читайте также
На рынке новостроек России наблюдается стагнация
В Египте ожидают стабилизации цен на недвижимость
Токио, Барселона и Лиссабон лидируют по спросу на элитный отдых
Евросоюз смягчил условия для трудоустройства иностранцев
Аренда элитных квартир стала самой популярной на Пхукете. Лидируют россияне
Израиль вводит электронное разрешение на въезд для иностранцев
Русскоязычные выбирают дорогую и качественную недвижимость за рубежом
Более дорогая зарубежная недвижимость стала популярней среди россиян в 2017 году. Об этом можно узнать из годового аналитического отчета ведущего в своей сфере русскоязычного интернет-портала по зарубежной недвижимости prian.ru
В 2016 году 65% клиентов, заинтересованных в покупке недвижимости за границей, интересовались недвижимостью стоимостью до 100 000 евро. В 2017 году их число сократилось до 42%. Таким образом, количество покупателей, рассматривающих возможности покупки более дорогой недвижимости возросло с 35% до 58%.
По мнению экспертов аналитического издания internationalinvestment.biz, расширение числа потенциальных покупателей более дорогой недвижимости может быть обусловлено несколькими причинами:
Во-первых, дешевая недвижимость больше всего распространена практически на всех рынках. Она быстрее продается и быстрее находит своего арендатора. В силу этой причины, последние 10 лет застройщики на многих европейских рынках делали акцент в основном на строительстве максимального количества именно таких объектов. В итоге рынок оказался ими перенасыщен. В свою очередь, более низкий спрос на качественное и дорогое жилье на многих рынках остался не удовлетворен. Это касается как предложения объектов премиум-класса на продажу, так и в аренду. Таким образом, инвестиции в недвижимость премиум-класса иногда оказываются более выгодными, чем в жилье эконом-класса. Например, при правильном подходе и оценке рынка как продажи недвижимости, так и аренды, можно выгодно приобрести виллу на берегу моря за 100-200 тысяч евро и получить от ее сдачи в аренду 10%-20% годовых, в то время как инвестиции в стандартные студии и «двушки» могут принести 4%-6%.
Во-вторых, за время знакомства русскоязычного покупателя с рынком зарубежной недвижимости, многие уже успели понять, что заманчивое своей дешевизной жилье часто обходится слишком дорого при последующей эксплуатации. И поэтому делают выбор в пользу качества и престижа, а не в пользу низкой цены.
В-третьих, экономические и политические процессы в таких странах как Россия, Украина, Беларусь, Казахстан, не смотря на их кардинальные отличия между собой, по разному воспринимается в неоднородном обществе, в том числе в бизнес-среде. Это стимулирует эмиграционные настроения среди части бизнеса, что и формирует дополнительный спрос на качественное и престижное жилье со стороны предпринимателей, настроенных на смену страны проживания.