читайте также
Евросоюз смягчил условия для трудоустройства иностранцев
Аренда элитных квартир стала самой популярной на Пхукете. Лидируют россияне
Израиль вводит электронное разрешение на въезд для иностранцев
Рост цен на аренду жилья в Европе замедлился
Что дает покупка недвижимости в Греции
Евросоюз ужесточил правила предоставления убежища
Обложили: за второе жилье во Франции придется платить повышенный налог
Фото: booking
Зато владельцев лишь одного объекта недвижимости от налогов скоро освободят
Как сообщали эксперты International Investment президент Франции Эммануэль Макрон решил сдержать предвыборное обещание и отменить налоги на жилье для 80% домохозяйств. Решение об отмене сейчас на рассмотрении у правительства, открытым остался вопрос с финансирование этой инициативы.
Речь шла о двух ставках налога на собственность, доходы от которых составляют €20 миллиардов в год. Процесс отмены планируют начать в этом году с упразднения сборов для 30% домохозяйств, у которых доход меньше минимального. А к 2022 налог собираются отменить для всех домохозяйств.
Тогда у экспертов рынка возник здравый вопрос: что будет с собственниками второго жилья? И предрекали увеличение налога на вторую недвижимость.
Прогнозы сбылись. Так как бюджет необходимо пополнять, налог на второе жилье не только сохранится, его ставка вырастет.
Надбавка за так называемое вторичное жилье существует с 2015 года. Согласно закону, местные советы сами выбирают, начислять ли эту надбавку. И все больше советов делает это.
Первоначально, когда надбавку только ввели в 2015 году, допустимое процентное увеличение составляло 20%. С 2017 года закон разрешает советам увеличивать налог между 5% и 60%. Надбавку вправе начислять только те советы, которые расположены в населенном пункте с населением более 50 тысяч и «где наблюдается заметный дисбаланс между спросом и предложением». Под эти критерии подходит 1151 коммуна и 28 агломераций: Аяччо, Анси, Арль, Бастия, Байонна, Бове, Бордо, Драгиньян, Фрежюс, Женева-Аннемассе, Гренобль, Ла-Рошель, Ла-Тест-де-Бух-Аркашон, Лилль, Лион, Марсель-Экс Сен-Назер, Сет, Страсбург, Тонон-ле-Бен, Тулон и Тулуза.
Основная цель налога – уменьшить рост предложений жилья через платформы Airbnb, Abritel и HomeAway. Поэтому дома, которые сдаются в долгосрочную аренду на год и более не подлежат этому налогу. Абсурдность состоит в том, что владельцы домов для отдыха должны жертвовать собственным использованием жилья, чтобы не платить этот налог.
207 советов уже решили начислять надбавку, но большинство приняли решение взимать только 20% дополнительной ставки, хотя некоторые и увеличили ставку до 60%, это такие советы, как Сен-Назер, Бидар, Юстаритс,Гайяр, Сен-Жюльен-ан-Женевуа, Париж, Баньоле, Монтерей-су-Буа, Ферни-Вольтер, Сен-Жени-Пуйи, Колонг-су-Сальве (с 2018), Муан-Сарту, Гетари, Сен-Серге, Ницца.
На ведомственном уровне самое большое число надбавок начислено в Приморских Альпах, Верхней Савойн и Атлантических Пиренеях.
В дополнение к налогообложению жилья, владельцы недвижимости также облагаются налогом foncière, налогом, взимаемым ведомственными советами. Никакой надбавки не применяется к этому налогу, хотя возможно ее введут, если правительство продолжит полную отмену налога на жилье по всем объектам недвижимости.
International Investment