Во Франции растет количество иностранных покупателей жилья

Фото: Marinetours

Наиболее активны на французском рынке недвижимости британцы, а в Париже – американцы

Рост количества иностранных покупателей жилья во Франции в 2017 году составил 2% в сравнении с предыдущим годом. Объем продаж жилой недвижимости иностранцам составил €5,29 млрд. В денежном выражении рост продаж жилья нерезидентам составил €20 млн. (€5,27 млрд. в 2016 году). Такие данные приводит BNP Paribas.

Среди иностранцев наибольшая доля покупок приходится на граждан Великобритании – около 20%. Британцы остаются самой большой группой домовладельцев-нерезидентов даже несмотря на уменьшение количества сделок с их участием на 18% за год. Это объясняется, в частности, тем, что под влиянием Brexit британцы натурализуются во Франции. Количество британских покупателей, которые перебрались на постоянное место жительства в этой стране, выросло в 2017 году на 17%.


Как ожидается, рынок покупателей-нерезидентов во Франции будет расти. Франция остается привлекательной для инвесторов из-за ее ряда преимуществ, таких как региональное разнообразие рынка, адекватная законодательная база и низкие процентные ставки, сообщает издание International Investment, прогнозируя дальнейший рост цен на французскую недвижимость, по крайней мере, в Париже, на побережье и в горнолыжных курортах.

Вторая по величине группа покупателей-нерезидентов – граждане Бельгии с 18,4% от общего количества покупок жилья иностранцами в 2017 году и ростом на 21%. За ними следуют швейцарцы (8,1% покупок), немцы (7%), итальянцы и голландцы (по 5,5%), а также граждане США (3%).


Наибольшее количество купленного британцами жилья находится в историческом регионе Рона-Альпы – 15,4% от общего количества приобретенных объектов, Далее следует Аквитания (13%) и Лимузен (10,7%). В денежном выражении наибольшая общая стоимость купленных британцами объектов недвижимости приходится на регион Прованс-Альпы-Лазурный берег (PACA) – €741 тыс., затем на Иль-де-Франс (€526 тыс.) и на Рону-Альпы (€439 тыс.).

Однако при этом количество купленных иностранцами объектов недвижимости в регионе PACA снизилось в 2017 году на 11%. Среди лидеров падения популярности у иностранцев рынки недвижимости Бретани (снижение на 10%) и Рона-Альпы (–8%). Вырос интерес иностранцев к жилью в Иль-де-Франс (на 3% больше покупок) и в Аквитании (+6%).


54% продаж зарубежным покупателям жилья в Иль-де-Франс приходится Париже, где средняя стоимость покупки недвижимости иностранцами составила €819 тыс., что значительно больше, чем в среднем по региону. На столичном рынке лидерами среди иностранных покупателей жилья стали граждане США, которые инвестировали в Париж в 2017 году около €1 млрд.

International Investment