English  Русский

Обложили: за второе жилье во Франции придется платить повышенный налог

Обложили: за второе жилье во Франции придется платить повышенный налог

Фото: booking


Зато владельцев лишь одного объекта недвижимости от налогов скоро освободят

Как сообщали эксперты International Investment президент Франции Эммануэль Макрон решил сдержать предвыборное обещание и отменить налоги на жилье для 80% домохозяйств. Решение об отмене сейчас на рассмотрении у правительства, открытым остался вопрос с финансирование этой инициативы.

Речь шла о двух ставках налога на собственность, доходы от которых составляют €20 миллиардов в год. Процесс отмены планируют начать в этом году с упразднения сборов для 30% домохозяйств, у которых доход меньше минимального. А к 2022 налог собираются отменить для всех домохозяйств.

Тогда у экспертов рынка возник здравый вопрос: что будет с собственниками второго жилья? И предрекали увеличение налога на вторую недвижимость.

Прогнозы сбылись. Так как бюджет необходимо пополнять, налог на второе жилье не только сохранится, его ставка вырастет.

Надбавка за так называемое вторичное жилье существует с 2015 года. Согласно закону, местные советы сами выбирают, начислять ли эту надбавку. И все больше советов делает это.

Первоначально, когда надбавку только ввели в 2015 году, допустимое процентное увеличение составляло 20%. С 2017 года закон разрешает советам увеличивать налог между 5% и 60%. Надбавку вправе начислять только те советы, которые расположены в населенном пункте с населением более 50 тысяч и «где наблюдается заметный дисбаланс между спросом и предложением». Под эти критерии подходит 1151 коммуна и 28 агломераций: Аяччо, Анси, Арль, Бастия, Байонна, Бове, Бордо, Драгиньян, Фрежюс, Женева-Аннемассе, Гренобль, Ла-Рошель, Ла-Тест-де-Бух-Аркашон, Лилль, Лион, Марсель-Экс Сен-Назер, Сет, Страсбург, Тонон-ле-Бен, Тулон и Тулуза.

Основная цель налога – уменьшить рост предложений жилья через платформы Airbnb, Abritel и HomeAway. Поэтому дома, которые сдаются в долгосрочную аренду на год и более не подлежат этому налогу. Абсурдность состоит в том, что владельцы домов для отдыха должны жертвовать собственным использованием жилья, чтобы не платить этот налог.

207 советов уже решили начислять надбавку, но большинство приняли решение взимать только 20% дополнительной ставки, хотя некоторые и увеличили ставку до 60%, это такие советы, как Сен-Назер, Бидар, Юстаритс,Гайяр, Сен-Жюльен-ан-Женевуа, Париж, Баньоле, Монтерей-су-Буа, Ферни-Вольтер, Сен-Жени-Пуйи, Колонг-су-Сальве (с 2018), Муан-Сарту, Гетари, Сен-Серге, Ницца.

На ведомственном уровне самое большое число надбавок начислено в Приморских Альпах, Верхней Савойн и Атлантических Пиренеях.

В дополнение к налогообложению жилья, владельцы недвижимости также облагаются налогом foncière, налогом, взимаемым ведомственными советами. Никакой надбавки не применяется к этому налогу, хотя возможно ее введут, если правительство продолжит полную отмену налога на жилье по всем объектам недвижимости.




International Investment
Поделиться в Facebook