читайте также
Евросоюз смягчил условия для трудоустройства иностранцев
Аренда элитных квартир стала самой популярной на Пхукете. Лидируют россияне
Израиль вводит электронное разрешение на въезд для иностранцев
Рост цен на аренду жилья в Европе замедлился
Что дает покупка недвижимости в Греции
Евросоюз ужесточил правила предоставления убежища
Рынок недвижимости привлек в Дубай более 3 млрд. долларов в 2018 году
Фото: Wikipedia
Несмотря на затяжной кризис, за восемь месяцев в эмирате построены 14 тысяч единиц жилья
С начала 2018 года в Дубае завершено 47 крупных жилищно-строительных проектов, что в общей сложности составляет 14 000 единиц жилья. Введено в эксплуатацию 364 жилых комплексов на 10 000 квартир (апартаментов), а также 2258 таунхаусов и 1575 вилл. Такие данные обнародовал Дубайский земельный департамент (DLD).
Рыночные показатели обнадеживают, особенно в свете своевременного завершения проектов. Цены на недвижимость в ОАЭ в целом, и в Дубае в частности, снижаются уже несколько лет. Но возросшая активность иностранных покупателей говорит о том, что инвесторы видят дно рынка. Это значит, что если инвесторские ожидания оправдаются, цены стабилизируются, и уровень риска инвестиций в Дубай снизится.
Рыночные показатели обнадеживают, особенно в свете своевременного завершения проектов. Цены на недвижимость в ОАЭ в целом, и в Дубае в частности, снижаются уже несколько лет. Но возросшая активность иностранных покупателей говорит о том, что инвесторы видят дно рынка. Это значит, что если инвесторские ожидания оправдаются, цены стабилизируются, и уровень риска инвестиций в Дубай снизится.
Читайте также: ОАЭ снимают ограничения для иностранных инвесторов
Максимальный рыночный спад – это лучшее время покупки. Конечно, при наличии оптимистических перспектив. Такие перспективы инвесторы видят. Об этом косвенно свидетельствует то, что доля иностранцев среди покупателей недвижимости в Эмиратах начала стремительно расти и приближается к 50%, пишет International Investment.
Залогом возрождения рынка стала отмена запрета на покупку иностранными гражданами недвижимости в Дубае. Ранее такие покупки оформлялись лишь как долгосрочная аренда. Либерализация рынка недвижимости оживила его, а оптимизм инвесторов связан с проведением в Дубае Всемирной выставки Expo-2020, которая, как ожидается, станет отправной точной нового подъема дубайской экономики.
Залогом возрождения рынка стала отмена запрета на покупку иностранными гражданами недвижимости в Дубае. Ранее такие покупки оформлялись лишь как долгосрочная аренда. Либерализация рынка недвижимости оживила его, а оптимизм инвесторов связан с проведением в Дубае Всемирной выставки Expo-2020, которая, как ожидается, станет отправной точной нового подъема дубайской экономики.
Читайте также: Туристический сектор Дубая в 2017 году обеспечил 4,6% ВВП
Только за первые восемь месяцев 2018 года около 1000 инвесторов заключили приблизительно 900 сделок купли-продажи жилья в Дубае. Общая стоимость транзакций составила 12 млрд. дирхамов ($3,24 млрд.). Ценовой тренд в Дубае все еще остается ниспадающим, но на волне оптимистических настроений это лишь привлекает к рынку недвижимости эмирата дополнительное внимание инвесторов, большинство которые все еще занимает выжидательную позицию, чтобы убедиться, что ближневосточный рынок действительно уперся в дно.
Наконец, в последние годы в Дубае объемы начинающегося строительства стабильно снижались. На рынок выходили только проекты, начатые еще до экономического кризиса на Ближнем Востоке, когда в ОАЭ наблюдался строительный бум. Излишек предложения при резко упавшем спросе и демпинг застройщиков, торопившихся продать активы, чтобы высвободить хотя бы часть капитала с кризисного рынка, стремительно снижали цены на недвижимость. Теперь этот фактор постепенно сходит на нет.
Наконец, в последние годы в Дубае объемы начинающегося строительства стабильно снижались. На рынок выходили только проекты, начатые еще до экономического кризиса на Ближнем Востоке, когда в ОАЭ наблюдался строительный бум. Излишек предложения при резко упавшем спросе и демпинг застройщиков, торопившихся продать активы, чтобы высвободить хотя бы часть капитала с кризисного рынка, стремительно снижали цены на недвижимость. Теперь этот фактор постепенно сходит на нет.
Читайте также: ОАЭ заняли 1 место в рейтинге мировых стран по эффективности государственных расходов
International Investment
Подсказки: недвижимость Дубай, недвижимость ОАЭ