Прошедший год для Франции стал рекордным по объему продаж недвижимости

Профессиональное сообщество отмечает рекордное повышение спроса на недвижимость, в 2017 году количество совершенных сделок по продажам достигло 950 тысяч

Впервые с 2011 года на рынке жилья Франции наблюдается беспрецедентная активность. Но если в 2011 году было продано около 850 000 объектов недвижимости, то в прошедшем 2017 году численность совершенных сделок составила более 950 000.

По данным Палаты экспертов по оценке имущества Франции FNAIM, объединяющей более 280 специалистов этой отрасли, за последние 3 года продажи выросли на 42%, а за последние 10лет – на 22%.

Как отмечают эксперты, рост продаж сильно зависит от географического расположения населенного пункта. Наибольшим спросом в 2017 году пользовалось жилье в департаменте Эндр и Луара – рост продаж здесь составил 23%, тогда как в Арденнах количество совершенных сделок увеличилось лишь на 8%.

Как сообщает агентство недвижимости Франции «Meilleursagents», около 32% сделок совершили клиенты, впервые покупающие жилье. Еще 40% покупок приходится на долю уже имеющих недвижимость собственников. Такая тенденция, по мнению аналитиков, свидетельствует о высокой покупательской способности граждан и доступности жилья. Благоприятные условия на рынке недвижимости создаются низкими процентными ставками по ипотеке и доступностью беспроцентных кредитов для впервые покупающих жилье граждан. В целом же средние процентные ставки порядка 1,57% в год и регулируемые процентные кредиты были широко доступны для всех категорий покупателей.

Что касается динамики цен на рынке недвижимости Франции в 2017 году, то решающее значение приобретало местоположение жилого объекта. Так, стоимость жилья в ряде крупных городов росла, в том время как недвижимость в небольших населенных пунктах и сельской местности либо оставалась на прежнем ценовом уровне, либо незначительно дешевела.



В целом по стране цена недвижимости в 2017 году увеличилась. Но здесь данные крупнейших игроков на рынке жилья значительно отличаются. FNAIM указывает рост средней цены на 4,2%, в то время как сеть риэлтерских агентств «Сentury 21» озвучивает иные цифры увеличения цен на квартиры – 1,2%. Нотариусы, которые еще не опубликовали официальный ежегодный обзор, заявляют, что по их данным, на сентябрь 2017 года увеличение стоимости недвижимости произошло на уровне 2,8%.



International Investment