читайте также
Евросоюз смягчил условия для трудоустройства иностранцев
Аренда элитных квартир стала самой популярной на Пхукете. Лидируют россияне
Израиль вводит электронное разрешение на въезд для иностранцев
Рост цен на аренду жилья в Европе замедлился
Что дает покупка недвижимости в Греции
Евросоюз ужесточил правила предоставления убежища
Новый рейтинг городов мира с самым быстрым ростом цен на недвижимость в 2017 году
Лидером роста цен на недвижимость среди крупных городов мира является Берлин
Стоимость жилья в ключевых городах мира увеличилась на 4,5% в 2017 году. Годом ранее этот показатель составлял 7%. То есть, основные городские рынки замедлились, и лишь Берлин преодолел 20-процентную планку роста с результатом 20,5%. Такие данные обнародовала международная консалтинговая компания Knight Frank.
Второй по величине рост зафиксирован в турецком Измире, где цены выросли на 18,5%. Далее следуют Рейкьявик (16,6%), Ванкувер (16%), Будапешт (15,5%), Гонконг (14,8%), Гамбург (14,1%), Мюнхен (13,8%), а замыкают десятку лидеров роста Роттердам и Франкфурт (по 13,4%).
Крупнейшие китайские города в среднем продемонстрировали спад на 1,6%, что дало повод говорить о достижении рынком недвижимости Китая своего промежуточного потолка. Чунцин теперь является лидером роста цен на материковом Китае. Лидеры прежних лет – Шэньчжэнь и Пекин – демонстрируют падение темпов роста, причем в столице Китая в 2017 году цены даже незначительно снизились – на 0,2%.
Читайте также: МВФ обеспокоен ростом цен на недвижимость в мире
Как отмечают эксперты International Investment, кроме стабильной экономики и стабильно высокого интереса со стороны инвесторов, факторами роста цен также являются рост населения, низкие ипотечные ставки и низкий уровень безработицы. Особая ситуация в Китае, где власти отказываются от различных бюджетных стимулов, переходя к свободному рынку.
В городах Соединенных Штатов в 2017 году средний рост составил 6,3%, несмотря на увеличение кредитных ставок в этой стране. В Сиэтле и Сан-Франциско зафиксирован самый высокий рост цен – на 12,7% и 9,3% соответственно.
Ванкувер поднялся с 21-го на четвертое место среди 150 деловых центров мира, охваченных исследованием. Здесь возник новый рыночный фактор – 15-процентный налог, взимаемый с иностранных покупателей.
На одном из основных мировых рынков недвижимости – британском – лидером роста является Эдинбург, где цены выросли на 10,3%. Далее следуют Глазго (8,8%), Бирмингем (6,9%), Ноттингем (6,8%) и Бристоль (6,4%). В Лондоне цены выросли за год всего на 2%.
Читайте также: ТОП-10 самых крупных экономик мира 2018 года
В нижней части индекса KF находятся Дубай с падением на уровне 3,8%, Рио-де-Жанейро (–4,4%), Палермо (–4,6%), Киев (–5,1%), Геня (–6,2%), Дарвин (–6,3%), Дели (–7,2%), Турин (–8,3%), Лима (–8,4%), а наибольшее падение произошло в Абу-Даби – на 9,1%.
Напомним, что недавно аналитики британской исследовательской компании Savills составили свой рейтинг городов мира с самым быстрым ростом цен на недвижимость. Результаты их исследования существенно отличаются от рейтинга KF. Например, тройка лидеров топа от KF – Берлин, Измир и Рейкьявик – вообще не вошли в десятку самых быстрорастущих рынков по версии Savills.
Составители рейтинга Savills отметили, что они исследовали лишь 35 ведущих городов (Knight Frank охватил 150 городов). Этим можно объяснить отсутствие в топе Измира и Рейкьявика, но непопадание в рейтинг Берлина остается необъяснимым и говорит о том, что подобные исследования не могут служить исчерпывающей информацией для принятия решения о покупке или продаже недвижимости.
Читайте также: Инвестиции в зарубежную недвижимость: как правильно рассчитать доходы от сдачи квартиры/дома в аренду?
International Investment
Подсказки: недвижимость в мире, недвижимость аналитика