Пригородная недвижимость стремительно растет в цене в США

Кризис ценовой доступности недвижимости в США давно вытесняет покупателей жилья на городские окраины и в пригороды. Однако стабильно высокий спрос на пригородную недвижимость приводит к тому, что она также становится все менее доступной в цене.

Американские покупатели жилья в городе тратят 26,5% своих доходов на ежемесячные платежи по ипотечным кредитам. В пригородах этот показатель составляет 20,2%, а в сельской местности 13,4%. Такие данные приводит исследовательская группа Zillow.

Самый высокий показатель расходов на обслуживание ипотеки в городе зафиксирован в Сиэтле, где ежемесячные расходы покупателей составляют 40,4% от дохода. В пригородах Сиэтла этот показатель составляет 27,4%, а в отдаленных от города сельских окрестностях – 24,4%.

Однако такое, казалось бы, разумное соотношение цен стремительно меняется на рынке недвижимости Соединенных Штатов, пишет International Investment. В погоне за дешевым жильем в тихих пригородах американцы спровоцировали ажиотаж и скачок цен.

Сегодня 48% всех покупателей недвижимости предпочитают иметь жилье на окраине города. Растет и количество желающих приобрести недвижимость в сельской местности в досягаемости от больших городов.

Среди 35 американских мегаполисов, охваченных исследованием Zillow, в 17-ти картина рынка недвижимости изменилась в сторону подорожания пригородной недвижимости и жилья в сельской местности.

Так, в Сан-Диего стоимость дома или квартиры в пригороде «съедает» 40,9% от среднего дохода домохозяйства. Выплаты по ипотечным кредитам в сельской местности эквивалентны 37,3% от дохода. При этом расходы на жилье в городе составляют «всего» 35% дохода.

Сокращается разрыв и на рынке аренды недвижимости. Сегодня арендные ставки в городах составляют 36,8% от доходов домохозяйств в среднем по стране. В пригородах этот показатель составляет 31,8%. Арендная плата в сельских районах составляет 23,9% от дохода.