освещения

Этот налог рассчитывают на основе кадастровой стоимости объекта. Обычно его ставка не превышает уровня в 10,6 процентов. Этот налог оплачивается в течение года четырьмя равными частями или единожды, до 16 числа июня месяца.

Налог на прирост капитала

Если Вы собрались продать недвижимость, не выждав пяти лет с момента покупки, то вырученные от продажи средства будут облагаться двадцатипроцентным налогом.

Кондоминиум

Взносов в кондоминиум также не избежать. А вот величина их может быть в весьма большом разбросе – от 200 евро и вплоть до 5 тысяч евро в год за квартиру. Владельцам вилл же нужно рассчитывать на сумму от 1200 евро и до 6 тысяч евро ежегодно. Какой именно будет сумма взносов зависит от места, где расположен дом и от его качества. Что же касается таких дополнительных и приятных опций, как наличие консьержа, бассейна и других, то благодаря их наличию цена еще сильнее возрастет.

Коммунальные платежи



Что касается оплаты за коммунальные услуги, то их стоимость очень сильно разнится в зависимости от региона. Кроме того, тарифы разнятся и в зависимости от времени суток. За квартиру сумма коммунальных платежей может составить от 200 до 5 тысяч евро в год. За виллу – от 1200 до 6000 тысяч евро.

Тарифы на коммунальные платежи приблизительно равны следующим величинам:
электричество – от 0,2 до 0,3 евро за кВт ч
вода – около 15-20 евро в месяц
газ обойдется в сумму от 30 до 50 евро ежемесячно.
Конечно же, все платежи начисляются по счетчикам.

Страхование



Страхование недвижимого объекта является обязательной статьей расходов. Ежегодно на нее придется тратить от одного до двух процентов от стоимости объекта. Сумма оплаты может колебаться довольно ощутимо – начальная планка находится где-то в диапазоне 300 евро в год и может доходить вплоть до 2 тысяч.

Читайте также: во сколько обойдется содержание недвижимости в Болгарии
Поделиться в Facebook