Рейтинг IP Global включил в число самых привлекательных для инвесторов рынков четыре английских города

Сразу четыре британских города вошли в рейтинг

В последнем рейтинге самых привлекательных для инвестиций в недвижимость региональных рынков IP Global сразу четыре города северной Англии вошли в число лидеров или претендентов на лидерские позиции.

По мнению составителей рейтинга, наибольший рост демонстрируют Манчестер, Лидс и Ливерпуль, к которым вскоре может присоединиться Ньюкасл. В отчет вошли города с долгосрочной перспективой роста рынка недвижимости, где существует многолетний запас спроса.

Указанные города вместе с Шеффилдом и Халлом входят в инвестиционную зону Northern Powerhouse, запущенную правительством в 2016 году с целью расширения экономической географии Великобритании и повышения деловой активности на севере страны.

Манчестер

Годовой – с октября 2016 года по сентябрь 2017 года включительно (исследование составлено без учета данных последнего квартала минувшего года) – рост цен на жилье в Манчестере составил 8,6%. По прогнозам составителей отчета, стоимость аренды в Манчестере увеличится на 16,5% в ближайшие пять лет – с 2018 года до 2022 года. По состоянию на конец 2017 года доходность сдачи в аренду недвижимости в Манчестере составляет 5,6% брутто (то есть, до удержания налогов и выплат на содержание жилья). Высокому по европейским меркам уровню доходности способствует большое количество трудоспособного населения и 51-процентный уровень удержания выпускников – в городе насчитывается 105 000 студентов.

Ливерпуль

Ливерпуль переживает быстрый экономический рост благодаря вторым по объемам после Манчестера инвестициям. Средняя доходность аренды здесь составляет 6,2%. С 2015 года цены на жилье выросли на 14%. Пятилетний прогноз по ренте – рост на 17,6%.

Лидс

По данным авторов доклада, Лидс является крупнейшей экономикой в ​​Великобритании за пределами Лондона. Рост арендных ставок здесь прогнозируется на уровне 18,8% за следующие пять лет. В Лидсе насчитывается 65 000 студентов. Ежегодный рост занятости в приватном секторе экономики здесь составляет 6%. На рынке недвижимости Лидса также накопился значительный дефицит предложения на уровне 90 000 единиц жилья.

Ньюкасл

Ньюкасл может выйти в лидеры за счет цифровой отрасли, на долю которой приходится 40% всего бизнеса и в которой заняты более 27 000 жителей города. За последние 13 лет количество сдаваемых в аренду объектов недвижимости в Ньюкасле выросло почти на 60%, и существует неудовлетворенный спрос на уровне 22 000 жилых единиц.




International Investment