English   Русский  

Количество пустых домов во Франции растет

Количество пустых домов во Франции растет

Фото: patrick janicek, flickr.com

Ежегодно во Франции возводится большое количество новых домов, это приводит к тому, что объем жилищного фонда в стране растет более быстрыми темпами, чем численность населения. В результате этого растет число пустующих объектов недвижимости.


В недавнем исследовании Национального института статистики Франции, выяснилось, что в период между 2010 и 2015 год строилось ежегодно в среднем в 374 000 новых домов. В частности 290 000 домов были построены с 1990 по 1999 год, и 364 000 в период между 1999 и 2010 годом. Кроме того, ежегодно росло количество объектов недвижимости, предназначенных для домов отдыха и зданий для профессиональной эксплуатации - около 41 000 новых домов.

Это примерно в два раза превышает размер ежегодной программы жилищного строительства Соединенного Королевства. Это также более чем в два раза превышает ежегодные темпы прироста населения Франции – за тот же период население Франции ежегодно росло на 0,5%, в то время как количество новых построенных домов увеличилось на 1,1%.

Аналитики Статистического института утверждают, что для удовлетворения потребностей растущего населения Франции, число новых домов должно увеличиваться примерно на 140 000 в год. Кроме того, необходимо еще 105 000 дополнительных домов для размещения растущего числа мелких домашних хозяйств, возникших в результате разводов, увеличения количества одиноких людей, числа семей с одним родителем, а также с увеличением продолжительности жизни.

Это означало, что ежегодно в период с 2010 по 2015 год количество вакантных жилищ увеличивалось примерно на 87 000 единиц – это 23% от общего числа новых домов, возведенных за этот период.

Численность свободных жилых помещений растет еще более быстрыми темпами. Их число увеличивалось в среднем на 3,4% в год в период с 2010 по 2015 год, что в 2,5 раза выше, чем в период с 1999 по 2010 год, и в 6 раз выше, чем в период с 1990 по 1999 год.

В результате в 2015 году свободными оказались 2,8 млн. единиц жилья, что составляет 8,0% жилищного фонда страны. Доля свободного жилья на рынке недвижимости неуклонно росла с конца 1990-х годов – в 1999 году его доля составляла 6,9%, а в 2010 году его было уже 7,2%. На сегодняшний день количество пустующих площадей во многих районах Франции таково, что это нельзя объяснить нормальной работой рынка. В 17% коммун более 20% жилого фонда пустует.

В то же время опубликованные данные по Великобритании показывают, что в Англии сейчас насчитывается около 600 000 пустых домов, из которых около 200 000 являются свободными долгое время.

Наибольшее количество пустующих квартир – Центр, Центральный массив и Гранд-Эст, кроме того значительное число пустой недвижимости находятся также в Нормандии и Бретани. Если детализировать статистику до муниципального уровня, высокие показатели пустующего жилья можно обнаружить в большинстве районов Франции.

При этом по информации благотворительных организаций около 3 миллионов французских семей живут в неудовлетворительных жилищных условиях. Во многих случаях причиной этого является плохое состояние недвижимости, которую ремонтируют, тогда как на самом деле ее пора сносить.




International Investment