Правительство Ирландии предпримет меры по снижению цен на недвижимость

Фото: Heinz Bunse, Flickr.com

На прошедшем в Ирландии мероприятии бизнес-сообщества Ibec , посвященном экономическим и трудовым проблемам страны, эксперты рынка жилой недвижимости выразили мнение о том, что, не смотря на серьезные попытки правительства решить проблему дороговизны жилья, ситуация остается очень напряженной. Аналитики полагают, что это одна из основных причин кризиса в стране.

Эксперты говорят, что основная ошибка заключается в частности в некорректности методики, при которой подключения к электрическим сетям используются для учета новых домов, но при этом не позволяют подключаться к сети. Еще одним фактором, препятствующим преодолению кризиса, является то, что продаваемые земли были значительно переоценены и их реальная стоимость на самом деле гораздо более низкая.
Кроме того, со стороны правительства Ирландии ранее были необоснованные опасения, что строители каким-то образом сбегут с деньгами и поэтому дело дошло до снижения НДС на строительство с 13,5% до 9%. Но реалии таковы, что именно на покупателя ложатся дополнительные расходы, а строители продолжают получать прибыль.

По причине дороговизны недвижимости очень много людей были вынуждены продолжать арендовать жилье, а это в свою очередь, не оставляло шансов сэкономить деньги для покупки собственного дома. Эксперты говорят, что если правительство не сможет справиться со стоимостью недвижимости, то скоро станет невозможно справиться и с предложением.

Специалисты ирландского сектора недвижимости также отмечают отсутствие на рынке жилья с надлежащими параметрами, востребованными у нового типа рабочей силы, и это тоже мешает развитию региона. На данный момент застройщиками основное внимание уделяется созданию домов с пятью спальнями, при этом фиксируется недостаток домов с двумя спальнями для проживания молодых семей и приезжающих работников. Мониторинг рынка недвижимости показывает, что среднее число проживающих в одном домохозяйстве в Корке составляет 2,8 человека, поэтому застройщикам не стоит делать ставку на пятикомнатное жилье.

По мнению экспертов, Корк является ярким примером необходимости прогнозирования и инвестиций в рамках четырех столпов кампании Ibec – в области жилья, инфраструктуры, планирования и устойчивости. Для того чтобы местный рынок недвижимости был в достаточной степени приспособлен для решения проблем, связанных с ростом населения, необходимо принять ряд мер. В частности специалисты отмечают важность увеличения количества предложения доступного жилья, создания надлежащей инфраструктуры и перестройки подходов к планированию и внедрению устойчивости развития рынка недвижимости.




International Investment