Стоимость жилья в Нидерландах достигла рекорда

На фоне сокращения рынка, цены растут – средняя продажная стоимость дома в Нидерландах достигла рекордного показателя в €288 000 во II квартале 2018 года.

Как заявила голландская ассоциация агентов по недвижимости NVM , новый максимум был вызван нехваткой домов для продажи. Эксперты ожидают, что в связи с этим цены на жилье увеличатся еще на 8%, достигнув 10% роста по итогам текущего года. Они прогнозируют, что средние цены на жилье будут начинаться с €300 000 в начале следующего года.

При этом аналитики отмечают, что существуют резкие региональные различия в стоимости жилья в Нидерландах. Рынок в Гааге, Амстердаме, Алмере, Гронингене и их зеленых пригородах оценивается, как «перегретый», а в менее плотно населенных регионах определение состояния рынка меняется на «расслабленный».

В Амстердаме, где уже несколько кварталов подряд наблюдается безудержный рост, цены подскочили еще на 19% во II квартале текущего года. Цены в Гааге и Тилбурге были на 18% выше по сравнению с аналогичным периодом 2017 года.

При этом показатели продаж снизились – общие показатели продаж во II квартале 2018 года были на 7%-10% ниже, чем в прошлом году. Изменилась также модель поведения покупателей – не желая оставаться в своих нынешних стесненных жилищах, до 70% людей сначала покупают новый дом, прежде чем выставить свое нынешнее жилье на продажу.

Между тем, согласно новым данным Статистического управления Нидерландов, цены на жилье в стране выросли на 9,3% в I квартале 2018 года. Это почти в два раза выше, чем средний прирост цен в других странах Европы. Эксперты говорят, что цена на новые дома в I квартале текущего года выросла на 11,2%, в то время как стоимость вторичного жилья выросла на 9%.



International Investment